តម្លៃអាផាតមិនកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយសារតែការលេចធ្លោនៃផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

តម្លៃអាផាតមិននៅ ទីក្រុងហាណូយ បានកើនឡើង ១៤% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

របាយការណ៍ថ្មីៗមួយរបស់ ក្រសួងសំណង់ បានវាយតម្លៃថា អាផាតមិនគឺជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលរងផលប៉ះពាល់តិចបំផុតពីផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៃទីផ្សារក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមក។ នេះដោយសារតែអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានជាក់ស្តែង។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំនេះ ការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនបានបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ដោយតម្រូវការទិញកើនឡើង 1% និងតម្រូវការជួលកើនឡើង 6% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។ អាផាតមិនដែលមានតម្លៃចន្លោះពី 2 ទៅ 4 ពាន់លានដុង គឺជាតម្រូវការដែលចង់បានបំផុត។ នៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ឥឡូវនេះមានសញ្ញានៃការស្រូបយកល្អ ដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន និងផ្ទះដែលមានតម្លៃក្រោម 10 ពាន់លានដុង នៅក្នុងតំបន់ស្នូលកណ្តាល។

នៅទីក្រុងហាណូយ នៅលើទីផ្សារចម្បង តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិនដែលដាក់លក់ថ្មីក្នុងត្រីមាសទីបីបានកើនឡើងជិត ៧% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស ១៤% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ និងឈានដល់ប្រហែល ៥០,៨ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

របាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា «និន្នាការកើនឡើងនៃតម្លៃលក់គឺដោយសារតែសមាមាត្រដ៏លើសលប់នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ (ជាង 90%)។ លើសពីនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនបានកែសម្រួលតម្លៃឡើងថ្លៃ និងបានដាក់ឱ្យដំណើរការអង្គភាពបន្ថែមនៅជាន់ខ្ពស់ៗ»។

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិនដែលដាក់លក់ថ្មីៗនៅទីក្រុងហាណូយក្នុងត្រីមាសទីបីបានឈានដល់ប្រហែល ៥០,៨ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ (រូបភាពឧទាហរណ៍៖ ហាផុង)។

លើសពីនេះ នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃអាផាតមិនបានបន្តនិន្នាការកើនឡើងពីត្រីមាសមុន ដោយឈានដល់ប្រហែល ៣២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ កើនឡើង ២,៧% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង ០,៨% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ស្រុកជាច្រើននៅទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃតម្លៃលក់ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំនៅក្នុងត្រីមាសទីបីបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីពីរ។

គម្រោងអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យរួមមាន Anland Premium Duong Noi (ស្រុក Ha Dong) ដែលមានតម្លៃស្នើសុំប្រហែល ៣១ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; One 18 Ngoc Lam (ស្រុក Long Bien) ដែលមានតម្លៃស្នើសុំប្រហែល ២៧.៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; Eurowindow River Park (ស្រុក Dong Anh) ដែលមានតម្លៃស្នើសុំប្រហែល ២៥.២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ...

អាផាតមិនកម្រិតមធ្យមដូចជា Moonlight 1 - An Lac Green Symphony (ស្រុក Hoai Duc) មានតម្លៃចាប់ពី 39-42 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; Hoang Thanh Pearl (ស្រុក Nam Tu Liem) មានតម្លៃចាប់ពី 45-50 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; ផ្នែករង Sakura នៃ Vinhomes Smart City (ស្រុក Nam Tu Liem) មានតម្លៃចាប់ពី 43 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; និងផ្នែករង Miami នៃ Vinhomes Smart City (ស្រុក Nam Tu Liem) មានតម្លៃចាប់ពី 46 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

អាផាតមិនប្រណីតនៅ TNR គម្រោង Nosta (ស្រុក Dong Da) កំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 60-75 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; គម្រោងអាផាតមិន Han Jardin កំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 51-82 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; អគារ West B ក្នុងអនុតំបន់ Masteri West Highs - Vinhomes Smart City (ស្រុក Nam Tu Liem) កំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 61 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

តម្លៃអាផាតមិនប្រណីតនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។

ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងទីក្រុងហាណូយ នៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងត្រីមាសទីបី អាផាតមិនដែលទើបនឹងដាក់លក់ភាគច្រើនបានមកពីដំណាក់កាលជាបន្តបន្ទាប់នៃគម្រោងដែលមានស្រាប់។ តម្លៃលក់បឋមនៃអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទីបីបានឈានដល់ជាង ៦០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

នៅក្នុងទីផ្សារអាផាតមិនបន្ទាប់បន្សំ តម្លៃជាមធ្យមបានឈានដល់ ៤៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាការកើនឡើង ៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃបន្ទាប់បន្សំនៅក្នុងផ្នែកប្រណីត និងតម្លៃសមរម្យនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរស្ទើរតែទាំងស្រុងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីពីរ។

ការកើនឡើងប្រចាំត្រីមាសនេះ ភាគច្រើនដោយសារតែការកើនឡើងនៃតម្លៃទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ និងមធ្យម ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងដែលនៅជាប់នឹងកណ្តាលទីក្រុង ដូចជាស្រុកប៊ិញថាញ់ និងទីក្រុងធូឌឹក។

គម្រោងអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅទីក្រុងហូជីមិញរួមមាន៖ អាផាតមិនស្ទូឌីយោ Diyas Sky (ស្រុកតាន់ប៊ិញ) ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 25.5-32 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; និងអាផាតមិន Citi Alto ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 29-34 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

គម្រោងអាផាតមិនកម្រិតមធ្យមរួមមាន An Gia Skyline (ស្រុកទី 7) ដែលមានតម្លៃស្នើសុំប្រហែល 39 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; Happy Valley (ស្រុកទី 7) ដែលមានតម្លៃស្នើសុំប្រហែល 48.2 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; និង Royal Park Riverside (ស្រុកទី 8) ដែលមានតម្លៃស្នើសុំប្រហែល 35 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

អាផាតមិនប្រណីតនៅក្នុង The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (ស្រុកទី 9) កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃចាប់ពី 47-66 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; គម្រោង Empire City-The Monarch ក្នុងតំបន់ Thu Thiem Urban Area មានតម្លៃប្រហែល 200 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; និងគម្រោង Thao Dien Green (ស្រុកទី 2) កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃប្រហែល 100 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព