ដាណាង៖ នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិន និងដីឡូតិ៍នឹងមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

DNVN - នៅថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា សាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ DKRA Group បានប្រកាស "របាយការណ៍ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅ ទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024" ដោយបញ្ជាក់ថា ការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកផ្ទះល្វែង និងដីមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Group ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញរបស់ខ្លួនបានកត់ត្រាការកើនឡើង 2.5 ដងនៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនដែលមានគម្រោងចំនួន 16 ដែលបានដាក់លក់ដោយនាំយកផ្ទះល្វែងប្រហែល 2,484 ទៅកាន់ទីផ្សារ។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដែលបានបើកសម្រាប់លក់នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 គឺផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងស្រុក Son Tra (Da Nang)។

Nguồn cung phân khúc căn hộ tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng đáng kể trong quý II/2024.

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារ Da Nang និងតំបន់ជុំវិញបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។

អត្រាស្រូបយកបឋមបានឈានដល់ប្រហែល 52% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុប ស្មើនឹង 1,301 ឯកតា។ ប្រតិបត្តិការត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មី ឬគម្រោងដែលបានប្រគល់ផ្ទះ មានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការផ្លាស់ទីទៅកណ្តាលទីក្រុង។ កម្រិតតម្លៃលក់បឋមមិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេបើធៀបនឹងរយៈពេល 3 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

ទាក់ទងនឹងផ្នែកដី ក្រុមហ៊ុន DKRA Group បានកត់ត្រានូវភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋម និងការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។ ជាក់ស្តែង គម្រោងបឋមចំនួន 11 ត្រូវបានណែនាំទៅកាន់ទីផ្សារជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់បឋមប្រហែល 1,039 ឡូតិ៍ កើនឡើង 27% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ក្វាងណាម បានបន្តដឹកនាំការផ្គត់ផ្គង់ ស្មើនឹង 80% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុប។

តម្រូវការទូទៅនៅក្នុងទីផ្សារទាំងមូលនៅតែមានកម្រិតទាប ដោយអត្រាប្រើប្រាស់ត្រឹមតែប្រហែល 8% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុប (ស្មើនឹង 85 ឡូត៍) ធ្លាក់ចុះប្រហែល 41% បើប្រៀបធៀបទៅនឹង 3 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ ប្រតិបត្តិការកើតឡើងជាចម្បងនៅក្នុងក្រុមផលិតផលដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឯកសារច្បាប់ដែលបានបញ្ចប់ ត្រូវបានដាក់ពង្រាយដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះនៅក្នុងទីផ្សារ ជាមួយនឹងតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល 51.2 លានដុង/m2 នៅ Da Nang និង 19.5 លានដុង/m2 នៅ Quang Nam ។

យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន DKRA Group ការផ្គត់ផ្គង់ដីឡូតិ៍ថ្មីនៅក្នុងទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 នឹងកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដែលប្រែប្រួលចន្លោះពី 250 ទៅ 350 ឡូតិ៍ ដែលផ្តោតសំខាន់នៅ Quang Nam និង Da Nang ។ តម្រូវការត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើងបន្តិចនៅចុងឆ្នាំ ប៉ុន្តែនឹងនៅតែមានកម្រិតទាបបើធៀបនឹងរយៈពេលមុនឆ្នាំ 2019។ កម្រិតតម្លៃបឋមនឹងមិនប្រែប្រួលច្រើនទេ ហើយគោលនយោបាយអនុគ្រោះនឹងបន្តត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយដោយអ្នកវិនិយោគដើម្បីជំរុញតម្រូវការទីផ្សារ។

នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែមានកម្រិតដូចគ្នាទៅនឹងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ។ ការផ្គត់ផ្គង់ភាគច្រើនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងទីក្រុង Da Nang ខណៈដែល Quang Nam និង Thua Thien Hue បន្តរក្សាការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ តម្លៃលក់បឋមមិនប្រែប្រួលច្រើន ឬអាចកើនឡើងបន្តិចដោយសារតែសម្ពាធនៃថ្លៃដើម គោលនយោបាយបញ្ចុះតម្លៃរហ័ស ការគាំទ្រសម្រាប់ប្រាក់ដើមកម្ចីពីធនាគារ និងការប្រាក់រយៈពេលអនុគ្រោះ។ល។ ចំពោះសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ទាំងទីផ្សារបឋម និងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំទំនងជាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។

ហៃចូវ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389