មាន 16 ជំហានក្នុងការកសាងតារាងតម្លៃដីដំបូងនៅថ្នាក់ខេត្ត។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេច 3969/QD-BNNMT ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយនីតិវិធីរដ្ឋបាលផ្ទៃក្នុងដែលបានចេញថ្មី; វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមលើវិស័យដីធ្លី ក្រោមវិសាលភាពគ្រប់គ្រងរដ្ឋរបស់ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន មាននីតិវិធីរដ្ឋបាលផ្ទៃក្នុងថ្មីចំនួន ៤ និងនីតិវិធីវិសោធនកម្មចំនួន ៣ ។

រូបភាព៖ VNA

សេចក្តីសម្រេចក៏បានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមនីតិវិធីចំនួន ៣ ក្នុងវិសាលភាពនៃមុខងារ និងភារកិច្ចរបស់ក្រសួង រួមមាន៖ ២ នីតិវិធីថ្នាក់ខេត្ត គឺបទបញ្ជា និងនីតិវិធីរៀបចំតារាងតម្លៃដីទី១ សម្រាប់ការប្រកាស និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ និងការកែសម្រួល កែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមតារាងតម្លៃដីប្រចាំឆ្នាំ សម្រាប់ការប្រកាស និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ និងនីតិវិធីជាក់លាក់នៃករណីតម្លៃដីរបស់ប្រធានខេត្ត។ គណៈកម្មាធិការ; ១ នីតិវិធីថ្នាក់ឃុំ គឺជានីតិវិធីកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់ករណីដែលស្ថិតនៅក្រោមអំណាចរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្នុងនីតិវិធីនៃការបង្កើតតារាងតម្លៃដីលើកទី១ សម្រាប់ការប្រកាស និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ និងការកែសម្រួល កែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមតារាងតម្លៃដីប្រចាំឆ្នាំ សម្រាប់ការប្រកាស និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំបន្ទាប់ ភ្នាក់ងារសម្រេចលើតារាងតម្លៃដីត្រូវបានផ្ទេរពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តទៅក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត។

នីតិវិធីនេះរួមមាន 16 ជំហាន ដែលក្នុងនោះជំហានដំបូងគឺសម្រាប់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីរៀបចំគម្រោងបង្កើតតារាងតម្លៃដីធ្លី កំណត់ខ្លឹមសារ វឌ្ឍនភាព និងថវិកា។ បន្ទាប់គឺត្រូវរៀបចំឯកសារវាយតម្លៃ ដើម្បីផ្ញើទៅនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់វាយតម្លៃ។ ក្នុងនោះ នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ ទទួលខុសត្រូវលើការវាយតម្លៃ និងបញ្ជូនឯកសារវាយតម្លៃនៃឯកសារគម្រោង ដើម្បីរៀបចំតារាងតម្លៃដីធ្លីជូនភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ច។

ជាមួយគ្នានេះ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីមានសមត្ថកិច្ចទទួល និងបំពេញការវាយតម្លៃ និងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនូវឯកសារគម្រោងសាងសង់តារាងតម្លៃដី។ គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​ដឹកនាំ​មន្ទីរ​ពាក់ព័ន្ធ សាខា​មូលដ្ឋាន និង​គណៈ​គ្រប់គ្រង​ដើម្បី​រៀបចំ​ការ​អនុវត្ត។

លើសពីនេះ អាជ្ញាធរដែនដីថ្នាក់ខេត្ត ត្រូវសម្រេចដាក់បញ្ជា និងប្រគល់ភារកិច្ចឱ្យអង្គភាពសេវាសាធារណៈដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីផ្តល់សេវាប្រឹក្សាយោបល់អំពីការកំណត់តម្លៃដីធ្លី ឬជ្រើសរើសអង្គការប្រឹក្សាកំណត់តម្លៃដីធ្លី ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃបង្កើតតារាងតម្លៃដី។

បន្ទាប់មក មន្ទីរហិរញ្ញវត្ថុដាក់ជូនប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត នូវសមាសភាពក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លី ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ១៦១ នៃច្បាប់ភូមិបាល ដើម្បីវាយតម្លៃលើសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដី។ បន្ទាប់មក នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុដាក់ជូនប្រធានក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លី សម្រេចបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីជួយក្រុមប្រឹក្សា។

ជំហានសម្រាប់ការរៀបចំការអនុវត្តការវាយតម្លៃដីដើម្បីសាងសង់តារាងតម្លៃដីត្រូវបានណែនាំជាពិសេស។ អាស្រ័យហេតុនេះ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការស៊ើបអង្កេត អង្កេត និងប្រមូលព័ត៌មាន ដើម្បីបម្រើការកសាងតារាងតម្លៃដីតាមតំបន់ និងទីតាំង។ ការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗ ដោយផ្អែកលើតម្លៃផ្ទៃដី ប្លង់ដីស្តង់ដារ និងការកំណត់ប្រភេទដី តំបន់ និងទីតាំងដីនៅក្នុងឃុំ និងសង្កាត់នីមួយៗ សម្រាប់តំបន់ ធ្វើតារាងតម្លៃដីតាមតំបន់ និងទីតាំង។ កំណត់ប្រភេទដី ចំនួនសរុបនៃដីឡូតិ៍ និងចំនួនដីឡូតិ៍នៃប្រភេទដីនីមួយៗសម្រាប់តំបន់នោះ ដើម្បីសាងសង់តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗ ដោយផ្អែកលើទំហំតម្លៃ និងប្លង់ដីស្តង់ដារ។

ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននោះ សំយោគ និងបំពេញកំណត់ហេតុនៃលទ្ធផលស៊ើបអង្កេត ការស្ទង់មតិ និងការប្រមូលព័ត៌មាននៅថ្នាក់ឃុំ និងខេត្ត។ វិភាគ និងវាយតម្លៃលទ្ធផលនៃការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីតាមតំបន់ និងទីតាំង។

លើសពីនេះទៀតវាចាំបាច់ដើម្បីសំយោគលទ្ធផលនៃការស៊ើបអង្កេតការស្ទង់មតិការប្រមូលព័ត៌មាន; បង្កើតតំបន់តម្លៃ; ជ្រើសរើសប្លង់ដីស្តង់ដារ និងកំណត់តម្លៃដីឡូតិ៍ស្តង់ដារ។ បង្កើតតារាងសមាមាត្រប្រៀបធៀបសម្រាប់តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗដោយផ្អែកលើតំបន់តម្លៃ និងប្លង់ដីស្តង់ដារ។

ពីទីនោះ បង្កើតតារាងតម្លៃដី និងសេចក្តីព្រាងរបាយការណ៍ពន្យល់ស្តីពីការកសាងតារាងតម្លៃដី។ នេះ​ក៏​ជា​ជំហាន​មួយ​ដែល​ថ្នាក់​មូលដ្ឋាន​ជាច្រើន​ចាប់​អារម្មណ៍។

ជំហានបន្ទាប់នៅពេលរៀបចំបញ្ជីតម្លៃដីដំបូងនៅថ្នាក់ខេត្ត គឺភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចអនុវត្តការងារមួយចំនួនដូចជា៖ បង្កើតសេចក្តីព្រាងសំណើស្តីពីការចេញបញ្ជីតម្លៃដី។ ការបិទផ្សាយឯកសារ ដើម្បីប្រមូលមតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីនៅលើទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ; ប្រមូលមតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរលើតារាងតម្លៃដីព្រាង; ទទួល និងបំពេញសេចក្តីព្រាងសំណើស្តីពីការចេញបញ្ជីតម្លៃដី។ ដឹកនាំការទទួល និងពន្យល់យោបល់ បំពេញសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដី និងរបាយការណ៍ពន្យល់ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍តារាងតម្លៃដី។

បន្ទាប់មក ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីមានសមត្ថកិច្ចដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃបញ្ជីតម្លៃដីទៅក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃបញ្ជីតម្លៃដី។ បន្ទាប់ពីក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃបញ្ជីតម្លៃដីបានធ្វើការវាយតម្លៃបញ្ជីតម្លៃដីរួចបញ្ជូនឯកសារវាយតម្លៃបញ្ជីតម្លៃដីទៅភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចហើយ ជំហានបន្ទាប់គឺឱ្យភ្នាក់ងាររៀបចំដែនដីទទួល កែសម្រួល និងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តដើម្បីសម្រេច។

ក្រុមប្រឹក្សា​ប្រជាជន​ខេត្ត​សម្រេច​លើ​តារាង​តម្លៃ​ដី​ដែល​ជា​ជំហាន​ទី​១៣។ បន្ទាប់មក ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីមានសមត្ថកិច្ច ប្រកាសជាសាធារណៈ និងដឹកនាំការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិ។ ជំហាន​ទី​១៥ គឺ​ក្នុង​រយៈពេល ១៥​ថ្ងៃ គិត​ចាប់ពី​ថ្ងៃ​សម្រេច គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​បញ្ជូន​លទ្ធផល​ទៅ ​ក្រសួង​កសិកម្ម និង​បរិស្ថាន ។

ជំហានចុងក្រោយគឺប្រសិនបើចាំបាច់ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តសម្រេចកែសម្រួល កែប្រែ ឬបន្ថែមតារាងតម្លៃដីក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តសម្រេចអនុវត្តខ្លះ ឬទាំងអស់តាមនីតិវិធីដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ ១៥១/២០២៥/នជ-ព របស់ រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីវិមជ្ឈការនៃអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានពីរកម្រិត វិមជ្ឈការលើវិស័យដីធ្លី និងវិមជ្ឈការ។

បន្ថែមលើ ១៦ ជំហាន ដើម្បីកសាងតារាងតម្លៃដីទី១ នៅថ្នាក់ខេត្ត យោងតាមការណែនាំរបស់ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ថ្នាក់ឃុំអនុវត្តនីតិវិធីផ្ទៃក្នុងថ្មីចំនួន ៣ ស្តីពីការស្តារដីឡើងវិញ។

អាស្រ័យហេតុនេះ នីតិវិធីថ្មីចំនួន ៣ ត្រូវបានអនុវត្តន៍នៅថ្នាក់ឃុំ រួមមានៈ ការរុះរើដីសម្រាប់គ្រួសារ បុគ្គល និងសហគមន៍លំនៅដ្ឋាន ក្នុងករណីមានការរំលោភច្បាប់ដីធ្លី ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ៨១ នៃច្បាប់ភូមិបាល។ ការយកដីមកវិញដោយសារការបញ្ចប់ការប្រើប្រាស់ដីតាមច្បាប់ ការប្រគល់ដីដោយស្ម័គ្រចិត្ត ហានិភ័យនៃការគំរាមកំហែងដល់អាយុជីវិតមនុស្ស មិនអាចបន្តប្រើប្រាស់បានតទៅទៀតតាមប្រការ ១, ២ និង ៣ មាត្រា ៨២ នៃច្បាប់ភូមិបាល; ការ​ប្រមូល​ដី​សម្រាប់​ករណី​ដែល​មាន​ចែង​ក្នុង​ប្រការ ១ មាត្រា ៤៨ នៃ​ច្បាប់​ភូមិបាល។

ថ្នាក់ខេត្តក៏អនុវត្តនីតិវិធីថ្មីនៃការរុះរើដីពីអង្គការក្នុងស្រុក អង្គការសាសនា សមាគមសាសនា ប្រជាជនដើមកំណើតវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស អង្គការបរទេសដែលមានមុខងារការទូត និងអង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេសក្នុងករណីមានការរំលោភច្បាប់ដីធ្លី។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/thoi-su/co-16-buoc-thuc-hien-xay-dung-bang-gia-dat-lan-dau-tai-cap-tinh-20251003112200605.htm