យុវជន​នៅ​តែ​តាំង​ចិត្ត​ទិញ​ផ្ទះ​ទោះបីជា​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​មិន​ធ្លាប់​មាន​ក៏​ដោយ។

(NLDO) - រហូតដល់ 93% នៃអ្នករៀបការដែលមានកូនមានបំណងចង់ទិញផ្ទះក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ ទោះបីជាពួកគេទទួលស្គាល់ថាតម្លៃនៅតែជាឧបសគ្គចម្បងក៏ដោយ។

ក្នុងសន្និសីទអចលនទ្រព្យវៀតណាម – VRES 2025 ដែលប្រព្រឹត្តទៅពីថ្ងៃទី 11-12 ខែធ្នូ នៅទីក្រុងហូជីមិញ លោក Le Bao Long នាយកផ្នែកទីផ្សារនៃ Batdongsan.com.vn មានប្រសាសន៍ថា តម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ជាប់លាប់កំពុងបង្កើតសម្ពាធយ៉ាងសំខាន់លើសមត្ថភាពរបស់យុវជនក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់គេហដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជំនួសឱ្យភាពទុទិដ្ឋិនិយម មនុស្សជាច្រើនបានកែសម្រួលការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីខិតទៅជិតគោលដៅនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេ។

ការស្ទង់មតិដោយ Batdongsan.com.vn នៃអ្នកប្រើប្រាស់ជាង 1,000 នាក់ បង្ហាញថា ចិត្តវិទ្យា និងអាកប្បកិរិយារបស់ក្រុមអាយុ 18-44 មានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងច្បាស់ ដែលបង្កើតឱ្យមាននិន្នាការលេចធ្លោចំនួនបួន។ សម្រាប់​អ្នក​ដែល​កំពុង​ជួល ជា​ពិសេស​គ្រួសារ​វ័យ​ក្មេង បំណង​ចង់​មាន​ផ្ទះ​នៅ​តែ​មាន​សន្ទុះ​ខ្លាំង។

អ្នករៀបការដែលមានកូនរហូតដល់ 93% បាននិយាយថា ពួកគេមានបំណងទិញផ្ទះក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ បើទោះបីជាពួកគេទទួលស្គាល់ថាតម្លៃគឺជាឧបសគ្គដ៏សំខាន់ក៏ដោយ។ មនុស្សជាច្រើនជ្រើសរើសដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ សន្សំដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ឬទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាដែលវាត្រូវការដើម្បីប្រមូលប្រាក់។

ទិន្នន័យក៏បង្ហាញផងដែរថា 86% នៃមនុស្សដែលមានគម្រោងទិញផ្ទះមានឆន្ទៈក្នុងការខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារក្នុងអត្រា 30-50% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្រូវការកម្មសិទ្ធិផ្ទះក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខបានឈានដល់ 81% ខ្ពស់ជាង ទីក្រុងហាណូយ (69%) ។ មូលហេតុចម្បងគឺភាពខុសគ្នានៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់៖ ផ្នែកនៃផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃក្រោម 3 ពាន់លានដុងនៅទីក្រុងហូជីមិញមានចំនួន 21-31% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប ខណៈដែលនៅទីក្រុងហាណូយវាមានត្រឹមតែប្រហែល 10% ប៉ុណ្ណោះ។ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិន "តម្លៃសមរម្យ" បានបង្កភាពងាយស្រួលដល់យុវជននៅទីក្រុងហូជីមិញក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។

លោក ឡុង បានវាយតម្លៃថា ប្រសិនបើនីតិវិធីនៃលំនៅឋានសង្គមមានភាពសាមញ្ញ ហើយការផ្គត់ផ្គង់សមស្របត្រូវបានពង្រីកនោះ សមត្ថភាពរបស់យុវជនក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនឹងប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

អាផាតមិនតម្លៃក្រោម 3 ពាន់លានដុង គឺជាក្តីសុបិនរបស់យុវជនជាច្រើន។

នៅក្នុងក្រុមដែលកំពុងព្យាយាមទិញផ្ទះ រហូតដល់ទៅ 86% មានឆន្ទៈក្នុងការខ្ចីពីធនាគារក្នុងអត្រា 30-50% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលបង្ហាញថាផ្នត់គំនិតអានុភាពកាន់តែមានភាពប្រាកដនិយម។

គួរឲ្យកត់សម្គាល់ជាងនេះទៅទៀត តម្រូវការសម្រាប់កម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខនៅទីក្រុងហូជីមិញបានឈានដល់ 81% ខ្ពស់ជាងទីក្រុងហាណូយ (69%) នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ។ ភាពខុសគ្នានេះភាគច្រើនកើតចេញពីការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនតម្លៃទាប។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ផ្នែកផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃក្រោម 3 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 21-31% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប ខណៈនៅទីក្រុងហាណូយ វាមានត្រឹមតែ 10% ប៉ុណ្ណោះ។

ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់យុវជន និងគ្រួសារដែលមានចំណូលមធ្យមក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះហើយរក្សាបាននូវអត្រាខ្ពស់នៃតម្រូវការសម្រាប់កម្មសិទ្ធិផ្ទះ។ ផ្ទុយទៅវិញ ទីផ្សារហាណូយងាកទៅរកផ្នែកពាក់កណ្តាល និងកម្រិតខ្ពស់ ដោយតម្លៃរួមមានចាប់ពី 5-10 ពាន់លានដុង។

លោក ឡុង ជឿជាក់ថា បន្ថែមពីលើការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់បុគ្គល ការសម្រួលនីតិវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម ការធ្វើឱ្យលក្ខខណ្ឌមានតម្លាភាព និងការពង្រីកការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសមរម្យនឹងជួយក្រុមនេះកាត់បន្ថយផ្លូវឆ្ពោះទៅកាន់ក្តីសុបិននៃការមានផ្ទះរបស់ពួកគេ។

ការវិភាគក្រុមអ្នកជួលរយៈពេលវែង លោក ឡុង បានកត់សម្គាល់ថា ក្រុមនេះមានតម្លៃសមរម្យដែលមានស្ថិរភាព ដោយ 72% ចំណាយតិចជាង 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេលើការជួល និងមានទំនោរទៅរកការសន្យារយៈពេលវែង ដោយ 34% នៃអ្នកជួលដែលបានស្ទង់មតិបញ្ជាក់ថាពួកគេនឹងជួលសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ។

ក្រុមយុវជនដែលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដំបូងរបស់ពួកគេបានបង្ហាញរូបភាពធម្មតានៃការប្រមូលផ្តុំដែលបានគ្រោងទុក។ ពួកគេភាគច្រើនមានអាយុពី 35-44 ឆ្នាំ (75%) ហើយភាគច្រើនបានរៀបការ និងមានកូន (88%)។ សម្រាប់ការទិញដំបូងរបស់ពួកគេ 76% បានជ្រើសរើសទិញសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ហើយជិតពាក់កណ្តាលមិនចាំបាច់ខ្ចីពីធនាគារទេ ដោយសារមានថវិកាគ្រប់គ្រាន់រៀបចំ។

ការលើកទឹកចិត្តក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវលំនៅឋាន និងពង្រីកទ្រព្យសម្បត្តិគឺខ្លាំង៖ 85% បាននិយាយថាពួកគេនឹងទិញបន្ថែម ឬវិនិយោគក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ ដោយដីនៅសល់ជាជម្រើសដែលពេញចិត្ត។ ក្រុម​ដែល​មាន​អចលនទ្រព្យ​រួច​ហើយ ប៉ុន្តែ​លែង​ទិញ​ទៀត គឺ​បង្ហាញ​យ៉ាង​ច្បាស់​ពី​និន្នាការ "ការផ្លាស់ប្តូរ​សុវត្ថិភាព" ដោយ​ផ្ទេរ​ប្រាក់​ទៅ​បណ្តាញ​ប្រពៃណី​ដូចជា​មាស (82%) និង​គណនី​សន្សំ (77%)។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/nguoi-tre-van-quyet-tam-mua-nha-du-gia-cao-ky-luc-196251211162910246.htm