មិនមែនទីក្រុងហាណូយទេ ប៉ុន្តែទីក្រុងហូជីមិញគឺជាកន្លែងដែលមានទិន្នផលជួលអាផាតមិនខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេស ដោយទីផ្សារកំពុងជួបប្រទះនឹងកំណើនវិជ្ជមានម្តងទៀត។

ព័ត៌មានគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលអំពីតំបន់ដែលមានទិន្នផលជួលអាផាតមិនខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេស សញ្ញាវិជ្ជមានពីទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ និងតម្លៃដីខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងខេត្ត វិញភុក ... ទាំងនេះគឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុត។

ទិន្នផលជួលជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិននៅ Binh Duong បច្ចុប្បន្នគឺ ៤,៧% ដែលខ្ពស់ជាងទីក្រុងហាណូយ ៣,៧% និងទីក្រុងហូជីមិញ ៣,៦% យ៉ាងខ្លាំង។ (ប្រភព៖ Crystal Bay)

ទីផ្សារទីក្រុង ហូជីមិញ កំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ (HCMC) បានងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ពីកម្រិតអវិជ្ជមានក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ទៅជាកំណើនវិជ្ជមានចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២៤។ អត្រាកំណើននៅតែយឺត ប៉ុន្តែបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងរយៈពេល ១១ ខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ទីក្រុងបានសាងសង់ផ្ទៃក្រឡាលំនៅដ្ឋានថ្មីចំនួន ៧,៨ លានម៉ែត្រការ៉េ (ឈានដល់ ៩៧,៥% នៃគោលដៅឆ្នាំ ២០២៤ ចំនួន ៨ លានម៉ែត្រការ៉េ)។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងលំនៅដ្ឋានបុគ្គលចំនួន ៣,៨៣ លានម៉ែត្រការ៉េ លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មប្រមាណ ៣,៨២៦ លានម៉ែត្រការ៉េ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ០,១៤៤ លានម៉ែត្រការ៉េ។ ទីក្រុងបានបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនពីរ ដែលមានអង្គភាពចំនួន ៦១០ និងផ្ទៃក្រឡា ៥០,៨៣១ ម៉ែត្រការ៉េ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ពីកម្រិតអវិជ្ជមានក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ទៅជាកំណើនវិជ្ជមានចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២៤។ អត្រាកំណើននៅតែមានល្បឿនយឺត ប៉ុន្តែមានសញ្ញាវិជ្ជមាន។ គម្រោងថ្មីៗជាច្រើនបានទទួលការអនុម័តវិនិយោគ ហើយគម្រោងចាស់ៗមួយចំនួនត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ដោយសារការលុបបំបាត់ឧបសគ្គ។

ដូច្នេះ ក្នុងរយៈពេល ១១ ខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ទីក្រុងនេះមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន ១២ ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ (រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១)។ គម្រោងចំនួន ២ ត្រូវបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ អាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មជាង ៣១.០០០ ខ្នងកំពុងសាងសង់។ អាផាតមិននាពេលអនាគតចំនួន ១.៦១១ ខ្នងមានសិទ្ធិទទួលបានការប្រមូលដើមទុន។ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៣ ដែលបានបញ្ចប់ ដែលមានអាផាតមិនចំនួន ២.១២២ ខ្នង។

ទាក់ទងនឹងការងារដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ មន្ទីរសំណង់បានណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងឱ្យបន្តដឹកនាំ និងចាត់តាំងមន្ទីរ និងភ្នាក់ងារក្រុងឱ្យបន្តពិនិត្យឡើងវិញនូវគម្រោងវិនិយោគដែលមានដំណើរការយឺតយ៉ាវដោយសារតែឧបសគ្គដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយស្របតាមច្បាប់ ជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី បណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់សោភ័ណភាពទីក្រុង និងសុវត្ថិភាពសំណង់...

គម្រោងអាផាតមិនមួយចំនួននៅ Binh Duong មានទិន្នផលជួលលើសពី 7% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

យោងតាមទិន្នន័យនៃទិដ្ឋភាពទូទៅទីផ្សារអាផាតមិន Binh Duong ឆ្នាំ២០២៤ របស់ Batdongsan.com.vn ទិន្នផលជួលជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិននៅ Binh Duong បច្ចុប្បន្នគឺ ៤,៧% ដែលខ្ពស់ជាង ៣,៧% របស់ទីក្រុងហាណូយ និង ៣,៦% របស់ទីក្រុងហូជីមិញ។ ៣,៦% ក៏ជាទិន្នផលជួលជាមធ្យមទូទាំងប្រទេសសម្រាប់អាផាតមិនក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ផងដែរ។

ជាពិសេស គម្រោងមួយចំនួននៅ Binh Duong បានកត់ត្រាទិន្នផលជួលអាផាតមិនពី 6% – 7.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ នេះអាចចាត់ទុកថាជាកំណត់ត្រាខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលស្ទើរតែទ្វេដងនៃទិន្នផលជួលអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ និងហូជីមិញ។

ទិន្នផលជួលខ្ពស់នៅ Binh Duong ភាគច្រើនដោយសារតែអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅទីនោះមានតម្លៃទិញមធ្យម ខណៈពេលដែលមានអត្រាជួលខ្ពស់ និងការកាន់កាប់មានស្ថេរភាព។ អចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ទាំងនេះទាក់ទាញអតិថិជនលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានឆន្ទៈក្នុងការបង់ថ្លៃជួលខ្ពស់ជាង។ ជាមធ្យម អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅ Binh Duong (ទិញក្នុងតម្លៃប្រហែល ៤៥-៥០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) អាចជួលបានប្រហែល ១២ លានដុងក្នុងមួយខែសម្រាប់អង្គភាពបន្ទប់គេង ១ ១៥-១៦ លានដុងសម្រាប់អង្គភាពបន្ទប់គេង ២ និង ១៨-២០ លានដុងសម្រាប់អង្គភាពបន្ទប់គេង ៣។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ឬហាណូយ អាផាតមិនដែលមានតម្លៃ ៤៥-៥០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េអាចជួលបានត្រឹមតែប្រហែល ៧-១២ លានដុងក្នុងមួយអង្គភាពប៉ុណ្ណោះ អាស្រ័យលើចំនួនបន្ទប់គេង។

លោក ឌិញ មិញ ទួន នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានមានប្រសាសន៍ថា “អត្រាកាន់កាប់អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅប៊ិញយឿងមានប្រហែល ៨០-៩០% ហើយគម្រោងមួយចំនួនស្ទើរតែតែងតែត្រូវបានកាន់កាប់ពេញលេញ។ នេះកើតចេញពីតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ការជួល ដោយសារការអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំងនៃតំបន់ឧស្សាហកម្ម ដែលទាក់ទាញលំហូរចូលយ៉ាងច្រើននៃកម្មករ និងអ្នកជំនាញ”។

បច្ចុប្បន្នខេត្ត Binh Duong ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមខេត្តកំពូលទូទាំងប្រទេសក្នុងការទាក់ទាញ FDI និងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខពីរទាក់ទងនឹងអត្រាអន្តោប្រវេសន៍។ ខេត្តក៏បានអនុវត្តគោលនយោបាយជាច្រើនដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មក្នុងការទាក់ទាញ និងរក្សាកម្លាំងពលកម្ម។ ដោយមានប្រាក់ចំណូលក្នុងមនុស្សម្នាក់ខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេស ខេត្ត Binh Duong បានក្លាយជាគោលដៅដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់ជនអន្តោប្រវេសន៍។

ក្នុងចំណោមទីផ្សារអចលនទ្រព្យជួលធំជាងគេទាំងប្រាំទូទាំងប្រទេស ដោយមិនរាប់បញ្ចូលទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ខេត្តប៊ិញយឿងនាំមុខគេទាំងបរិមាណនៃការចាប់អារម្មណ៍ និងអត្រាកំណើននៃការចាប់អារម្មណ៍ ដោយលើសខេត្ត និងទីក្រុងដទៃទៀតដូចជា ដាណាំង ហៃផុង និងខាញ់ហ័រ។ គិតត្រឹមត្រីមាសទីបី ឆ្នាំ២០២៤ ចំនួននៃការស្វែងរកអាផាតមិនសម្រាប់ជួលនៅប៊ិញយឿងបានកើនឡើង ៥៨% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ២០២១។

ទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធអតិថិជន ចំណាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិននៅ Binh Duong ភាគច្រើនបានមកពីអ្នកទិញវិនិយោគ និងអ្នកស្រុកមួយចំនួននៅទីក្រុងហូជីមិញដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ រួមជាមួយនឹងតម្រូវការលំនៅឋានពីអ្នកស្រុកក្នុងតំបន់។ ជាពិសេស អតិថិជនមកពីទីក្រុងហូជីមិញមានចំនួន ៤៩% ខណៈដែលអតិថិជនមកពី Binh Duong និងខេត្តជិតខាងមានចំនួន ៣៣% នេះបើយោងតាមទិន្នន័យទិដ្ឋភាពទូទៅទីផ្សារអាផាតមិន Binh Duong ឆ្នាំ ២០២៤ ពី Batdongsan.com.vn។

ផ្នែកអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅប៊ិញឌឿងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ទិន្នផលជួលរបស់ខេត្ត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់នៅទីនេះបច្ចុប្បន្នគឺទាប ទាបជាងនៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ និងទីក្រុងធំៗផ្សេងទៀតពី 30-200% ដែលធ្វើឱ្យទីផ្សារងាយស្រួលសម្រាប់វិនិយោគិន ខណៈពេលដែលនៅតែធានាបាននូវសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

នៅ​ខេត្ត​ប៊ិញឌឿង អាផាតមិន​ដែល​មាន​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី ៤៥-៥០ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បាន​បំពេញ​តាម​ស្តង់ដារ​ប្រគល់​កម្មសិទ្ធិ​ខ្ពស់​រួច​ហើយ និង​រក្សា​អត្រា​កាន់កាប់​ចន្លោះ​ពី ៨០-៩០% ដោយ​តម្លៃ​ជួល​ប្រចាំខែ​ប្រហែល ១៥ លាន​ដុង​សម្រាប់​អាផាតមិន​មាន​បន្ទប់គេង ២។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅ​ទីក្រុង​ហាណូយ ឬ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ មានតែ​អាផាតមិន​ដែល​មាន​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី ៨០-៩០ លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ​ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​អាច​ជួល​បាន​ក្នុង​តម្លៃ​ដូចគ្នា។

ខេត្ត​វិញ​ភុក​ប្រកាស​បញ្ជី​តម្លៃ​ដីធ្លី​ថ្មី​។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តវិញភុកបានចេញបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីស្របតាមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤។ ជាពិសេស ទីតាំងចំនួន ៥៤ បានឃើញការកើនឡើងតម្លៃចាប់ពី ៥ ទៅ ៨ ដង។

ដូច្នេះ បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមគ្របដណ្តប់យ៉ាងពេញលេញលើទីតាំង ផ្លូវ និងតំបន់លំនៅដ្ឋានទាំងអស់នៅក្នុងខេត្តវិញភុក ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤។

ជាពិសេស បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីដែលទើបចេញថ្មី ដែលមានចំនួន 318 ទំព័រ បានបន្ថែមទីតាំង និងផ្លូវចំនួន 715 ខណៈពេលដែលលុបផ្លូវចំនួន 132 ចេញ។

ក្នុងចំណោមនេះ មុខតំណែងចំនួន ១៥៩ (២,៩៩%) មានការកើនឡើងនៃការប្រែប្រួលតម្លៃពី ៣ ទៅ ៥ ដង។ មុខតំណែងចំនួន ៥៤ (១,០២%) មានការកើនឡើងនៃការប្រែប្រួលតម្លៃពី ៥ ទៅ ៨ ដង។

តម្លៃដីខ្ពស់បំផុតគឺនៅក្នុងទីក្រុងវិញអៀន ជាពិសេសនៅផ្នែកចាប់ពីផ្លូវង៉ូក្វៀនរហូតដល់ផ្លូវង្វៀនវៀតសួន ដែលតម្លៃដីឡើងដល់ ៥២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ជាពិសេស នៅក្នុងតំបន់ទេសចរណ៍តាមដាវ តម្លៃដីធ្លីនៅទីតាំងជាច្រើនក៏បានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។ ជាពិសេស តាមបណ្តោយផ្លូវបំបែកពីចំណុចប្រសព្វសណ្ឋាគារ Venus ដែលរត់ជុំវិញផ្លូវរង្វង់មូលឧទ្យានកណ្តាលរហូតដល់ចំណុចប្រសព្វដែលនាំទៅដល់សាលារៀន តម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននៅទីតាំងទី 1 បានឈានដល់ 49 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈដែលតម្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្មគឺ 18.2 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្នត្រូវបានចេញផ្សាយដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការស៊ើបអង្កេត និងការស្ទង់មតិដែលធ្វើឡើងដោយមូលដ្ឋាននានា ហើយរួមបញ្ចូលទាំងការប្រៀបធៀបកត្តាស្រដៀងគ្នានៅទូទាំងទីតាំង ដើម្បីវាយតម្លៃ និងស្នើតម្លៃដីធ្លី។

បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីសម្រាប់ខេត្តវិញភុកនឹងមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែមករា ហើយនឹងត្រូវអនុវត្តរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2025។

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមបន្ទាប់ពីប្រើប្រាស់បាន ៥ ឆ្នាំផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋរាប់រយលានដុង។

នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គម 50% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រហែល 120-200 លានដុង ត្រូវតែបង់។ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 អ្នកស្រុកលែងត្រូវបង់ថ្លៃសេវានេះទៀតហើយ។

អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ (ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ) ថ្មីៗនេះបានចេញឯកសារឆ្លើយតបទៅនាយកដ្ឋានពន្ធដារក្រុងហាណូយទាក់ទងនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ចំណុច ង ប្រការ ១ មាត្រា ៨៩ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ បានចែងថា៖ «...បន្ទាប់ពីរយៈពេល ៥ ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃបង់ប្រាក់ពេញលេញសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមអាចលក់លំនៅឋាននេះឡើងវិញក្នុងតម្លៃទីផ្សារដល់អ្នកដែលខ្វះខាត ប្រសិនបើមានវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់។ អ្នកលក់មិនតម្រូវឱ្យបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីទេ ហើយត្រូវតែបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ពន្ធដារ លើកលែងតែក្នុងករណីលក់លំនៅឋានសង្គមជាផ្ទះដាច់ដោយឡែក ដែលក្នុងករណីនេះអ្នកលក់ត្រូវតែបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល និងត្រូវតែបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ពន្ធដារ»។

មាត្រា ៤២ នៃក្រឹត្យលេខ ១០០ ឆ្នាំ ២០២៤ ចែងថា ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវតែបង់នៅពេលលក់បន្តលំនៅដ្ឋានសង្គមបន្ទាប់ពីរយៈពេល ៥ ឆ្នាំ។

ដូច្នោះហើយ បន្ថែមពីលើថ្លៃសេវាដែលបានកំណត់ក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ អ្នកលក់ត្រូវបង់ 50% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានគណនានៅពេលដាក់ពាក្យស្នើសុំទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលមានសុពលភាព ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់ដីធ្លី។

លើសពីនេះ ចំណុច ឃ ប្រការ ៥ មាត្រា ១៩៨ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ ចែងថា ក្នុងករណីដែលការលក់លំនៅឋានសង្គមត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមុនថ្ងៃចូលជាធរមាននៃច្បាប់នេះ ហើយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនត្រូវបានបង់នៅថ្ងៃចូលជាធរមាននៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ ទេ ការបង់ប្រាក់ត្រូវបន្តតាមការកំណត់។

ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារបានបញ្ជាក់ថា ក្នុងករណីដែលអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមលក់អចលនទ្រព្យឡើងវិញស្របតាមច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន ហើយការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិកើតឡើងបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 (កាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន) ពួកគេមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។

ក្នុងករណីលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលជាផ្ទះដាច់ដោយឡែក អ្នកលក់ត្រូវបង់ 50% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។

ចំពោះករណីដែលការលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមតម្រូវឱ្យមានការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមច្បាប់លំនៅដ្ឋានមុនថ្ងៃចូលជាធរមាននៃច្បាប់នេះ ប៉ុន្តែថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនទាន់បានបង់ទេ ការបង់ប្រាក់ត្រូវបន្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានមុនថ្ងៃចូលជាធរមាននៃច្បាប់នេះ។

នៅទីក្រុងហាណូយ ការសង្កេតទីផ្សារបង្ហាញថា គម្រោងអាផាតមិនលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនត្រូវបានប្រើប្រាស់អស់រយៈពេលជាង ៥ ឆ្នាំមកហើយ ហើយមានសិទ្ធិផ្ទេរ ដូចជាអគារ Dai Kim Building, Rice City Linh Dam, 43 Tran Phu, 987 Tam Trinh ជាដើម។

ការស្ទង់មតិនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនបង្ហាញថា ទោះបីជាអាផាតមិនទាំងនោះត្រូវបានកាន់កាប់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំក៏ដោយ ក៏តម្លៃរបស់វាបានកើនឡើងច្រើនដង ដែលប្រៀបធៀបទៅនឹងអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម។ ក្នុងករណីខ្លះ តម្លៃស្នើសុំឡើងដល់ 50 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ពីមុន នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃអង្គភាពលំនៅដ្ឋានសង្គម ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន 50% ដែលមានចំនួនប្រហែល 120-200 លានដុង។ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ប្រជាពលរដ្ឋលែងត្រូវបង់ថ្លៃសេវានេះទៀតហើយ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-khong-phai-ha-noi-day-moi-la-noi-co-hieu-suat-cho-thue-chung-cu-cao-nhat-nuoc-thi-truong-tphcm-tang-truong-duong-tro-lai-301695.html