តម្លៃបន្ទប់សណ្ឋាគារហាណូយកើនឡើងភ្លាមៗ បើទោះបីនៅតែមិនលក់ក៏ដោយ

យោងតាមទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ (GSO) ក្នុងឆ្នាំ 2022 វៀតណាមបានកត់ត្រាការមកដល់របស់ ភ្ញៀវទេសចរ សរុបចំនួន 101 លាននាក់ ក្នុងនោះមានភ្ញៀវអន្តរជាតិចំនួន 3.7 លាននាក់ កើនឡើងជាង 2% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ទីក្រុងហាណូយ តែមួយគត់មានភ្ញៀវទេសចរណ៍ប្រហែល 18.7 លាននាក់កាលពីឆ្នាំមុន ដែលលើសពីគោលដៅរបស់ទីក្រុងដែលមានភ្ញៀវទេសចរចំនួន 10 លាននាក់។ ក្នុងនោះ ភ្ញៀវក្នុងស្រុក កើនដល់ ១៧,២លាននាក់ កើនឡើង ៣៣០% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ និងភ្ញៀវអន្តរជាតិ កើនដល់ ១,៥លាននាក់ កើនឡើង ៦៥០% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

តម្លៃបន្ទប់សណ្ឋាគារហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង រូបភាព ១ — រូបថតគំនូរ។ (ប្រភព៖ PS)

ដោយសារការបើកវិស័យទេសចរណ៍ ឧស្សាហកម្មសេវាកម្មសណ្ឋាគារនៅទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាកំណើនដំបូង។ ជាក់ស្តែង យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Savills នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2022 ការកាន់កាប់សណ្ឋាគារបានកើនឡើងដល់ 49% កើនឡើង 22% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។

សម្រាប់ផ្នែកសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 តែម្នាក់ឯង ការកាន់កាប់បានឈានដល់ 60% ។ អត្រាបន្ទប់ក្នុងអំឡុងពេលនេះក៏មានជាមធ្យម 2.5 លានដុង/យប់ កើនឡើង 41% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

របាយការណ៍របស់ Savills ក៏បាននិយាយផងដែរថា ដោយគិតដល់ពេញមួយឆ្នាំនៃឆ្នាំ 2022 អត្រាកាន់កាប់បន្ទប់សណ្ឋាគារបានឈានដល់ 39% តម្លៃជួលជាមធ្យមឈានដល់ 2.2 លានដុង/យប់ កើនឡើង 23% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ របាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ GSO បង្ហាញថា ក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 ភ្ញៀវអន្តរជាតិទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងដល់ 933,000 នាក់ ពោលគឺខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 31.6 ដង ដោយសារវៀតណាមបានបើកទេសចរណ៍ និងជើងហោះហើរអន្តរជាតិត្រូវបានស្ដារឡើងវិញ។

ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ចំនួនភ្ញៀវអន្តរជាតិមកកាន់ប្រទេសរបស់យើងបានកើនឡើងដល់ 1.8 លាននាក់ កើនឡើង 36.6 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែនៅតែតិចជាង 60% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2019 ដែលជាឆ្នាំមុនការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ-១៩។

Savills ជឿជាក់ថានៅឆ្នាំ 2023 ការត្រលប់មកវិញនៃភ្ញៀវទេសចរចិនតាមរយៈការបន្តជើងហោះហើរទៀងទាត់រវាងវៀតណាម និងចិននឹងក្លាយជាកត្តាជំរុញកំណើនសម្រាប់ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍។

បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍កំពុងពន្យារពេលការហោះហើរឡើងវិញរហូតដល់ចុងខែមេសា ឬខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 ដោយរង់ចាំការសម្រេចចិត្តបន្ថែមពីប្រទេសចិនលើការអនុញ្ញាតឱ្យភ្ញៀវទេសចរធ្វើដំណើរទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាម។ ឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការត្រឡប់មកវិញនៃភ្ញៀវទេសចរពីទីផ្សារដ៏សំខាន់នេះ។

លោកស្រី Do Thu Hang នាយកជាន់ខ្ពស់ផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សា ទីក្រុង Savills Hanoi មានប្រសាសន៍ថា៖ នៅពេលនេះ ម្ចាស់សណ្ឋាគារកំពុងរៀបចំយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីស្វាគមន៍ការកើនឡើងនៃចំនួនភ្ញៀវក្នុងរដូវទេសចរណ៍កំពូល ដោយដាក់ចេញជាបណ្តើរៗនូវជម្រើសសម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តម្រូវការទេសចរណ៍របស់ភ្ញៀវក្នុងស្រុក និងបរទេស នៅតែមិនទាន់គ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបង្កើនសមត្ថភាពដល់ ១០០% នៅតាមសណ្ឋាគារនាពេលនេះទេ។

លោកស្រី Hang មានប្រសាសន៍ថា “ទីផ្សារឆ្នេរសមុទ្រ Da Nang ទើបតែសម្រេចបានប្រហែល 50% នៃសមត្ថភាពរបស់ពួកគេក្នុងឆ្នាំ 2019។ ដូច្នេះហើយ ការបង្កើតយុទ្ធសាស្រ្តប្រតិបត្តិការសមហេតុផលដើម្បីបង្កើនសមត្ថភាព និងសាងសង់ និងជួសជុលគម្រោងជាបណ្តើរៗ គឺជាយុទ្ធសាស្ត្រធម្មតាមួយដែលអ្នកវិនិយោគគួរតែអនុវត្ត ដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីឱកាសនេះឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព”។

ប្រភព