បញ្ជាក់គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម

ដើម្បីបញ្ជាក់ និងអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវភារកិច្ច ដំណោះស្រាយ និងទិសដៅវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម តាមកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្ត Nam Dinh ដំណាក់កាល 2021-2030 ដែលអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក្នុងផែនការលេខ 153/KH-UBND ចុះថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023; ចូលរួមចំណែកក្នុងការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់អាផាតមិនសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021-2030 យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 388/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 របស់នាយករដ្ឋមន្រ្តី និងសេចក្តីណែនាំលេខ 34-CT/TW ចុះថ្ងៃទី 20 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2020 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ថ្មីៗនេះបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 2362/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម Bai Vien ក្នុងវួដ My Xa (ទីក្រុង Nam Dinh)។

ទស្សនវិស័យនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Bai Vien (ទីក្រុង Nam Dinh)។

ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានក្នុងខេត្តនាពេលថ្មីៗនេះ មានដែនកំណត់មួយចំនួនដូចជា៖ លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មមាននិន្នាការអភិវឌ្ឍកាន់តែខ្លាំង ខណៈលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយសង្គម និងអ្នកដែលមានចំណូលទាបមិនបានទទួលការយកចិត្តទុកដាក់ នាំឲ្យមានអតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច និងសន្តិសុខសង្គម។ អត្រានគរូបនីយកម្មក្នុងខេត្តនៅតែមានកម្រិតទាប ត្រឹមតែឈានដល់ជិត 20% ដូច្នេះការទាក់ទាញនៃការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងនៅតែមានកម្រិតទាប មិនទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគទេ។ ក្រៅពីនេះ គោលនយោបាយអនុគ្រោះ និងការគាំទ្រលើពន្ធ ដីធ្លី នីតិវិធីវិនិយោគជាដើម នៅតែមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការលើកទឹកចិត្តអង្គភាពនានាក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដើម្បីមានមូលដ្ឋានច្បាប់ និងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់មន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋានក្នុងការលុបបំបាត់ការស្ទះជារៀងរាល់ឆ្នាំ និងក្នុងដំណាក់កាលនីមួយៗ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន ដើម្បីបញ្ជាក់ និងអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវភារកិច្ច ដំណោះស្រាយ និងទិសដៅវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម។ យោងតាមផែនការលេខ 153/KH-UBND ចុះថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត គោលដៅគឺដើម្បីបញ្ចប់អាផាតមិនសង្គមចំនួន 17,882 នៅឆ្នាំ 2030 (រួមទាំងអាផាតមិនសង្គមចំនួន 9,882 ដែលកំណត់ដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 338/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 22 ខែមេសា ឆ្នាំ 2030)។ អនុវត្តគោលនយោបាយរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត នាថ្ងៃទី ២០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៤ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Nam Dinh បានអនុម័តផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Bai Vien ក្នុងគម្រោងដីឡូតិ៍លេខ OM-08 ក្នុងសង្កាត់ My Xa ដែលមានផ្ទៃដី ៣០.០២៣ ពាន់ម២ ព្រំប្រទល់ខាងជើង ២ ម. (២គន្លង ផ្លូវនីមួយៗមានទទឹង ៧ម ទទឹងផ្លូវមធ្យម ១៣.២ម ចិញ្ចើមផ្លូវម្ខាងៗមានទទឹង ៣ម); ខាង​ត្បូង​ជាប់​ផ្លូវ​ភួង​ខាន់ ទទឹង​២១​ម (ផ្លូវ​ទទឹង​១១​ម ចិញ្ចើម​ផ្លូវ​ម្ខាង​ៗ​ទទឹង​៥​ម​) ។ ខាងកើតជាប់ផ្លូវថ្មី ទទឹង ១៩ម (ផ្លូវទទឹង ៩ម ចិញ្ចើមផ្លូវទទឹង ៥ម)។ ខាងលិចជាប់ផ្លូវ D1 ទទឹង 21m (ផ្លូវទទឹង 11m ចិញ្ចើមផ្លូវម្ខាងៗទទឹង 5m)។ តំបន់រៀបចំផែនការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម Bai Vien មានទិសដៅរៀបចំលំហស្ថាបត្យកម្ម និងទេសភាព រួមទាំងតំបន់មុខងារដែលត្រូវបានរៀបចំប្រកបដោយភាពសុខដុមរមនា ដើម្បីធានាបាននូវការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស (ចរាចរណ៍ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ...)។ ទីធ្លាស្ថាបត្យកម្ម និងទិដ្ឋភាពរួមនៅក្នុងគម្រោងធានាបាននូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់បម្រើអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយសង្គមជាមួយនឹងអាទិភាពដែលបានផ្តល់ដល់លំនៅដ្ឋាន... នៅថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 2362/QD-UBND អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម Bai Vien នៅសង្កាត់ My Xa ។ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៣៦២/QD-UBND របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Bai Vien មានទុនវិនិយោគសរុបជាង ៩០៩,២ពាន់លានដុង; ផ្ទៃដីដែលរំពឹងទុកប្រើប្រាស់មានជាង 30,000 ^m2 (ក្នុងនោះផ្ទៃដីចរាចរណ៍មាន 1,737,5 ^ម2 ; ដីសម្រាប់សាងសង់មានជាង 28,285 ពាន់ ^m2 រួមទាំងតំបន់បៃតង ផ្លូវខាងក្នុង ទេសភាពជាង 18,785 ពាន់ ^m2 និងតំបន់សំណង់មាន 9,5 ពាន់ ^m2 ) ។ មាត្រដ្ឋានសំណង់៖ ការវិនិយោគលើការសាងសង់ស្របគ្នានៃការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស យោងតាមផែនការមេខ្នាត ១/៥០០ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងណាមឌិញ ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៣១៨/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី ២០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៤ រួមមានអគារសង្គមកិច្ចចំនួន ៦ ដែលមានអាផាតមិនសរុបចំនួន ១.១០០ ល្វែង (ផ្ទៃដីសរុបពី ២៥ ជាន់ ដល់ ៧០ ម៉ែត្រការ៉េ) ។ 67,5 ពាន់ ^m2 ; មាន 9 ជាន់ពីលើដី (ផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 90 ពាន់ ^m2 ) និង 1 បន្ទប់ក្រោមដី (ផ្ទៃដី 8,3 ពាន់ ^m2 ) ។ រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបានបែងចែកដី ឬដីជួលដោយរដ្ឋដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 2362/QD-UBND របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្នុងឆ្នាំ 2024 និងឆ្នាំ 2025 នីតិវិធីវិនិយោគ ការដេញថ្លៃជ្រើសរើសវិនិយោគិន ការបែងចែកដីធ្លី និងការចាប់ផ្តើមសាងសង់នឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ២០២៥-២០៣០ ការសាងសង់ និងបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនឹងត្រូវបានអនុវត្ត រួមមានៈ សំណង់លំនៅឋាន (ដំណាក់កាលទី១ រួមមាន ការងារ២ (ប្លុក B និង C) សាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នៅឆ្នាំ២០២៥-២០២៦ ដែលមានអាផាតមិនប្រមាណ ៣២៤ល្វែង ដំណាក់កាលទី២ រួមមាន សំណង់ចំនួន២ (ប្លុក D និង E) សាងសង់ចំនួន២០ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ចំនួន២០៨។ អាផាតមិន ដំណាក់កាលទី 3 រួមមាន 2 ការងារ (ប្លុក A និង F) ដែលសាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នៅឆ្នាំ 2028-2030 ដែលមានអាផាតមិនប្រហែល 472 ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ ការសាងសង់ និងផែនការគ្រប់គ្រង សម្រាប់ការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស អ្នកវិនិយោគត្រូវបានជ្រើសរើសដើម្បីវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃគម្រោង ដោយអនុលោមតាមផែនការមេខ្នាត 1/500 ដែលបានអនុម័ត ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក ភ្លើង ផ្លូវ លូ និងចំហៀង។ ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ ស្ថានីយ៍ប្លែង ភ្លើងសាធារណៈ ;...); ផ្អែកលើសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Nam Dinh កំពុងបន្តអនុវត្តជំហានវិនិយោគសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Bai Vien ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព និងគុណភាពឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានក្នុងខេត្ត។

ដើម្បីអនុវត្ត និងសម្រេចគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានចំណូលទាប និងលំនៅឋានកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មនាពេលខាងមុខ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្នើគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ក្រុង Nam Dinh បង្កលក្ខណៈងាយស្រួលសម្រាប់អង្គភាព និងបុគ្គលចូលរួមវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការរៀបចំវិនិយោគ អនុវត្តគម្រោងការបោសសំអាត រៀបចំផែនការដី។ អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការធ្វើផែនការ និងការបែងចែកដីស្របតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ផែនការសាងសង់ កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងផែនការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នៅពេលរៀបចំផែនការតំបន់ទីក្រុងថ្មី និងសួនឧស្សាហកម្មថ្មី ចាំបាច់ត្រូវរួមបញ្ចូលផែនការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ ដើម្បីធានាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ណែនាំជាសាធារណៈនូវមូលនិធិដីវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់អាជីវកម្មសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ និងសំណើវិនិយោគ។ រៀបចំផែនការ និងរៀបចំគម្រោងលំនៅឋានសង្គម និងគម្រោងលំនៅឋានកម្មករឯករាជ្យ ក្នុងទីតាំងសមស្រប ងាយស្រួល ក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំ ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមពេញលេញ។ ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយការបំពានច្បាប់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករនៅក្នុងតំបន់ រួមទាំងការអនុវត្តការបែងចែកដីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ Thanh Trung

ប្រភព៖ https://baonamdinh.vn/kinh-te/202411/cu-the-hoa-cac-muc-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-3a96d3a/