ការកាត់បន្ថយ 70% នៃថ្លៃសេវាប្តូរដីពីកសិកម្មទៅជាលំនៅដ្ឋាន៖ ប្រជាជនអាចនឹងទទួលបានសំណងសម្រាប់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។

VTV.vn - ថ្មីៗនេះ រដ្ឋសភាបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តមួយ ដែលចែងអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។

ការកាត់បន្ថយថ្លៃសេវា 70% សម្រាប់ការប្តូរដី កសិកម្ម ទៅជាដីលំនៅដ្ឋានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2026។

ចំណុចគួរឱ្យកត់សម្គាល់បំផុតមួយនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចនេះ គឺថា ប្រជាជននឹងត្រូវបង់ប្រាក់ត្រឹមតែ 30% នៃភាពខុសគ្នាប៉ុណ្ណោះ នៅពេលប្តូរដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ជំនួសឱ្យការបង់ 100% ដូចករណីបច្ចុប្បន្ន។

ជាពិសេស យោងតាមសេចក្តីសម្រេច ក្នុងករណីដែលដីសួនច្បារ ដីស្រះ ឬដីកសិកម្មនៅក្នុងដីឡូត៍ដូចគ្នានឹងដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់នៅពេលដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានទទួលស្គាល់ ហើយគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ឬនៅពេលដែលដីដែលដើមឡើយមានបំណងជាដីសួនច្បារ ឬដីស្រះដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបំបែកដោយអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬនៅពេលដែលអង្គភាពស្ទង់មតិ ក្នុងអំឡុងពេលធ្វើផែនទីសុរិយោដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 បានស្ទង់មតិដោយឯករាជ្យ និងបំបែកដីទៅជាដីឡូត៍ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងត្រូវគណនាក្នុងអត្រាស្មើនឹង៖ 30% នៃភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលគណនាតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលគណនាតាមតម្លៃដីកសិកម្មនៅពេលនៃការសម្រេចចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី (តទៅនេះហៅថាភាពខុសគ្នា) សម្រាប់ផ្ទៃដីដែលគោលបំណងប្រើប្រាស់ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក។

ថ្លៃសេវាគឺ 50% នៃភាពខុសគ្នាសម្រាប់ផ្ទៃដីលើសពីដែនកំណត់ ប៉ុន្តែមិនលើសពីមួយដងនៃដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក។ ថ្លៃសេវាគឺ 100% នៃភាពខុសគ្នាសម្រាប់ផ្ទៃដីលើសពីដែនកំណត់ ប៉ុន្តែលើសពីមួយដងនៃដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក។

ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើត្រូវបានគណនាតែម្តងគត់សម្រាប់គ្រួសារ ឬបុគ្គលម្នាក់ៗ (ក្នុងមួយឡូត៍ដី)។

ថ្លៃសេវាសម្រាប់ការប្តូរដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវកាត់បន្ថយ 70% ដោយចាប់ផ្តើមពីឆ្នាំ 2026។

យោងតាមលោកមេធាវី ង្វៀន វ៉ាន់ ឌិញ (សមាគមមេធាវី ហាណូយ ) ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មានដីកសិកម្មទំហំ 1,000 ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងដីឡូត៍ដូចគ្នានឹងដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ហើយចង់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទៅជាដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងខេត្ត X ដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីក្នុងស្រុកសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានគឺ 200 ម៉ែត្រការ៉េ។ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ចង់ប្តូរដីកសិកម្មទំហំ 1,000 ម៉ែត្រការ៉េទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន៖ សម្រាប់ទំហំ 200 ម៉ែត្រការ៉េដំបូង មនុស្សម្នាក់ត្រូវបង់ត្រឹមតែ 30% នៃភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលគណនាតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលគណនាតាមតម្លៃដីកសិកម្ម។ សម្រាប់ទំហំ 200 ម៉ែត្រការ៉េបន្ទាប់ មនុស្សម្នាក់ត្រូវបង់ 50% នៃភាពខុសគ្នា។ ហើយសម្រាប់ទំហំ 600 ម៉ែត្រការ៉េចុងក្រោយ មនុស្សម្នាក់ត្រូវបង់ 100% នៃភាពខុសគ្នា។

លោក ឌិញ បានវាយតម្លៃថា នេះជាដំណោះស្រាយចាំបាច់មួយ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីខ្ពស់ហួសហេតុ ដែលប្រជាជនត្រូវបង់ នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ជាផលវិបាកនៃការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លី) ដើម្បីធានាបាននូវសុខុមាលភាពសង្គម។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បទប្បញ្ញត្តិនេះចែងថា ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីអនុគ្រោះត្រូវបានគណនាតែម្តងគត់ក្នុងមួយគ្រួសារ ឬបុគ្គលម្នាក់ៗ និងក្នុងមួយដីឡូត៍ ហើយការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីអនុវត្តចំពោះអតិបរមាពីរដងនៃដែនកំណត់ដីលំនៅដ្ឋានដែលបានបែងចែក។ យោងតាមលោក ឌិញ បទប្បញ្ញត្តិនេះក៏ធានានូវការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងការពារការរំលោភបំពានគោលនយោបាយផងដែរ។ វាជៀសវាងករណីដែលបុគ្គលទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការអនុគ្រោះដើម្បីទិញដីឡូត៍ជាច្រើន ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ពួកគេ ហើយបន្ទាប់មក "លក់" ដីទាំងនោះដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។

មនុស្សអាចទទួលបានប្រាក់សងវិញ។

លើសពីនេះ សេចក្តីសម្រេចថ្មីដែលអនុម័តដោយ រដ្ឋសភា ក៏បានចែងអំពីបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលសម្រាប់ករណីដែលគ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតរួចហើយដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ជាពិសេស ក្នុងករណីចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 រហូតដល់ថ្ងៃចូលជាធរមាននៃសេចក្តីសម្រេចនេះ ដែលគ្រួសារ ឬបុគ្គលម្នាក់ត្រូវបានផ្តល់ការអនុញ្ញាតពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីសួនច្បារ ដីស្រះ ឬដីកសិកម្មនៅក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលមានដីលំនៅដ្ឋាន ឬពីដីដែលដើមឡើយជាដីសួនច្បារ ឬដីស្រះដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែត្រូវបានបំបែកដោយអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬក្នុងករណីដែលអង្គភាពស្ទង់មតិបានបំបែកដីដោយឯករាជ្យទៅជាឡូត៍ដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៅពេលស្ទង់មតិផែនទីសុរិយោដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 នីតិវិធីដូចខាងក្រោមត្រូវអនុវត្ត៖

ក្នុងករណីដែលគ្រួសារ ឬបុគ្គលមិនបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមការជូនដំណឹងរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារ អាជ្ញាធរពន្ធដារត្រូវគណនាឡើងវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលត្រូវបង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីសម្រេចនេះ និងកែសម្រួលការជូនដំណឹងអំពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលត្រូវបង់ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធដារ។ គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យសម្រាប់ការបង់យឺតសម្រាប់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ប្រសិនបើមាន) ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធដារ។

ក្នុងករណីដែលគ្រួសារ ឬបុគ្គលបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីរួចហើយ ដូចដែលបានជូនដំណឹងដោយអាជ្ញាធរពន្ធដារ ពួកគេអាចស្នើសុំឱ្យអាជ្ញាធរពន្ធដារគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីឡើងវិញ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីសម្រេចនេះ។ អាជ្ញាធរពន្ធដារនឹងគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីឡើងវិញ ហើយជូនដំណឹងដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ប្រសិនបើថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបានគណនាឡើងវិញទាបជាងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់រួចហើយ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងត្រូវបានសងវិញដោយរដ្ឋដោយកាត់វាចេញពីកាតព្វកិច្ចថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬថ្លៃជួលដីរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើមិនមានកាតព្វកិច្ចថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬថ្លៃជួលដីកើតឡើងទេ វានឹងត្រូវកាត់ចេញពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀតដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធ។ ប្រសិនបើមិនមានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀតដែលត្រូវកាត់ទេ ការសងវិញនឹងត្រូវធ្វើឡើងជាសាច់ប្រាក់ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីថវិការដ្ឋ ឬច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ដោយធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើរឿងនេះ មេធាវី ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ បាននិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិនេះមានលក្ខណៈមនុស្សធម៌ខ្លាំង ហើយធានានូវភាពយុត្តិធម៌រវាងអ្នកដែលបានបង់ប្រាក់ និងអ្នកដែលមិនទាន់បានបង់ប្រាក់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

សេចក្តីសម្រេច​ដែល​ចែង​អំពី​យន្តការ និង​គោលនយោបាយ​មួយចំនួន ដើម្បី​លុបបំបាត់​ការលំបាក និង​ឧបសគ្គ​ក្នុង​ការរៀបចំ និង​ការអនុវត្ត​ច្បាប់​ដីធ្លី នឹង​ចូលជាធរមាន​ចាប់ពី​ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-nguoi-dan-co-the-duoc-hoan-tien-su-dung-dat-100251212164650852.htm