ច្បាប់សំខាន់ៗចំនួនពីរ ដែលរំពឹងថានឹងបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗនៅក្នុងផ្នែកពីរនៃសេដ្ឋកិច្ចផ្លូវការត្រូវបានប្រកាស។

នៅព្រឹកនេះ (ថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈ) បទបញ្ជារបស់ប្រធានាធិបតីដែលប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានត្រូវបានប្រកាសឱ្យប្រើ។ នេះ​ជា​ច្បាប់​សំខាន់​ពិសេស​ចំនួន​ពីរ​ដែល​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​បង្កើត​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​សំខាន់ៗ​ក្នុង​ផ្នែក​ដ៏​រសើប​ខ្លាំង​បំផុត​ពីរ​នៃ ​សេដ្ឋកិច្ច ។

ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

សារៈសំខាន់នៃច្បាប់ភូមិបាលគឺប្រហែលជាទីពីរបន្ទាប់ពីរដ្ឋធម្មនុញ្ញដែលមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើគ្រប់ទិដ្ឋភាពនៃជីវិតសេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានសង្កត់ធ្ងន់លើរឿងនេះច្រើនជាងម្តងក្នុងសម័យប្រជុំចំនួនបួននៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី 15 ដែលកំពុងធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាល។

ដោយមើលឃើញពីសារៈសំខាន់របស់វា ក្នុងអំឡុងពេលកំពូល (មុន និងក្រោយការបោះឆ្នោតរបស់រដ្ឋសភា) មានរយៈពេលជាងមួយខែ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច គណៈកម្មាធិការច្បាប់ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធបានធ្វើការជាបន្តបន្ទាប់ចាប់ពីម៉ោង ៨ ព្រឹករហូតដល់យប់ ដើម្បីពិនិត្យ និងបញ្ចប់ផ្នែកបច្ចេកទេសនៃមាត្រា ២៦០ នៃច្បាប់នេះ។

ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានចែករំលែកជាមួយសារព័ត៌មានថា “ដំណើរការបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ មានភាពហ្មត់ចត់ណាស់ ដែលពេលខ្លះយើងចំណាយពេលពេញមួយល្ងាច ពិនិត្យលើមាត្រាមួយ ក្នុងចំណោម 260 មាត្រា”។

ក្នុងឱកាសបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីប្រពៃណីជាតិ ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានចុះហត្ថលេខាដើម្បីបញ្ជាក់អំពីច្បាប់ភូមិបាលថ្មី ដែលមាន ១៦ ជំពូក និង ២៦០ មាត្រា។

ខ្លឹមសារ​នៃ​ច្បាប់​ភូមិបាល​ត្រូវ​បាន​ប្រជាពលរដ្ឋ និង​សហគមន៍​អាជីវកម្ម​វាយតម្លៃ​ខ្ពស់​។ (ប្រភព៖ Batdongsan.com.vn)

ដោយអនុវត្តតាមដំណើរការបង្កើតគោលនយោបាយ និងការកែលម្អលក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃច្បាប់ភូមិបាល លោកបណ្ឌិត Hoang Minh Hieu សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភាជឿជាក់ថា ជាមួយនឹងការប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងពេលដំណាលគ្នានៃច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់ភូមិបាល រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិបើកផ្លូវដែលលុបបំបាត់ឧបសគ្គនានាក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បង្កើតបរិយាកាសប្រកបដោយសុខុមាលភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយតម្លាភាព។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លោក Hieu ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្លឹមសារនៃច្បាប់ត្រូវបានវាយតម្លៃខ្ពស់ដោយប្រជាជន និងសហគមន៍ធុរកិច្ច។ អ្នកខ្លះថែមទាំងនិយាយថា ច្បាប់ភូមិបាលថ្មី រួមជាមួយនឹងច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ គឺជាច្បាប់ល្អបំផុតក្នុងវិស័យនេះក្នុងលក្ខខណ្ឌថ្មីៗនេះ” ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមលោក ហៀ ពីព្រោះច្បាប់ថ្មីនឹងចូលជាធរមានត្រឹមឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2024 អាចនឹងរងផលប៉ះពាល់ដោយការរង់ចាំមើលអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះ។ ជាងនេះទៅទៀត ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ទាំងនេះ ទាមទារឱ្យមានការចេញក្រឹត្យ និងសារាចរជាច្រើន ដែលផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិ និងការណែនាំលម្អិត។ ដូច្នេះ ផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមាននៃច្បាប់ទាំងនេះនៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចមានអារម្មណ៍ត្រឹមតែនៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ប៉ុណ្ណោះ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមលោក ហៀវ មានហេតុផលសង្ឃឹមថា នៅពេលដែលច្បាប់ទាំងនេះចូលជាធរមាន ពួកគេនឹងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ រួមចំណែកបែងចែកធនធានដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ឆ្លើយតបនឹងការរំពឹងទុករបស់សហគមន៍ធុរកិច្ច និងប្រជាពលរដ្ឋ។

រួមចំណែកកាត់បន្ថយផលវិបាកអវិជ្ជមាននៃកម្មសិទ្ធិឆ្លងនៅក្នុងធនាគារ។

ខណៈពេលដែលការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធធនាគារទន់ខ្សោយនៅតែយឺតពេក ធនាគារ SCB "គ្រាប់បែក" បានផ្ទុះឡើងនៅចុងឆ្នាំ 2022 ដែលធ្វើឱ្យដំណើរការនៃការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានកាន់តែពិបាក។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលការអនុម័តត្រូវពន្យារពេលពីសម័យប្រជុំលើកទី 6 (ខែ វិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023) ដល់សម័យប្រជុំវិសាមញ្ញ (ខែមករា ឆ្នាំ 2024) គឺថាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអន្តរាគមន៍មុនកាលកំណត់ ការគាំទ្រសម្រាប់ការទទួលបានឥណទានដល់ធនាគារក្រោមការគ្រប់គ្រងពិសេស និងវិធានការត្រួតពិនិត្យពិសេសគឺមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សមាជិកសភាជាតិ។

យោងតាមប្រធានរដ្ឋសភាលោក Vuong Dinh Hue គោលដៅនៃវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាននេះគឺដើម្បីកសាងប្រព័ន្ធធនាគារ និងស្ថាប័នឥណទានប្រកបដោយសុខភាពល្អ ធានាសុវត្ថិភាពប្រព័ន្ធ និងបង្កើនភាពធន់នឹងការប៉ះទង្គិចផ្ទៃក្នុង និងខាងក្រៅចំពោះសេដ្ឋកិច្ច។

លោកបណ្ឌិត Trinh Quang Anh ប្រធានសមាគមស្រាវជ្រាវទីផ្សារអន្តរធនាគារវៀតណាម (VIRA) បាននិយាយថា ច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទានឆ្នាំ 2024 ពិតជានឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើប្រព័ន្ធឯកសារផ្ទៃក្នុង។ ពោលគឺ ការរៀបចំ និងសកម្មភាពជាក់លាក់របស់ស្ថាប័នឥណទាន ជាពិសេសពាក់ព័ន្ធនឹង ៣ ក្រុម៖ រដ្ឋបាល-ប្រតិបត្តិការ-ការគ្រប់គ្រង; ការគ្រប់គ្រងហានិភ័យឥណទាន (ករណីនៃការរឹតបន្តឹងឥណទាន ដែនកំណត់ឥណទាន ក្រុមពាក់ព័ន្ធ...); សកម្មភាពផ្តល់ឥណទានសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទាន។

លើសពីនេះ ការអនុវត្តច្បាប់ថ្មីស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានក៏មានផលប៉ះពាល់លើខ្លឹមសារមួយចំនួនដូចជា អាជ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការ នីតិវិធីនៃការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ។ បង្កើនពេលវេលាដើម្បីកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដោយសារតែការដោះស្រាយបំណុល។ ការបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ គណនេយ្យ (ជំពូកទី VIII) បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអន្តរាគមន៍ដំបូង (មាត្រា 143 ជំពូកទី IX) ឬការកែលម្អបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងពិសេស (ជំពូក X) បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដកប្រាក់ កម្ចីពិសេស (ជំពូកទី XI) ... ក៏ជាបទប្បញ្ញត្តិដែលរំពឹងថានឹងបំពេញចន្លោះប្រហោងផ្លូវច្បាប់ជាបណ្តើរៗ ដើម្បីឲ្យធនាគារអាចប្រតិបត្តិការកាន់តែមានសុខភាពល្អ។

ជាមួយនឹងច្បាប់ថ្មីស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន ធនាគារ និងគ្រឹះស្ថានឥណទាននឹងដំណើរការប្រកបដោយសុខភាពល្អ។ (ប្រភព៖ Agribank)

យោងតាមប្រធាន VIRA ផលប៉ះពាល់ដ៏រសើបបំផុតនៃច្បាប់ស្តីពីប្រតិបត្តិការនៃប្រព័ន្ធស្ថាប័នឥណទានគឺជាក្រុមនៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដែនកំណត់កម្មសិទ្ធិភាគហ៊ុន។ ជាពិសេស បុគ្គលម្នាក់មិនអាចកាន់កាប់លើសពី 5% នៃភាគហ៊ុន (ដូចមានចែងក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន) អង្គការមិនអាចកាន់កាប់លើសពី 10% (បច្ចុប្បន្ន 15%) ហើយក្រុមនៃភាគទុនិកដែលពាក់ព័ន្ធមិនអាចកាន់កាប់លើសពី 15% (បច្ចុប្បន្ន 20%) នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញនៃស្ថាប័នឥណទាន។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះមិនអនុវត្តឡើងវិញទេ ដោយម្ចាស់ភាគហ៊ុនលើសពីដែនកំណត់អាចរក្សាភាពជាម្ចាស់បច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ និងកាត់បន្ថយបន្តិចម្តងៗនូវដែនកំណត់របស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ 2029។

ច្បាប់នេះក៏ពង្រីកគោលគំនិតនៃបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធនៃក្រុមហ៊ុន ឬស្ថាប័នឥណទានដល់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ ក្រុមហ៊ុនមេរបស់ក្រុមហ៊ុនមេ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធនៃបុគ្គលដល់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ដែលមានបីជំនាន់ ទាំងមាតាបិតា និងមាតា។

នៅពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិខាងលើត្រូវបានអនុវត្តតាមយ៉ាងតឹងរ៉ឹង វាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់កម្រិតយ៉ាងខ្លាំងនូវសមត្ថភាពរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនមួយក្រុមក្នុងការស្វែងរកការកាន់កាប់ភាគហ៊ុនភាគច្រើន ដោយហេតុនេះរួមចំណែកកាត់បន្ថយផលវិបាកនៃកម្មសិទ្ធិឆ្លងកាត់ និងការរៀបចំប្រតិបត្តិការរបស់ស្ថាប័នឥណទាន (ដូចករណីរបស់ធនាគារ SCB)។

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការរឹតបន្តឹងការផ្តល់ឥណទាន ដែនកំណត់ឥណទាន និងភាគីពាក់ព័ន្ធក៏នឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើប្រព័ន្ធស្ថាប័នឥណទានផងដែរ។ ជាពិសេស ដែនកំណត់ឥណទានសម្រាប់អតិថិជនតែមួយ និងអតិថិជនមួយក្រុមនឹងត្រូវកាត់បន្ថយជាបណ្តើរៗពី 15% បច្ចុប្បន្ន (សម្រាប់អតិថិជនតែមួយ) និង 25% (សម្រាប់ក្រុមអតិថិជនដែលពាក់ព័ន្ធ) នៃសមធម៌របស់ស្ថាប័នឥណទានមកត្រឹម 10% និង 15% រៀងគ្នានៅដើមឆ្នាំ 2029។ សម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានមិនមែនធនាគារ សមាមាត្រនេះនឹងថយចុះពី 25% នៃ 15% និង 5% រៀងៗខ្លួន។ នៅឆ្នាំ 2029 ។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះមានគោលបំណងកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការប្រមូលផ្តុំឥណទានសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផលវិបាកដែលមិនចង់បានអាចជាការលំបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុនសម្រាប់អាជីវកម្មធំៗមួយចំនួនដែលមានតម្រូវការកម្ចីខ្ពស់ (ទោះបីជាមានការកាត់បន្ថយដែលបានគ្រោងទុកក៏ដោយ)។

ដូច្នេះ ដើម្បីកាត់បន្ថយការលំបាកទាំងនេះ ចាំបាច់ត្រូវអភិវឌ្ឍទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុឲ្យមានតុល្យភាពជាងមុន ជាពិសេសទីផ្សារភាគហ៊ុន និងមូលបត្របំណុល ដើម្បីឱ្យអាជីវកម្មអាចបង្កើនដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងបន្ថែមទៀតពីបណ្តាញទាំងនេះ ដោយកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកខ្លាំងលើប្រព័ន្ធធនាគារដូចបច្ចុប្បន្ន។

ក្រុមបទប្បញ្ញត្តិមួយផ្សេងទៀតដែលមានផលប៉ះពាល់រសើបខ្លាំង យោងតាមលោកបណ្ឌិត Trinh Quang Anh គឺទាក់ទងទៅនឹងច្បាប់បង្កើតក្របខ័ណ្ឌសម្រាប់សកម្មភាពថ្មីមួយចំនួនដែលសមស្របនឹងនិន្នាការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ដូចជាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមអ៊ីនធឺណិត ប្រតិបត្តិការអេឡិចត្រូនិក យន្តការសាកល្បង (ប្រអប់ខ្សាច់) សម្រាប់ fintech ក្នុងវិស័យធនាគារ ...

"ទោះបីជាបទប្បញ្ញត្តិដែលបានលើកឡើងនៅតែមានលក្ខណៈទូទៅ និងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងរបស់វា ហើយមិនមានបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ធនាគារឌីជីថលសុទ្ធសាធ (100%, រូបវន្ត, គ្មានក្រដាស។

(យោងតាមកាសែតវិនិយោគ)

ប្រភព: https://baoquocte.vn/hai-dao-luat-dac-biet-quan-trong-ky-vong-tao-thay-doi-lon-trong-2-linh-vuc-cua-nen-kinh-te-chinh-thuc-duoc-cong-bo-261355.html