គ្រួសារវ័យក្មេងកាន់តែចូលចិត្តរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង។

ជាមួយនឹងចំនួនប្រជាជនជាង 10 លាននាក់ និង 55% នៃពួកគេនៅក្មេង យោងតាម Savills Vietnam ប្រហែល 30% នៃចំនួនប្រជាជនក្នុងក្រុមអាយុនេះនៅទីក្រុងហូជីមិញមានតម្រូវការទិញផ្ទះមួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់ ខណៈពេលដែលមូលនិធិដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងកាន់តែរួមតូច នាំឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។

ទិញផ្ទះ ទិញកន្លែងរស់នៅ

ប្រមូលលុយទាំងអស់ដែលសន្សំបានបន្ទាប់ពីរស់នៅបែកគ្នា៣ឆ្នាំ លោក Thanh Vinh និងភរិយា (សង្កាត់លេខ៦) បានសម្រេចចិត្តប្តូរទៅផ្ទះធំទូលាយជាងមុន ដើម្បីស្វាគមន៍សមាជិកម្នាក់ទៀតនៅឆ្នាំ 2025។ ដោយស្តាប់ដំបូន្មានរបស់ជីដូនជីតាក្នុងការទិញផ្ទះ និងដី លោក Vinh ក៏បានសួរជុំវិញ។

លោកថា៖ «ដោយដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនប្រហែល ១,៥ ពាន់លានដុង បើខ្ញុំខ្ចីពីញាតិសន្តានខ្ញុំអាចទិញផ្ទះទំហំប្រហែល ៣០ ទៅ ៤០ ម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងអាផាតមិនតូចមួយ ខ្វះសម្ភារៈបរិក្ខារ។ បន្ទាប់ពីថ្លឹងចុះវាស់វែងរួច ខ្ញុំនិងភរិយាក៏សម្រេចចិត្តទិញផ្ទះល្វែងមួយខ្នង»។

ដោយផ្អែកលើតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់ គាត់ជឿជាក់ថាអគារផ្ទះល្វែងដែលមានសហគមន៍ស៊ីវិល័យ និងសន្តិសុខដែលមានការធានា គឺជាបរិយាកាសដ៏ល្អសម្រាប់កុមារក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។ កន្លែងរស់នៅឯកជន រួមបញ្ចូលជាមួយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាច្រើននៅក្នុងបរិវេណដែលពួកគេរស់នៅ ងាយស្រួលជួយសមាជិកឱ្យបញ្ចូលថាមពលឡើងវិញបន្ទាប់ពីថ្ងៃដ៏យូរ ជំនួសឱ្យការទៅផ្ទះ និងរស់នៅត្រឹមតែជញ្ជាំងបួនប៉ុណ្ណោះ។

លោកបានចែករំលែកថា “អ្វីដែលសំខាន់នោះគឺតម្លៃអាផាតមិនគឺអាចចូលប្រើប្រាស់បានច្រើនជាងអចលនទ្រព្យ ហើយភាពស្របច្បាប់ក៏មានសុវត្ថិភាពផងដែរ។ អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនក៏អនុវត្តដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីគាំទ្រអ្នកទិញផងដែរ។

ករណីរបស់ Thanh Vinh ត្រូវបានចាត់ទុកថាជារឿងធម្មតាសម្រាប់យុវជនជំនាន់ក្រោយដែលចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ មិន​ថា​នៅ​លីវ ឬ​រៀបការ​ទេ ពួកគេ​សុទ្ធ​តែ​ស្រមៃ​ចង់​មាន​ផ្ទះ​នៅ​ទី​នេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឱកាសក្នុងការទទួលបានអចលនទ្រព្យកាន់តែលំបាកនៅពេលដែលអត្រាកំណើនប្រាក់ចំណូលមិនអាចរក្សាបានជាមួយនឹងអត្រានៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន CBRE តម្លៃផ្ទះទីប្រជុំជនបឋមនៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងដល់ជាង 310 លានដុង/m2 នៃដី (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធ) កើនឡើង 21% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ សម្រាប់ផ្ទះដែលសាងសង់រួច តម្លៃត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើង 20% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៅក្នុងទីផ្សារបឋម និង 4% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ។

នៅក្នុងបរិបទនោះ គម្រោងអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ គឺជាដំណោះស្រាយលំនៅឋានដ៏ប្រសើរបំផុតសម្រាប់យុវវ័យក្នុងទីក្រុង។ បន្ថែមពីលើកត្តាតម្លៃ គម្រោងដែលមានការរចនាបែបទំនើប ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ច្រើន នៅជិតមជ្ឈមណ្ឌល និងអាចប្រគល់ជូនភ្លាមៗ ទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់គ្រួសារវ័យក្មេង។ ជាឧទាហរណ៍ ទីក្រុង Akari ដំណាក់កាលទី 2 (ស្រុក Binh Tan) ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចភ្លឺមួយនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ នៅពេលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ "ទិញផ្ទះ មានកន្លែងរស់នៅ"។ នេះក៏ជាប្រភពដ៏កម្រនៃអាផាតមិនបឋមនៅទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ ចាប់ពី 45 លាន/m2។

កន្លែងរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពនៅ Akari City ដំណាក់កាលទី 1 ។

អាផាតមិនពហុប្រើប្រាស់គឺពេញនិយមជាមួយគ្រួសារវ័យក្មេង

បង្កើតឡើងដោយ Nam Long និងដៃគូជប៉ុនពីរគឺ Hankyu Hanshin Properties និង Nishi Nippon Railroad ទីក្រុង Akari ទំហំ 8.5 ហិកតា ផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយផាសុកភាព ទំនើប និងឯកជន។

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅទល់មុខផ្លូវ Vo Van Kiet កណ្តាលផ្លូវ 20 នាទីដល់កណ្តាលខណ្ឌទី 1 ចូលទៅកាន់ផ្សារទំនើប Aeon Mall ផ្សារ MM Mega សាកលវិទ្យាល័យ សេដ្ឋកិច្ច ទីក្រុងហូជីមិញ មន្ទីរពេទ្យអន្តរជាតិទីក្រុង ... ក្នុងរយៈពេល 15 នាទី។ នៅជាប់គម្រោងមានសាលារៀនអន្តរកម្រិត 1.8ha Ngo Thoi Nhiem ងាយស្រួលសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងដែលមានកូនតូចៗ ងាយស្រួលយក និងបោះបង់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

ទីក្រុង Akari ត្រូវបានគ្រោងទុកយោងទៅតាមគំរូនៃទីក្រុងលំនៅដ្ឋានពហុប្រើប្រាស់។ អាផាតមិននីមួយៗមិនត្រឹមតែជាកន្លែងសម្រាប់ត្រឡប់ទៅវិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាកន្លែងសម្រាប់បទពិសោធន៍ និងរីករាយនឹងជីវិតផងដែរ។

ខាងស្ដាំនៅមាត់ទ្វារនៃចង្កោមអាផាតមិននីមួយៗគឺជាអគារក្លឹប កន្លែងហាត់ប្រាណ បន្ទប់សហគមន៍ អាងហែលទឹក កន្លែងលេងរបស់កុមារ... សមរម្យសម្រាប់តម្រូវការលំហែកាយ និងការហ្វឹកហាត់កាយសម្បទា... របស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។

នៅចំកណ្តាលនៃគម្រោងទាំងមូល គ្រឿងបរិក្ខារតាមខ្នាតទីក្រុងរួមមាន ផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម ការ៉េស្រាល បង្កើតបានជាសំរបសំរួលនៃការកម្សាន្ត - ដើរទិញឥវ៉ាន់ - ការកំសាន្ត និងការភ្ជាប់សហគមន៍។ ជាពិសេស អ័ក្សផ្លូវពាណិជ្ជកម្មបានស្វាគមន៍ស៊េរីម៉ាកល្បីៗដូចជា Highlands Coffee, Kingfoodmarts, Winmart, Ministop, GS25... វិថីពន្លឺត្រូវបានបញ្ចប់ និងជាទីតាំងនៃព្រឹត្តិការណ៍ពិសោធន៏ប្លែកៗ។ ត្រឹមតែពីរបីជំហានទៀតប៉ុណ្ណោះ អ្នករស់នៅទីក្រុង Akari អាចជ្រមុជខ្លួនក្នុងជីវិតទីក្រុងទំនើបបានយ៉ាងងាយស្រួល នៅពេលដែលសេវាកម្ម និងសេវាកម្មទាំងអស់ត្រូវបានបំពេញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

Akari City Commercial Avenue គឺពោរពេញទៅដោយបរិក្ខារសំខាន់ៗជាច្រើន។

វឌ្ឍនភាពជាលំដាប់ ត្រៀមប្រគល់ជូនចាប់ពីត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៤ ក៏ជាកត្តាដែលធ្វើឲ្យគ្រួសារជាច្រើនជ្រើសរើសអាផាតមិន Akari City ដំណាក់កាលទី 2 ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប៉ម AK 7, 8, 9 និង NEO ចំនួន 4 កំពុងផ្តោតលើការសាងសង់កម្រិតខ្ពស់នៃប្រព័ន្ធទឹកស្អាត ទេសភាពខាងក្នុង... ដើម្បីនាំគម្រោងនេះដល់ទីបញ្ចប់តាមការប្តេជ្ញាចិត្ត ស្វាគមន៍អ្នកស្នាក់នៅ។

ទីក្រុង Akari កំពុងបំពេញធាតុចុងក្រោយសម្រាប់ការប្រគល់នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។

ការជ្រើសរើសអាផាតមិន Akari City ដំណាក់កាលទី 2 នៅពេលនេះ គ្រួសារអាចជឿជាក់បានអំពីគម្រោងផ្ទះថ្មីរបស់ពួកគេ និងទទួលបានការលើកទឹកចិត្តរហូតដល់ 700 លានដុងពីអ្នកវិនិយោគ។ ក្នុងករណីប្រើប្រាស់កញ្ចប់កម្ចី អតិថិជននឹងរីករាយជាមួយកញ្ចប់កម្ចីដែលមានកម្រិតអតិបរមា 70% នៃតម្លៃ ដោយគ្មានការប្រាក់រយៈពេល 18 ខែ និងរយៈពេលអនុគ្រោះដើម 24 ខែ កាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ។

មុននេះ ទីក្រុង Akari ដំណាក់កាលទី 1 បានស្វាគមន៍ជិត 2.000 គ្រួសារមកតាំងលំនៅ បង្កើតជាសហគមន៍អ្នកស្រុកដែលរីកចម្រើន និងស្វាហាប់នៅចំណុចតភ្ជាប់ភាគខាងលិចទីក្រុងហូជីមិញ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dinh-tre-ngay-cang-chuong-o-chung-cu-20240911164300982.htm