ការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះ និស្សិតទីក្រុងហូជីមិញ ងាកមកជួលអាផាតមិនខ្នាតតូច

សម្រាប់ឆ្នាំសិក្សាថ្មី តម្លៃកន្លែងស្នាក់នៅរបស់សិស្សនៅទីក្រុងហូជីមិញ បានកើនឡើងពាសពេញក្រុមប្រឹក្សា ដោយកន្លែងជាច្រើនខិតជិតតម្លៃផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច។ ជំនួសឱ្យការតស៊ូដើម្បីរកដំណោះស្រាយ សិស្សមួយចំនួនបានជ្រើសរើសជួលផ្ទះល្វែងដើម្បីចែករំលែក ទាំងសន្សំប្រាក់ និងធានាភាពងាយស្រួល។

សិស្សានុសិស្ស​សង្ឃឹម​ថា​នឹង​រក​ឃើញ​ផ្ទះ​សំណាក់​ដែល​មាន​អនាម័យ​ល្អ​ក្នុង​តម្លៃ​សមរម្យ។

ការណែនាំ "ក្លែងក្លាយ" តម្លៃជួលខ្ពស់។

នៅដើមឆ្នាំសិក្សាថ្មី តម្រូវការជួលកន្លែងស្នាក់នៅជុំវិញសាកលវិទ្យាល័យក្នុងទីក្រុង ហូជីមិញ បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃបន្ទប់ឡើងថ្លៃ។ ការស្ទង់មតិលើវេទិកាជួលអនឡាញ និងក្រុមនិស្សិតបង្ហាញថា នៅ Thu Duc បន្ទប់ 20-25 m² បច្ចុប្បន្នមានតម្លៃចាប់ពី 3-3.8 លានដុង/ខែ។ នៅស្រុកកណ្តាលដូចជា Binh Thanh និង Go Vap តម្លៃកាន់តែខ្ពស់គឺចាប់ពី 4-4.5 លានដុង/ខែ។ សូម្បីតែបន្ទប់ដែលមានទំហំប្រហែល 50 m² មានតម្លៃរហូតដល់ 5-6 លានដុង/ខែ ដែលស្ទើរតែស្មើនឹងតម្លៃជួលនៃអាផាតមិនស្ទូឌីយោនៅក្នុងអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច ឬអាផាតមិនសម្រាប់សេវាកម្ម។

មិន​ត្រឹម​តែ​ថ្លៃ​ទេ គុណភាព​បន្ទប់​ក៏​ធ្វើ​ឲ្យ​សិស្ស​ជា​ច្រើន​ខក​ចិត្ត​ដែរ។ ង្វៀន ថាញ់លួន និស្សិតឆ្នាំទី ១ នៃសាកលវិទ្យាល័យ វិទ្យាសាស្ត្រ សង្គម និងមនុស្សសាស្ត្រ សាកលវិទ្យាល័យជាតិទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា “ខ្ញុំចាប់ផ្តើមស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅមុនថ្ងៃចូលរៀនដំបូង។ ពេលខ្ញុំទៅមើលបន្ទប់ វាខុសពីរូបថតតូច សើម និងចាស់។ ចំណាយពេលយូរដើម្បីរកកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យ”។

ជាការពិត សិស្សជាច្រើនបានរាយការណ៍ថាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់បន្ទប់គឺ "បំប៉ោង" ជាមួយនឹងរូបថតដែលថតដោយកញ្ចក់មុំធំទូលាយ កែសម្រួលឱ្យភ្លឺរលោង ហើយថែមទាំងប្រើឧបករណ៍ AI ដើម្បីធ្វើឱ្យបន្ទប់មើលទៅកាន់តែទូលាយ និងស្អាតជាងមុន។ នៅពេលពួកគេមកដល់ កន្លែងជាច្រើនមានជញ្ជាំងផ្សិត ពិដានប្រឡាក់ដោយទឹក និងសូម្បីតែ "បង្អួច" ដែលបើកលើជញ្ជាំងឥដ្ឋ។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនថែមទាំងជំរុញសិស្សឱ្យចុះកិច្ចសន្យា និងដាក់ប្រាក់កក់ 1.5 - 2 ខែសម្រាប់បន្ទប់ដែលអស់ហើយ។

បន្ទប់​ជួល​ដែល​ផ្សព្វផ្សាយ​តាម​បណ្តាញ​សង្គម។ រូបថតអេក្រង់

Luong Thai Phong ជានិស្សិតឆ្នាំទី 3 នៃសាកលវិទ្យាល័យ សេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា "ខ្ញុំបានមើលបន្ទប់ជាច្រើន បន្ទប់ខ្លះចង្អៀត ខ្លះធូរថ្លៃ ប៉ុន្តែតម្លៃខ្ពស់ពេក។ ប្រសិនបើខ្ញុំជួលឯកជន ថ្លៃចំណាយនឹងហួសពីលទ្ធភាពដែលបង្ខំឱ្យខ្ញុំស្វែងរកមិត្តរួមបន្ទប់"។

មិន​ត្រឹម​តែ​និស្សិត​ថ្មី​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​សិស្ស​ដែល​បាន​ជួល​ជា​យូរ​មក​ហើយ​ត្រូវ​រង​សម្ពាធ​ក្នុង​ការ​ដំឡើង​ថ្លៃ។ Tong Thi Bao Yen និស្សិតឆ្នាំទី៤ នៃសកលវិទ្យាល័យវិទ្យាសាស្ត្រសង្គម និងមនុស្សសាស្ត្របានចែករំលែកថា៖ "ឆ្នាំមុន បន្ទប់ខ្ញុំជួលបាន ៤លានដុង ឆ្នាំនេះ ម្ចាស់ឡើងដល់ ៤.៥លានដុង ព្រោះថ្លៃភ្លើង ទឹក សេវាកើនឡើងទាំងអស់ ព្រោះខ្ញុំត្រូវការកន្លែងរស់នៅមានលំនឹង នៅឆ្នាំចុងក្រោយខ្ញុំត្រូវទទួលយកវា"។

ប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធនោះ ក្រុមនិស្សិតជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមងាកទៅរកការជួលអាផាតមិនខ្នាតតូច ឬអាផាតមិនសម្រាប់ជួលដើម្បីចែករំលែកកន្លែងស្នាក់នៅ។ ង្វៀន វៀតអាំ និស្សិតនៃសាកលវិទ្យាល័យវិទ្យាសាស្ត្រសង្គម និងមនុស្សសាស្ត្រនៅទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា “ខ្ញុំ និងមិត្តភ័ក្តិជួលផ្ទះល្វែងស្ទូឌីយ៉ូទំហំ 25 ម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងតម្លៃ 18 លាន/ខែ ចែកគ្នា 6 នាក់ ម្នាក់ៗចំណាយត្រឹមតែ 2 លាននាក់ប៉ុណ្ណោះ។ ការរស់នៅក្នុងអាផាតមិនស្អាត សុវត្ថិភាព ខ្យល់អាកាស ហើយគណៈគ្រប់គ្រងផ្តល់ការគាំទ្រវិជ្ជាជីវៈច្រើនជាងការជួលធម្មតា”។

ភ្ជាប់ដើម្បីគាំទ្រសិស្សថ្មី។

ខណៈពេលដែលនិស្សិតជាច្រើនកំពុងជួបបញ្ហាកន្លែងស្នាក់នៅ សាកលវិទ្យាល័យ និងអង្គការសង្គមបានឈានជើងចូលយ៉ាងលឿនដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធ។ តំណាងមជ្ឈមណ្ឌលអន្តេវាសិកដ្ឋាននៃសាកលវិទ្យាល័យជាតិទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា ឆ្នាំសិក្សានេះ អង្គភាពបានរៀបចំកន្លែងស្នាក់នៅជាង ១២០០០បន្ទប់ ដោយមានបន្ទប់ជាច្រើនប្រភេទចាប់ពី ២ ទៅ ៨នាក់ បំពេញតម្រូវការចម្រុះ។

លើសពីនេះ សាលារៀនដូចជា សាកលវិទ្យាល័យ Saigon សាកលវិទ្យាល័យឧស្សាហកម្មទីក្រុងហូជីមិញ សាកលវិទ្យាល័យអប់រំបច្ចេកទេសទីក្រុងហូជីមិញ ជាដើម ក៏បានសម្របសម្រួលជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ និងម្ចាស់ផ្ទះល្វែង ដើម្បីណែនាំអាសយដ្ឋានសមរម្យសម្រាប់សិស្ស។

លោក Le Xuan Dung នាយកមជ្ឈមណ្ឌលគាំទ្រនិស្សិតទីក្រុងហូជីមិញបានជូនដំណឹងថា នៅដើមឆ្នាំសិក្សា មជ្ឈមណ្ឌលបានទទួលកន្លែងស្នាក់នៅជាង 2,500 ពី 800 អាស័យដ្ឋាន ហើយបានភ្ជាប់ប្រព័ន្ធអន្តេវាសិកដ្ឋានចំនួន 15 ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សាកលវិទ្យាល័យ និងមហាវិទ្យាល័យ។ តម្លៃជាមធ្យមគឺ 2.5 - 4 លានដុង / បន្ទប់ / ខែសម្រាប់មនុស្ស 2 - 3 នាក់អាស្រ័យលើតំបន់និងគ្រឿងបរិក្ខារ។

សាកលវិទ្យាល័យនៅទីក្រុងហូជីមិញមាននាយកដ្ឋានសម្រាប់ជួយសិស្សនៅដើមឆ្នាំសិក្សា។

យោងតាមលោក Le Xuan Dung មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ មជ្ឈមណ្ឌលក៏បានដាក់ពង្រាយប្រព័ន្ធអនឡាញ ដើម្បីជួយដល់សិស្សានុសិស្សក្នុងការស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅ តាមរយៈគេហទំព័រ sac.vn/nha-tro កម្មវិធី app.sac.vn/nhatro និងទំព័រឯកទេស sukien.sac.vn/vlnt ផងដែរ។ នៅទីនេះ ម្ចាស់ផ្ទះ និងសិស្សអាចប្រកាសតម្រូវការជួលរបស់ពួកគេ ឬស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលចង់បាន ដោយកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃព័ត៌មានមិនពិត។

ទន្ទឹមនឹងនោះ សាកលវិទ្យាល័យជាច្រើនដូចជា សកលវិទ្យាល័យឧស្សាហកម្មទីក្រុងហូជីមិញ សកលវិទ្យាល័យ Nguyen Tat Thanh សាកលវិទ្យាល័យឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មទីក្រុងហូជីមិញ សាកលវិទ្យាល័យអប់រំបច្ចេកទេសទីក្រុងហូជីមិញ សាកលវិទ្យាល័យបច្ចេកវិទ្យាទីក្រុងហូជីមិញ សាកលវិទ្យាល័យដឹកជញ្ជូនទីក្រុងហូជីមិញ ... បានរក្សាក្រុមនិស្សិតស្ម័គ្រចិត្ត។ ភារកិច្ចរបស់ពួកគេគឺធ្វើការស្ទង់មតិ និងផ្តល់យោបល់អំពីការស្នាក់នៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះសម្រាប់សិស្សថ្មីនៅដើមឆ្នាំសិក្សា។

តម្លៃផ្ទះឡើងជិះគឺនៅជិតផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច ដូច្នេះវាត្រូវបានជ្រើសរើសដោយសិស្សជាច្រើន។

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះបានជួយសិស្សក្នុងកម្រិតមួយចំនួនដើម្បីកាត់បន្ថយការលំបាករបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែការពិតគឺថាការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅតែមិនមានតុល្យភាព។ ចំនួនផ្ទះ និងអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យមានកំណត់ ហើយផ្តោតជាសំខាន់នៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង ខណៈដែលសិស្សផ្តល់អាទិភាពដល់កន្លែងស្នាក់នៅដែលងាយស្រួលសម្រាប់ការសិក្សា និងការរស់នៅ។

យោងតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ ដោយគ្មានដំណោះស្រាយរយៈពេលវែង កង្វះលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យនឹងបន្តដាក់សម្ពាធ និងប៉ះពាល់ដល់ចិត្តសាស្ត្រ និងគុណភាពសិក្សារបស់សិស្ស។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm