គម្រោង 88 Central មានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍៖ តើវិនិយោគិន "ភ្លេច" សិទ្ធិអតិថិជន និងជៀសវាងការទទួលខុសត្រូវមែនទេ?

ជាង 5 ឆ្នាំចាប់តាំងពីអតិថិជនចុះកិច្ចសន្យាទិញអាផាតមិននៅ 88 Central អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានអនុវត្តគម្រោងដូចការប្តេជ្ញាចិត្តដោយចេតនា "ភ្លេច" សិទ្ធិរបស់អតិថិជន?

បន្ទាប់ពីច្រើនឆ្នាំនៃការមិនត្រូវបានអនុវត្ត តំបន់ដែលគម្រោង 88 Central កំពុងត្រូវបានដាំដុះដោយស្មៅ និងដើមឈើខ្ពស់ដូចក្បាលមនុស្ស។ រូបថត៖ ធី

ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីកាសែត Hanoi Moi តំណាងអតិថិជនដែលបានចុះកិច្ចសន្យាចុះឈ្មោះទិញអាផាតមិននៅគម្រោង 88 Central shophouse component (អក្សរកាត់ថា 88 Central) នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម Berjaya - Handico12 លោក Long Bien Ward បាននិយាយថា៖ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020 មក អតិថិជនប្រហែល 80 នាក់បានចុះកិច្ចសន្យាទិញអាផាតមិននៅ Berjaya - Handico18 Central ។ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន និងបានបង់ 10% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងតាមកាលវិភាគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជាង 5 ឆ្នាំចាប់តាំងពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាអ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានអនុវត្តគម្រោងដូចការប្តេជ្ញាចិត្តទេដោយចេតនា "បំភ្លេច" សិទ្ធិរបស់អតិថិជន។

គម្រោងនេះត្រូវបានបោះបង់ចោល និងខ្ជះខ្ជាយអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។

បន្ទាប់ពីមតិរបស់ប្រជាជន អ្នកយកព័ត៌មានកាសែត Hanoi Moi បានទៅតំបន់ដែលគម្រោង 88 Central កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោង Berjaya - Handico12 Residential and Commercial Area (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មគឺ HaNoi Garden City) វួដ Long Bien ទីក្រុងហាណូយ វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Berjaya - Handico 12 Company Limited (ឥឡូវចូលរួមភាគហ៊ុន Berjaya) ។

កាលពីថ្ងៃទី 8 ខែតុលា ដោយសង្កេតនៅខាងក្នុងតំបន់ដែលគម្រោង 88 Central ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្ត អ្នកយកព័ត៌មានបានកត់សម្គាល់ថាមិនមានសកម្មភាពសាងសង់ទេ។ ដោយ​សារ​គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​បោះ​បង់​ចោល​អស់​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ ស្មៅ និង​ដើម​ឈើ​បាន​រីក​ធំ​ដូច​ក្បាល​មនុស្ស។ នៅខាងក្រៅរបង ផ្ទាំងក្រណាត់ដែលមានរូបភាព និងអក្សរផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអំពីគម្រោងក៏បានរសាត់ទៅតាមពេលវេលាផងដែរ ផ្នែកជាច្រើនត្រូវបានរហែក និងដួលរលំ មើលទៅហាក់ដូចជាស្ងាត់ជ្រងំ។

ផ្ទាំងក្រណាត់ដែលមានរូបភាពបោះពុម្ព និងព័ត៌មានផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអំពីគម្រោងដែលព្យួរនៅខាងក្រៅរបងបានរសាត់ទៅតាមពេលវេលា ហើយផ្នែកជាច្រើនត្រូវបានរហែក និងមើលមិនឃើញ។ រូបថត៖ ធី

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន លោក ង៉ោ ថាញ់ផុង អ្នកទិញអាផាតមិន C2-18 តំណាងឱ្យអតិថិជនទិញផ្ទះនៅ 88 Central មានប្រសាសន៍ថា “យើងបានចុះកិច្ចសន្យាចុះបញ្ជីទិញផ្ទះនៅឆ្នាំ ២០២០ ជាមួយវិនិយោគិន ហើយបានប្តេជ្ញាថានឹងចេញសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យដល់អតិថិជននៅត្រឹមខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២០ នៅពេលចុងក្រោយបង្អស់។ ប្រសិនបើវិនិយោគិនត្រូវពន្យាពេលកំណត់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ 90 ថ្ងៃ ដោយសារទំនុកចិត្ត គ្រួសារបានចំណាយប្រាក់ (10% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង ស្មើនឹងប្រហែល 1 ពាន់លានដុង/ផ្ទះល្វែង) ទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកវិនិយោគដូចដែលបានសន្យា ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីជាង 5 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះ គម្រោងនេះនៅតែជាដីទំនេរ។

លោក Nguyen Tuan Anh ដែលបានទិញអាផាតមិន C2-35 មានការខកចិត្តថា៖ “ក្នុងឆ្នាំ 2022 វិនិយោគិនបានចេញលិខិតផ្លូវការលេខ 06/2022/CV-MKT ចុះថ្ងៃទី 10 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 ដោយប្រកាសពីពេលវេលាចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញអាផាតមិននៅ 88 Central ។ នៅក្នុងនោះ ការលក់និងទិញជាផ្លូវការត្រូវបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា 20 លើកទី 1 ហើយអ្នកគ្រប់គ្នាអាចចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលើកទី 20 ។ សង្ឃឹម​ថា​គម្រោង​នេះ​នឹង​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ក្នុង​ពេល​ឆាប់​ៗ​នេះ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ ខ្លឹមសារ​ដែល​បាន​បញ្ជាក់​ដោយ​អ្នក​វិនិយោគ​នៅ​ក្នុង​លិខិត​នៅ​តែ​មាន​ការ​អនុវត្ត​យឺតយ៉ាវ​នៃ​គម្រោង​នេះ​បាន​ធ្វើ​ឱ្យ​អតិថិជន​មាន​អារម្មណ៍​ថា​មិន​មាន​សុវត្ថិភាព និង​ព្រួយបារម្ភ​អំពី​អនាគត​នៃ​លំនៅឋាន​របស់​ពួកគេ​។

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកសារព័ត៌មាន ម្ចាស់ភាគហ៊ុនស្ថាបនិកទាំងពីរនៃគម្រោង HaNoi Garden City គឺក្រុមហ៊ុន Handico 12 Joint Stock Company និង Berjaya Leisure (Cayman) Limited ។ គម្រោង​នេះ​កំពុង​អនុវត្ត​លើ​ផ្ទៃដី​ជាង ៣១,៦ ហិកតា​ក្នុង​វួដ Thach Ban ចាស់ ដែល​បច្ចុប្បន្ន​ជា​វួដ Long Bien។ គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2007 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាតំបន់ទីក្រុងលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងស្រុក Long Bien ចាស់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តជាច្រើនឆ្នាំមក បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងហាណូយ ហ្គាឌិន ស៊ីធី ទើបតែបានសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ចំនួន 2 ប៉ុណ្ណោះ ផ្ទះសួនច្បារប្រហែល 175 ខ្នង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៅជុំវិញតំបន់នោះ។ តំបន់ដែលនៅសេសសល់ រួមទាំងគម្រោង 88 Central នៅតែត្រូវបានទុកចោល... ពេញដោយស្មៅ កាកសំណល់។

ទោះបីជាគម្រោងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្តក៏ដោយ អតិថិជនជាច្រើនបានទិញ លក់ និងផ្ទេរអាផាតមិន ហើយការទិញលក់ត្រូវបានអនុម័តដោយអ្នកវិនិយោគ។

ណែនាំវិនិយោគិនឱ្យឆាប់ពិភាក្សាជាមួយអតិថិជន

យោងតាមព័ត៌មានពីលោក Vu Van Tu ដែលជាអ្នកទិញអាផាតមិន C1-52 នៃគម្រោង 88 Central ក្នុងសេចក្តីប្រកាសអំពីការផ្លាស់ប្តូរខ្លឹមសារនៃការចុះបញ្ជីអាជីវកម្មដែលបានបង្ហោះជាសាធារណៈនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មជាតិ អ្នកវិនិយោគនៃ HaNoi Garden City ត្រូវបានផ្ទេរពីក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិតទៅក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធម្ចាស់ភាគហ៊ុនដូចខាងក្រោមៈ Green Hill Investment - ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាសំណង់; ក្រុមហ៊ុន Viet Duc Trading and Investment Company Limited; ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមដុងធីញផាត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីប្រតិបត្តិការផ្ទេរការរួមចំណែកដើមទុនត្រូវបានធ្វើឡើង អតិថិជនមិនបានទទួលការជូនដំណឹងជាផ្លូវការណាមួយទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់ភាគហ៊ុន ឬរចនាសម្ព័ន្ធកម្មសិទ្ធិរបស់សហគ្រាស ឬឯកសារណាមួយដែលបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការទទួលមរតកកាតព្វកិច្ចផ្លូវច្បាប់សម្រាប់កិច្ចសន្យាទិញផ្ទះដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយអតិថិជននោះទេ។

"បន្ទាប់ពីបានផ្ញើញត្តិជាច្រើនដងទៅអាជ្ញាធរ នៅថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company Tran Thanh Long បានចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 20/TB-BH12 ដល់អតិថិជនដែលទិញផ្ទះនៅ 88 Central ។ ដូច្នេះហើយ វិនិយោគិនបានប្តេជ្ញាឆ្លើយតបចំពោះអតិថិជននូវព័ត៌មាននៃកិច្ចសន្យាចំនួន 03 សីហា ប៉ុន្តែការអនុវត្តនៅថ្ងៃទី 03 ខែសីហា។ លោក ង៉ោ ថាញ់ផុង អ្នកទិញអាផាតមិន C2-18 បាននិយាយថា 2 ខែបានកន្លងផុតទៅ អ្នកវិនិយោគនៅតែ "ស្ងៀម"។

តំបន់អនុវត្តគម្រោងទីក្រុងហាណូយ វួដឡុងបៀន។ រូបថត៖ ធី

ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានដើម្បីឆ្លើយអ្នកអាន នៅថ្ងៃទី 8 ខែតុលា អ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែត Hanoi Moi បានទៅកាន់ទីស្នាក់ការក្រុមហ៊ុន Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងគម្រោង HaNoi Garden City ក្នុងវួដ Long Bien ដើម្បីរៀបចំកិច្ចប្រជុំ ប៉ុន្តែសន្តិសុខមិនព្រមឱ្យពួកគេចូលទេ បន្ទាប់ពីព្យាយាមជាច្រើនដង។ អ្នក​យក​ព័ត៌មាន​បាន​សុំ​លេខ​ទូរស័ព្ទ និង​ឈ្មោះ​ប្រធាន​ក្រុមហ៊ុន​ដើម្បី​ទាក់ទង​ទៅ​ធ្វើការ ប៉ុន្តែ​ក៏​ត្រូវ...

នៅថ្ងៃដដែលនេះ អ្នកយកព័ត៌មានបានកំណត់ពេលជួបប្រជុំជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ឡុងបៀន ដើម្បីបំភ្លឺលើបណ្តឹងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ចំណុចនេះ លោកមិនទាន់ទទួលបានការឆ្លើយតបនៅឡើយទេ។

ភាពស្ងៀមស្ងាត់ ខ្វះតម្លាភាព និងកង្វះការលាតត្រដាងព័ត៌មានដល់អតិថិជនពីអ្នកវិនិយោគ និងម្ចាស់ភាគហ៊ុនបន្តបន្ទាប់ បានធ្វើឱ្យអតិថិជនជាច្រើនដែលបានទិញអាផាតមិននៅគម្រោង 88 Central ហាណូយ ហ្គាឌិន ស៊ីធី ទទួលរងការខាតបង់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងខ្លាំង នៅពេលដែលលុយដែលពួកគេបានរក្សាទុកពេញមួយជីវិត សូម្បីតែខ្ចីដើម្បីដាក់ប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះ ឥឡូវនេះត្រូវបាន "ជាប់គាំង" នៅក្នុងគម្រោងដែលគ្មានសញ្ញានៃការអនុវត្ត។

យើងសង្ឃឹមថា អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនៃទីក្រុងហាណូយ នឹងធ្វើការស៊ើបអង្កេត និងផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពស្របច្បាប់នៃគម្រោងនាពេលឆាប់ៗនេះ មូលហេតុនៃការពន្យារពេលគម្រោង និងដំណោះស្រាយដើម្បីជំនះវាជាដើម ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់អតិថិជនដែលទិញផ្ទះនៅគម្រោង។

កាសែត Hanoi Moi នឹងបន្តធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានទាក់ទងនឹងការឆ្លុះបញ្ចាំងនៅគម្រោង 88 Central។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html