លំនៅដ្ឋានសង្គមរាប់ពាន់យូនីតកំពុងត្រូវបានវិនិយោគ និងសាងសង់។

ខេត្ត Quang Ninh ៖ ផ្ទះ​សង្គម​រាប់​ពាន់​ខ្នង​កំពុង​ត្រូវ​បាន​វិនិយោគ​និង​សាងសង់។

បច្ចុប្បន្ននេះ ខេត្ត Quang Ninh មានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 3 ដែលកំពុងសាងសង់ ដែលមានទំហំសរុបប្រមាណ 2,200 យូនីត និងគម្រោងចំនួន 10 នៅក្នុងដំណាក់កាលរៀបចំទីក្រុងនៅទីក្រុង Ha Long និងទីក្រុង Cam Pha។

អនុវត្តតាមសេចក្តីណែនាំរបស់ រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការអនុវត្ត “ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងតិច ១លានយូនីតសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតសួនឧស្សាហកម្មនៅឆ្នាំ២០៣០” គម្រោង Quang Ninh បានបញ្ចូលការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមទៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់មហាសន្និបាតបក្ស និងកម្មវិធីសកម្មភាពជាក់លាក់។

នាថ្ងៃទី 8 ខែសីហា ឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Ninh បានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចលេខ 2279/QD-UBND ដែលជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មកររ៉ែធ្យូងថ្ម និងកម្មករនៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ និងទាក់ទាញធនធានមនុស្សប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ និងកម្មករជំនាញមករស់នៅ និងធ្វើការនៅខេត្ត Quang Ninh។ គម្រោងនេះមានគោលបំណងចាប់ផ្តើមសាងសង់លើផ្ទៃដីប្រមាណ 1,240,000 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលស្មើនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ 25,000 យូនីត និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មការិនីនៅក្នុងខេត្តនៅឆ្នាំ 2025។

ក្នុងចំណោមនោះ ផ្ទៃដីប្រមាណ 460,000 m2 នៃជាន់ផ្ទាល់ដីបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្រោមការអភិវឌ្ឍន៍ ខណៈដែល 770,000 m2 ត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់ការវិនិយោគថ្មី។ បញ្ជីនៃគម្រោងស្វែងរកការវិនិយោគរួមមាន: 30 ទីតាំងសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម; 7 ទីតាំងសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្ម; និង 10 ទីតាំងសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករឧស្សាហកម្មធ្យូងថ្ម។

បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន Bank Hill សង្កាត់ Hong Hai និង Cao Thang ទីក្រុង Ha Long បានបញ្ចប់ដំណាក់កាលសាងសង់ដ៏លំបាកជាមូលដ្ឋាន។ រូបថត៖ ដូហ្វឿង។

ខេត្តក៏បានចេញផែនការលេខ ១៦២/KH-UBND ចុះថ្ងៃទី ២១ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៣ ស្របតាមផែនការរបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្នុងការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងតិច ១ លានយូនីត។ ផែនការនេះមានគោលបំណងបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមចំនួន 18,040 និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅឆ្នាំ 2030។ ជាក់ស្តែង ផែនការនេះកំណត់គោលដៅប្រមាណ 8,209 យូនីត ដែលមានផ្ទៃក្រឡាជាង 700,000 m2 ដែលនឹងបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2025 និង 9,831 យូនីត ដែលមានទំហំជាន់រហូតដល់ 620,000 ជាន់។ រយៈពេល 2025-2030 ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្ត Quang Ninh បច្ចុប្បន្នខេត្តមានគម្រោងចំនួន 3 កំពុងសាងសង់ ដែលមានទំហំសរុបប្រមាណ 2,200 យូនីត។ ក្នុង​នោះ​មាន​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​នៅ​តំបន់​លំនៅឋាន Ngan Hang Hill ក្នុង​សង្កាត់ Hong Hai និង Cao Thang ទីក្រុង Ha Long។ នេះគឺជាការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាង Global Financial Financial Investment Consulting JSC និងក្រុមហ៊ុន Hanoi Housing Investment and Development Company លេខ 6។ ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2022 ហើយនៅខែសីហា ឆ្នាំ 2024 គម្រោងនេះបានបញ្ចប់ការងាររចនាសម្ព័ន្ធ ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ គម្រោងនេះមាន 3 ប្លុកអាផាតមេនៈ ប្លុកលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2 កម្ពស់ 17 ជាន់ មានផ្ទះល្វែងសរុបចំនួន 790 ល្វែង និងប្លុកអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មចំនួន 1 ដែលមានកម្ពស់ 17 ជាន់ផងដែរ (196 អាផាតមិន)។ ផ្ទៃដីសរុប 125,000 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ; ការវិនិយោគសរុបមានប្រមាណ ១.៣១០ ពាន់លានដុង។

អាផាតមិនគំរូសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Bank Hill ។

យោងតាមតំណាងរបស់វិនិយោគិន គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន Bank Hill បច្ចុប្បន្នគឺលើសពីមួយឆ្នាំមុនកាលកំណត់ ហើយមានបំណងចាប់ផ្តើមប្រគល់ផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅដើមឆ្នាំ 2025។

មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Quang Ninh ក៏បានអនុម័តលើតម្លៃលក់លំនៅឋានសង្គមកិច្ចក្នុងគម្រោងនេះ ក្នុងតម្លៃប្រមាណជាង ១៦លានដុង/ម២។ នាយកដ្ឋានក៏បានធ្វើការផ្ទៀងផ្ទាត់ និងវាយតម្លៃលើមុខវិជ្ជាចំនួន 310 ដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បច្ចុប្បន្ននេះ មុខវិជ្ជាចំនួន 211 កំពុងបន្តដំណើរការដើម្បីទិញផ្ទះ។

បន្ទាប់​គឺ​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​បម្រើ​កម្មករ និង​អ្នកជំនាញ​នៅ​សួន​ឧស្សាហកម្ម Dong Mai (ទីប្រជុំជន Quang Yen)។ អ្នកវិនិយោគគឺ Viglacera Corporation - JSC ។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមនៅខែមីនា ឆ្នាំ 2022 ហើយរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន អគារផ្ទះល្វែងចំនួន 3 ក្នុងចំណោម 5 អគារ (ប្រហែល 380 អាផាតមិន) បានបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងសាងសង់នៅក្នុងដីឡូតិ៍ CT2 នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ និងអ្នកជំនាញឧស្សាហកម្ម Dong Mai ទីក្រុង Quang Yen (សម្រាប់ 303 យូនីត)។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនេះបម្រើកម្មករ និងអ្នកជំនាញនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម Dong Mai។

នៅឆ្នាំ 2024 គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់បម្រើកម្មករ និងអ្នកជំនាញនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Dong Mai (ទីប្រជុំជន Quang Yen) ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តវិនិយោគលើអគារផ្ទះល្វែងចំនួនពីរដែលមានលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ 600 យូនីតសម្រាប់ជួល។ បច្ចុប្បន្ន អ្នកវិនិយោគគម្រោងកំពុងអនុវត្តនីតិវិធីទាក់ទងនឹងការកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្នកទទួលផលដែលមានសិទ្ធិ និងលក្ខខណ្ឌ។ និងការវាយតម្លៃតម្លៃលក់ និងតម្លៃជួល-ទិញ។

ចំពោះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅវួដ Dong Mai ទីក្រុង Quang Yen បម្រើកម្មករ និងនិយោជិតអាជីវកម្មនៅសួនឧស្សាហកម្ម Song Khoai ទីក្រុង Quang Yen គម្រោងទាំងមូលត្រូវបានបញ្ចប់នៅខែមករា ឆ្នាំ 2024 និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 (412 ផ្ទះល្វែង)។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយ Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅទីក្រុង Quang Yen ដោយក្រុមហ៊ុន Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

ក្រៅពីគម្រោងចំនួន 3 ដែលកំពុងសាងសង់ មានគម្រោងរៀបចំទីក្រុងចំនួន 10 ផ្សេងទៀតដែលកំពុងដំណើរការនៅទីក្រុង Ha Long និង Cam Pha City ក្នុងខេត្ត។

ជាពិសេស នៅទីក្រុងហាឡុង គម្រោងទាំងនេះរួមមានៈ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមលើដីឡូតិ៍ OXH-01 ក្នុងតំបន់ទីក្រុងក្នុងសង្កាត់ Cao Thang, Ha Khanh និង Ha Lam; គម្រោងស្ថាប័នសហជីពនៅលើភ្នំ Thuy San, Bai Chay ward; ការបែងចែកដី 20% សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Hung Thang; តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅវួដ Ha Trung; គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​លើ​ការ​បែង​ចែក​ដី 20% នៃ​គម្រោង​តំបន់​លំនៅឋាន​ភូមិ Cho ក្នុង​ឃុំ​ថុងញ៉ែត; និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមលើការបែងចែកដី 20% នៃគម្រោងក្រុមលំនៅដ្ឋានភាគពាយ័ព្យ តាមបណ្តោយផ្លូវ Tran Thai Tong ក្នុងសង្កាត់ Cao Xanh ។

នៅទីក្រុង Cam Pha មានគម្រោង "ភូមិវប្បធម៌អ្នករ៉ែ" នៅវួដ Mong Duong អគារផ្ទះល្វែងសម្រាប់និយោជិតនៃក្រុមហ៊ុនធ្យូងថ្ម Thong Nhat ក្នុងវួដ Cam Thanh និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទី 1 និងទី 2 នៅវួដ Quang Hanh ។

យោងតាមលោក Nguyen Manh Tuan ប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Quang Ninh បានឲ្យដឹងថា ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 បានដោះស្រាយការលំបាក ឧបសគ្គ និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នាពេលខាងមុខ ខេត្ត Quang Ninh នឹងផ្តោតលើការដឹកនាំការផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិថ្មី។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នឹងពន្លឿនការអភិវឌ្ឍន៍គោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គម ក្រោមអជ្ញាធរខេត្ត ដែលមានចែងក្នុងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៤។

ការបែងចែកដី 20% សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Hung Thang នឹងបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ផ្ទះល្វែងប្រមាណ 2,800 ។ រូបថត៖ ដូហ្វឿង

នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងខេត្ត លោក Cao Tuong Huy ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Ninh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអនុវត្តន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមុនកាលកំណត់គឺជាការប្តេជ្ញាចិត្តនយោបាយ និងភារកិច្ចសំខាន់សម្រាប់ខេត្ត Quang Ninh។ នេះមិនត្រឹមតែស្របតាមគោលដៅរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការបង្កើតលំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករនៅតំបន់ឧស្សាហកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងផ្តល់លំនៅឋានស្ថិរភាពសម្រាប់ប្រជាជនផងដែរ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Ninh បានស្នើឱ្យមន្ទីរ ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងមូលដ្ឋានសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធ និងត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិថ្មីក្រោមច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់លំនៅឋាន។ លើសពីនេះ ភ្នាក់ងារជំនាញចាំបាច់ត្រូវបំពេញផែនការកំណត់តំបន់ និងផែនការលម្អិតជាបន្ទាន់ ហើយប្រកាសជាសាធារណៈ និងទូលំទូលាយអំពីកម្មវិធី គម្រោង ផែនការ និងមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីជំរុញការទាក់ទាញវិនិយោគ។

លោក ហ៊ុន ហ៊ុយ បានស្នើថា “ក្នុងដំណើរការនេះ នឹងផ្តល់អាទិភាពដល់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងមានសមត្ថភាព ដែលអាចអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងបញ្ចប់គម្រោងឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ដើម្បីបម្រើប្រជាពលរដ្ឋ។ នេះនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងការស្នាក់នៅ និងស្ថិរភាពក្នុងខេត្តក្នុងរយៈពេលវែង ទាក់ទាញកម្លាំងពលកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងបង្កើតធនធានមនុស្សដ៏សម្បូរបែបសម្រាប់សកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់មូលដ្ឋាន”។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html