ត​ភ្ជាប់​ទៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ តើ​មាន​ឱកាស​អ្វីខ្លះ​សម្រាប់​អចលនទ្រព្យ​នៅ​តំបន់​ជុំវិញ?

យោងតាមទិន្នន័យចុងក្រោយបង្អស់របស់ Batdongsan បន្ទាប់ពីពិធីបុណ្យ Tet ការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងម្តងទៀត។ ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 2 នៃ Tet ចំនួននៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងប្រទេសបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនិងរក្សាសន្ទុះកើនឡើងរបស់ខ្លួនដែលកើនឡើង 124% នៅថ្ងៃទី 10 នៃ Tet បើប្រៀបធៀបទៅនឹងសប្តាហ៍មុន Tet ។ នៅក្នុងខែមករាឆ្នាំនេះ តម្រូវការអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅទូទាំងប្រទេសបានកើនឡើង 66% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ហើយចំនួននៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យក៏កើនឡើង 52% ផងដែរ។

នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ "ឡើងកំដៅ" ជាបណ្តើរៗ ឈ្មួញកណ្តាល ជាន់ជួញដូរ និងអ្នកវិនិយោគកំពុងចាប់ផ្តើមយុទ្ធនាការអាជីវកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសពីការត្រឡប់មកវិញរបស់អ្នកទិញ។ សញ្ញាវិជ្ជមានបានចាប់ផ្តើមលេចឡើងនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញទីក្រុងហូជីមិញ ដែលការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងត្រូវបានពន្លឿន ជាពិសេសផ្លូវដែលតភ្ជាប់ទីក្រុងហូជីមិញ ភាគនិរតី និងតំបន់ភាគអាគ្នេយ៍ ...

ស្រុក Duc Hoa - Long An ទទួលមរតកឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ

នៅទីក្រុងឡុងអាន ជាតំបន់ជាប់ព្រំប្រទល់ទីក្រុងហូជីមិញ ជាច្រកផ្លូវតភ្ជាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ពីរគឺខាងកើត និងនិរតី។ ទិន្នន័យពីបាត់ដំបងបង្ហាញថាក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2023 ចំនួនការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងឡុងអានបានកើនឡើង 28% បើធៀបនឹងខែវិច្ឆិកា ហើយតម្រូវការទិញអចលនទ្រព្យក៏កើនឡើង 8% ផងដែរ។

វិនិយោគិនជាច្រើនបានធ្វើផែនការអាជីវកម្ម និងប្រកាសព័ត៌មានគម្រោងទៅកាន់ទីផ្សារ។ ឧទាហរណ៍ LA Home Urban Area (Luong Hoa, Ben Luc) នៃ Prodezi Long An តំបន់ Eco Retreat Urban (Thanh Phu, Ben Luc) នៃ Ecopark និង Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (Duc Hoa) នៃ Vinhomes... មូលដ្ឋាន។

ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ មាន៧គីឡូម៉ែត្រ កាត់តាមឡុងអាន នៅតំបន់ក្រវ៉ាត់ក្រុង៤ មានជាង៧០គីឡូម៉ែត្រ

ក្រាហ្វិក៖ Khanh Hoang

ក្នុងរយៈពេលវែង Long An នៅតែជាទីផ្សារវិនិយោគដ៏មានសក្ដានុពល ដោយសារសន្ទុះនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម និងការតភ្ជាប់កាន់តែល្អប្រសើរជាមួយទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជិតខាង រួមជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យឧស្សាហកម្ម។ ខេត្តបានបន្តវិនិយោគលើការពង្រីក និងកែលម្អផ្លូវសំខាន់ៗរបស់ខេត្ត និងផ្លូវជាតិ និងបានលះបង់ធនធានជាច្រើនដើម្បីបញ្ចប់អ័ក្សអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចចំនួន ៦ រួមមានផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣ - ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី ៤ នៃទីក្រុងហូជីមិញ ផ្លូវជាតិលេខ ៥០B ស្របនឹងផ្លូវជាតិលេខ ៦២ My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh ទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេសទៅកាន់ Long An ... សួនឧស្សាហកម្ម។ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 ឡុងអានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាខេត្តឧស្សាហកម្មឈានមុខគេក្នុងប្រទេស ដែលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងបង្គោលកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៃតំបន់ដីសណ្ដមេគង្គ។

ដើម្បីបំពេញតម្រូវការចម្រុះរបស់អ្នកទិញ ឡុងអាន បានបង្កើតផលិតផលជាច្រើនប្រភេទ មិនត្រឹមតែគម្រោងដីផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្នែកផ្ទះល្វែង និងវីឡាប្រណីតផងដែរ។ ផ្ទះ និងវីឡានៅទីក្រុងឡុងអានមានគុណសម្បត្តិគឺតម្លៃ "ទន់ជាង" បើធៀបនឹងទីផ្សារជិតខាងនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដោយទាក់ទាញទាំងអ្នកស្រុក និងអតិថិជនមកពីទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាងមកទិញ ឬវិនិយោគជួល។ ជាក់ស្តែងតម្លៃផ្ទះមួយខ្នងនៅឡុងអានគឺប្រហែល ៨,៦ ពាន់លានដុង យោងតាមលោក Batdongsan ខណៈនៅទីក្រុង Dong Nai វាអាចឡើងដល់ ៦២,២ ពាន់លានដុងក្នុងមួយផ្ទះ នៅទីក្រុងហូជីមិញមានប្រហែល ៦១,១ ពាន់លានដុង ហើយនៅទីក្រុង Binh Duong វាឡើងដល់ ១៤,៨ ពាន់លានដុង។

ក្នុងរយៈពេលវែង ទីផ្សារឡុងអានមានគុណសម្បត្តិជាងផ្នែកផ្សេងទៀត ដោយសារស្ថិរភាព និរន្តរភាព និងការផ្គត់ផ្គង់សមស្រប។ នៅក្នុងបរិបទនៃចិត្តវិទ្យានៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមិនងើបឡើងវិញទេ ទីផ្សារណាមួយដែលធានាសុវត្ថិភាពសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ក៏ដូចជាស្ថិរភាពតម្លៃនឹងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពដោយអ្នកទិញ និងវិនិយោគិនពិតប្រាកដ។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនបាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុតរបស់ខ្លួន ហើយត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 អាចជា "បាត" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ តំណាងនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុនៃក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា "កម្រិតនៃការលំបាកមាននិន្នាការថយចុះតាមពេលវេលា រាល់ខែគឺប្រសើរជាងខែមុន ត្រីមាសនីមួយៗប្រសើរជាងត្រីមាសមុន ដែលបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ"។

ក្រឡេកមើលទស្សនវិស័យទីផ្សារនាពេលខាងមុខ តំណាងក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បាននិយាយថា "អត្រាការប្រាក់កំពុងមានទំនោរទៅរកស្ថិរភាពម្តងទៀត ខណៈដែលកត្តាគោលនយោបាយ និងច្បាប់កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការកែសម្រួល និងអនុម័ត ដោយធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាពគ្នានឹងរួមចំណែកធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទំនុកចិត្តទីផ្សារ ដោយហេតុនេះជួយឱ្យទីផ្សារងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំនេះ"។

ប្រភពតំណ: https://thanhnien.vn/ket-noi-voi-tphcm-co-hoi-nao-cho-bat-dong-san-o-vung-phu-can-185240312100052839.htm