គម្រោង Landmark Nha Trang មិនទាន់មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លក់នៅឡើយទេ ហើយកំពុងផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មខុសច្បាប់។

ស្នើសុំឱ្យបញ្ឈប់ការរៃអង្គាសថវិកា។

នៅថ្ងៃទី ២៧ ខែមិថុនា មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Khanh Hoa បានផ្ញើឯកសារមួយទៅក្រុមហ៊ុន Napoleon Co., Ltd. ដែលជាអ្នកវិនិយោគលើអគារអាផាតមិន Hoang De នៅអាសយដ្ឋាន ០៤-០៦ ផ្លូវ Bac Son សង្កាត់ Vinh Hai ក្រុង Nha Trang ទាក់ទងនឹងការលក់អចលនទ្រព្យដែលកំពុងសាងសង់។

អគារអាផាតមិន Hoang De ស្ថិតនៅផ្ទះលេខ ០៤-០៦ ផ្លូវ Bac Son មានផ្ទៃដីប្រហែល ២០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ រូបថត៖ Trung Nhan

យោងតាមក្រសួងសំណង់ គេហទំព័រ https://celadoncity-gamuda.com/ កំពុងបង្ហោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោង (តំណភ្ជាប់ចូលមើល៖ https://celadoncity-gamuda.com/the-landmark-nha-trang.html)។

ឯកសារនេះរួមមានព័ត៌មានគម្រោងថា៖ «អគារ The Landmark Nha Trang មាន ៣៤ ជាន់ ដែលមានអាផាតមិនសរុបចំនួន ៤៣៤។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅអាសយដ្ឋាន ០៤-០៦ ផ្លូវបាកសឺន សង្កាត់វិញហៃ ក្រុងញ៉ាត្រាង ខេត្តខាញ់ហ័រ។ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងនេះគឺក្រុមហ៊ុន Napoleon Co., Ltd. ដែលជាក្រុមហ៊ុនល្បីឈ្មោះ និងមានបទពិសោធន៍ក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ»។

យោងតាមមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Khanh Hoa គម្រោងសាងសង់អាផាតមិន Hoang De យោងតាមលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់លេខ 09/GPXD ចុះថ្ងៃទី 8 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 មានជាន់ក្រោមដីចំនួន 2 ជាន់ ជាន់លើដីចំនួន 20 និងជណ្តើរយន្តដំបូលចំនួន 1។ លើសពីនេះ គម្រោងអាផាតមិន Hoang De បច្ចុប្បន្នមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់លក់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួននៅលើទីផ្សារដូចដែលច្បាប់តម្រូវនោះទេ។

អគារអាផាតមិន Hoang De មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ជាន់ក្រោមដីចំនួន ២ ជាន់ ជាន់លើដីចំនួន ២០ ជាន់ និងជណ្តើរយន្តលើដំបូល ប៉ុន្តែវាត្រូវបានប្តូរឈ្មោះទៅជាអគារ The Landmark Nha Trang កម្ពស់ ៣៤ ជាន់សម្រាប់លក់។ (រូបថតអេក្រង់)

សកម្មភាពដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការលក់ និងការធ្វើទីផ្សារផលិតផលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងគម្រោងមួយ ដើម្បីប្រមូលប្រាក់ពីអតិថិជនតាមរយៈទម្រង់ដូចជា៖ កិច្ចសន្យាកក់; កិច្ចសន្យាប្រាក់កក់; កិច្ចសន្យាចល័តដើមទុន; កិច្ចសន្យាវិភាគទានដើមទុន; កិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចី... ដែលមានគោលបំណងផ្តល់អាទិភាពដល់ការចុះបញ្ជី ប្រាក់កក់ និងសិទ្ធិទិញផ្ទះ (ប្រសិនបើមាន) គឺមិនស្របតាមច្បាប់ទេ។

អាស្រ័យហេតុនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់សូមស្នើសុំឱ្យក្រុមហ៊ុន Napoleon Co., Ltd. បញ្ឈប់សកម្មភាពដែលបានរៀបរាប់ខាងលើជាបន្ទាន់ ហើយមិនអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ឬអាជីវកម្មណាមួយផ្តល់ជូន លក់ ផ្សព្វផ្សាយ ឬផ្សព្វផ្សាយការលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងគម្រោងនេះ (ប្រសិនបើមាន)។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនត្រូវលុបចោលការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់សម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងគម្រោងដែលបានចេញ ឬបង្ហោះដោយក្រុមហ៊ុន និងដៃគូអាជីវកម្មរបស់ខ្លួននៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ ឬគេហទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកណាមួយ (ប្រសិនបើមាន)។

មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Khanh Hoa ក៏បានស្នើសុំឱ្យក្រុមហ៊ុន Napoleon Co., Ltd. ចាត់វិធានការដើម្បីទាមទារឱ្យក្រុមហ៊ុនផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ អង្គការ និងបុគ្គលដែលកំពុងលក់ផលិតផលនៃគម្រោងដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីអ្នកវិនិយោគបញ្ឈប់សកម្មភាពទាំងនេះ។

ក្នុងករណីដែលបុគ្គល ឬអង្គភាពដែលបានរៀបរាប់ខាងលើនៅតែបន្តផ្តល់ជូន ឬផ្សព្វផ្សាយការលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងគម្រោងដោយខុសច្បាប់ ក្រុមហ៊ុន Napoleon Co., Ltd. ទទួលខុសត្រូវក្នុងការរាយការណ៍រឿងនេះជាបន្ទាន់ទៅកាន់អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងស្របតាមច្បាប់។

គម្រោងនេះមានកម្មករតិចតួចណាស់នៅការដ្ឋាននៅព្រឹកថ្ងៃទី ២៧ ខែមិថុនា។ រូបថត៖ ទ្រុងញ៉ាន។

មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Khanh Hoa បានស្នើសុំថា «ជាដំបូង និងសំខាន់បំផុត អ្នកវិនិយោគត្រូវទាក់ទងម្ចាស់គេហទំព័រដែលកំពុងបង្ហោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងខាងលើ ដើម្បីស្នើសុំការកែតម្រូវ និងដកចេញព័ត៌មានមិនសមរម្យ និងមិនត្រឹមត្រូវអំពីគម្រោងអាផាតមិន Hoang De»។

មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Khanh Hoa ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនណាមួយបន្តសកម្មភាពលក់ ហើយយកអចលនទ្រព្យរបស់គម្រោងនេះទៅធ្វើអាជីវកម្ម ដើម្បីប្រមូលប្រាក់ពីអតិថិជនក្នុងទម្រង់ណាមួយដោយគ្មានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីមន្ទីរសំណង់ទេ ក្រុមហ៊ុននោះនឹងត្រូវទទួលទោសយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរតាមច្បាប់។

គ្មានការអនុញ្ញាតឱ្យបន្ថែមជាន់បន្ថែមទៀតទេ។

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់យើង នៅថ្ងៃទី 6 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន EXIMRS Real Estate Joint Stock Company ដែលជាអ្នកចែកចាយផ្តាច់មុខនៃគម្រោង The Landmark Nha Trang បានដាក់ឱ្យដំណើរការគោលការណ៍កក់សម្រាប់អតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចុះឈ្មោះសម្រាប់ការពិគ្រោះយោបល់លើអង្គភាពអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។

សេចក្តីប្រកាសពី EXIMRS ដែលជាអ្នកចែកចាយផ្តាច់មុខនៃ The Landmark Nha Trang។ រូបថតអេក្រង់។

ជាពិសេស អតិថិជនដែលមានលេខរៀង 1-150 នឹងទទួលបានអំណោយមាស 2 តាលសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់ដោយជោគជ័យនីមួយៗ។ អតិថិជនដែលមានលេខរៀង 151-300 នឹងទទួលបានអំណោយមាស 1 តាលសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់ដោយជោគជ័យនីមួយៗ។ ហើយអតិថិជនដែលមានលេខរៀង 301-500 នឹងទទួលបានអំណោយ 5 លានដុងសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់ដោយជោគជ័យនីមួយៗ។ ការផ្សព្វផ្សាយនេះមានសុពលភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 12 ខែមិថុនា។

យោងតាមបញ្ជីតម្លៃ និងកាលវិភាគទូទាត់ដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ EXIMRS ដល់អតិថិជននៅថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនា កិច្ចសន្យាប្រាក់កក់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវចុះហត្ថលេខានៅថ្ងៃទី 4 ខែសីហា ជាមួយនឹងប្រាក់កក់ 5% នៃតម្លៃអាផាតមិន (រួមទាំងថ្លៃកក់ 20 លានដុង)។ កិច្ចសន្យាលក់នឹងត្រូវបានចុះហត្ថលេខា 60 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីកិច្ចសន្យាប្រាក់កក់ (រំពឹងថានឹងធ្វើឡើងនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2024) ជាមួយនឹងប្រាក់កក់ 20% នៃតម្លៃអាផាតមិន។

បន្ទាប់មក ៥% នៃតម្លៃអាផាតមិននឹងត្រូវបង់ជាដំណាក់កាលរៀងរាល់ ៣០ ថ្ងៃម្តង។ អតិថិជនដែលបង់ប្រាក់តាមកាលវិភាគនេះនឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ ២% លើតម្លៃអាផាតមិនសរុប។

ការរចនាប្លង់អគារ The Landmark Nha Trang កម្ពស់ ៣៤ ជាន់...

...ហើយ​ដីឡូត៍​ពិតប្រាកដ​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​សាងសង់​បាន​ត្រឹមតែ 20 ជាន់​ពីលើ​ដី​ប៉ុណ្ណោះ។

ជាពិសេស គម្រោងនេះបច្ចុប្បន្នទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់តែការសាងសង់ជាន់ក្រោមដីចំនួន ២ ជាន់ ជាន់លើដីចំនួន ២០ និងជណ្តើរយន្តដំបូលចំនួន ១ ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅតែផ្សព្វផ្សាយគម្រោងនេះថាជាអគារកម្ពស់ ៣៤ ជាន់។

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់យើង នៅថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 (21 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ) អ្នកវិនិយោគបានដាក់សំណើសម្រាប់ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តផែនការទីតាំងទាំងមូលសម្រាប់គម្រោងអាផាតមិន Hoang De។ សំណើនេះបានបញ្ជាក់ថា ផ្ទៃដីមានទំហំ 2013.6 ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីប្រើប្រាស់បាន 1958 ម៉ែត្រការ៉េ។ កម្ពស់អគារសម្រាប់អគារអាផាតមិនខ្ពស់ៗមាន 34 ជាន់ (មិនរាប់បញ្ចូលជណ្តើរ) និងជាន់ក្រោមដី 1 ជាន់។ សមាមាត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លីគឺប្រហែល 12.79 ដង។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ អ្នកវិនិយោគបានស្នើសុំការកែសម្រួលកម្ពស់អគារ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនៅឡើយទេ។ លើសពីនេះ ដោយមានមេគុណប្រើប្រាស់ដីធ្លី ១៣ ដង វាពិបាកក្នុងការសាងសង់ ៣៤ ជាន់ ព្រោះអគារ ២០ ជាន់មានមេគុណប្រើប្រាស់ដីធ្លី ១២,៧ ដងរួចទៅហើយ។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/du-an-the-landmark-nha-trang-chua-du-dieu-kien-mo-ban-quang-cao-sai-phep.html