សមតុល្យឥណទានអចលនទ្រព្យឆ្នើមជាង២,៨លានដុង

នេះគឺជាទិន្នន័យដែលផ្តល់ដោយធនាគាររដ្ឋនៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះផ្ញើជូនគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យប្រធានបទរបស់ រដ្ឋសភា ស្តីពីការអនុវត្តគោលនយោបាយច្បាប់ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងដំណាក់កាល 2015-2023។

យោងតាមធនាគាររដ្ឋក្នុងឆ្នាំ 2015-2016 ឥណទានអចលនវត្ថុដែលលេចធ្លោមានត្រឹមតែប្រហែល 400,000 ពាន់លានដុង សមាមាត្របំណុលអាក្រក់របស់អចលនទ្រព្យមានប្រហែល 4,2% ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ក្នុងឆ្នាំ 2017 ប្រាក់កម្ចីសរុបសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងសំណង់នៃប្រព័ន្ធធនាគារបានកើនឡើងដល់ 529.000 ពាន់លានដុង កើនឡើង 9.21% សមាមាត្របំណុលអាក្រក់សម្រាប់អចលនទ្រព្យក៏កើនឡើងដល់ 4.58% ផងដែរ។

ធនាគាររដ្ឋបាននិយាយថាសមាមាត្រខ្ពស់នៃឥណទានអចលនទ្រព្យទៅនឹងបំណុលសរុបនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលបង្កហានិភ័យឥណទានដែលអាចកើតមាន។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 មក បំណុលដែលជំពាក់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ រួមទាំងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងគោលបំណងប្រើប្រាស់តែងតែកើនឡើង។

ក្នុងឆ្នាំ 2019 ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 23.26% ឈានដល់ 1.6 លានពាន់លានដុង។ ក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាតឆ្នាំ 2020-2021 ប្រាក់កម្ចីមិនទាន់មាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យនៅតែកើនឡើង 12.06% និង 15.7% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

នៅឆ្នាំ 2022 បំណុលអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងម្តងទៀត ឈានដល់ 2.580 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 23.91% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅឆ្នាំ 2023 ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យនឹងបន្តកើនឡើង 11.81% ឈានដល់ 2.880 ពាន់ពាន់លានដុង។

ធនាគាររដ្ឋបានឲ្យដឹងថា សមាមាត្រនៃឥណទានមិនទាន់មានដល់អចលនទ្រព្យជាចម្បងគឺបំណុលរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2015 - 2023 ឥណទានដល់វិស័យអចលនទ្រព្យមានចំនួន 18-21% នៃបំណុលសរុបក្នុង សេដ្ឋកិច្ច ។

ដើម្បីគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់ទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ ធនាគាររដ្ឋបានចេញសារាចរលេខ 36, 22, និង 41 ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ដោយកំណត់សមាមាត្រនៃមូលធនដែលបានប្រមូលសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងរបស់ធនាគារពី 24-34% ។

យោងតាមធនាគាររដ្ឋ ស្ថាប័នឥណទានមួយចំនួនមានសមាមាត្រខ្ពស់នៃឥណទានអចលនទ្រព្យទៅនឹងបំណុលដែលមិនទាន់សងសរុប ដែលបង្កហានិភ័យឥណទានសក្តានុពល។

កន្លងមក ក្រសួងសំណង់ បានស្នើទៅធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបន្តពិនិត្យនិងជំរុញការផ្តល់កម្ចីឥណទានដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ក្រសួងក៏បានស្នើដល់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ដឹកនាំធនាគារពាណិជ្ជឲ្យមានដំណោះស្រាយសមស្រប និងមានប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីឲ្យអាជីវកម្ម គម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញផ្ទះអាចទទួលបានប្រភពឥណទានកាន់តែងាយស្រួល ទាំងបង្កើតភាពងាយស្រួល និងគាំទ្រដល់អាជីវកម្ម និងគ្រប់គ្រងហានិភ័យ រួមចំណែកលុបបំបាត់ការលំបាក និងជំរុញការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសពិចារណាលើការផ្តល់កម្ចីពិសេសដល់គម្រោងអចលនទ្រព្យមិនទាន់បញ្ចប់ និងជិតរួចរាល់។

(ប្រភព៖ Tien Phong)

តំណភ្ជាប់៖ https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

ប្រភព