អនុសាសន៍មិនដាក់បញ្ចូលវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីក្នុងច្បាប់ភូមិបាល

វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីនឹងមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ប៉ុន្តែនឹងផ្អែកលើករណីជាក់លាក់ ហើយវិធីសាស្ត្រគណនាសមស្របនឹងត្រូវបានអនុវត្ត ដោយធានាតម្លៃនៅជិតទីផ្សារ។

សំណើនេះត្រូវបានធ្វើឡើង និងទទួលបានការយល់ព្រមពីប្រតិភូភាគច្រើនដែលចូលរួមកិច្ចប្រជុំនារសៀលថ្ងៃទី២៤ ខែកក្កដា ក្រោមអធិបតីភាព ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ដើម្បីបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន តម្លៃដីធ្លីត្រូវបានកំណត់ដោយវិធីសាស្រ្តមួយក្នុងចំណោមវិធីទាំងប្រាំ ដូចជាការប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ ការកាត់ប្រាក់ ចំណូល អតិរេក និងការកែតម្រូវតម្លៃដី។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ពីមុនក៏បានលើកឡើងពីវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដីធ្លីទាំងនេះផងដែរ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ គណៈប្រតិភូបានឯកភាពលើសំណើមិនដាក់បញ្ចូលវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) លើកនេះ។ ផ្ទុយទៅវិញ ដោយផ្អែកលើករណីជាក់លាក់ វិធីសាស្ត្រសមស្របនឹងត្រូវបានអនុវត្ត ដើម្បីធានាថាតម្លៃដីត្រូវបានកំណត់នៅជិតការពិត។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ Nguyen Thi Bich Ngoc បានឲ្យដឹងថា ចាំបាច់ត្រូវកសាងប្រព័ន្ធទិន្នន័យដីធ្លីពេញលេញ ដើម្បីធានាបាននូវការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រឹមត្រូវ។ ជាពិសេស លោកស្រី ង៉ុក កត់សម្គាល់សំដៅលើបទពិសោធន៍នៃប្រទេសដែលមានរបបដីធ្លីស្រដៀងនឹងវៀតណាម។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគបានមានប្រសាសន៍ថា “គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់អំពីការបែងចែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងនានាតាមរយៈការដេញថ្លៃ ការដេញថ្លៃ ឬកិច្ចព្រមព្រៀង ដើម្បីឲ្យមូលដ្ឋានអាចអនុវត្តបានដោយរលូន”។

សម្តែងការយល់ឃើញរបស់លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បាននិយាយថា ដំណើរការនៃការធ្វើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលមានបញ្ហាដែលមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងច្បាប់ ប៉ុន្តែប្រសិនបើការពិតបង្ហាញថាវាចាំបាច់ លោក “សិក្សាដោយក្លាហាន និងរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការកណ្តាល និង ការិយាល័យនយោបាយ ”។ លោក ហា បាននិយាយថា គោលដៅចុងក្រោយគឺត្រូវមានច្បាប់ដែលអនុវត្តជាក់ស្តែង មានសារៈសំខាន់ និងមានចក្ខុវិស័យ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា "ការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃអាស្រ័យលើករណី និងស្ថានភាពនីមួយៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើទិន្នន័យបញ្ចូលត្រឹមត្រូវ វិធីសាស្ត្រណាមួយដែលបានអនុវត្តនឹងផ្តល់លទ្ធផលដូចគ្នា"។

ដូច្នេះសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះចាំបាច់ត្រូវកំណត់ជាគោលការណ៍កំណត់តម្លៃដីឲ្យស្របតាមតម្លៃទីផ្សារ និងគោលបំណងបំផុត។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ថ្លែងក្នុងកិច្ចប្រជុំបញ្ចប់ច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) នារសៀលថ្ងៃទី២៤ ខែកក្កដា។រូបថត៖VGP — ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ថ្លែងក្នុងកិច្ចប្រជុំបញ្ចប់ច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) នារសៀលថ្ងៃទី២៤ ខែកក្កដា។ *រូបថត៖VGP*

លោកបានកត់សម្គាល់ថា ចាំបាច់ត្រូវកំណត់សូចនាករដីសំខាន់ៗ និងស្ថិរភាពមួយចំនួនដូចជា ដីស្រែ ដីព្រៃ តំបន់អភិរក្សធម្មជាតិ និងបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។ ចំពោះសូចនាករទីផ្សារ នឹងត្រូវធ្វើវិមជ្ឈការដល់មូលដ្ឋាន។ នោះគឺ ផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីនឹងមានទាំងឋិតិវន្ត និងថាមវន្ត។

លើសពីនេះ ការធ្វើផែនការជាតិ ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផែនការតាមវិស័យដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវតែមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា។ ឧទាហរណ៍ ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីត្រូវតែធ្វើសមកាលកម្មជាមួយការធ្វើផែនការចរាចរណ៍ និងការសាងសង់ទីក្រុង ដើម្បីតម្រង់ទិសការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដោយផ្អែកលើផ្លូវចរាចរណ៍។

ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រមុខរដ្ឋាភិបាល បានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវផ្លាស់ប្តូរវិធីគិត និងវិធីសាស្រ្តក្នុងទិសដៅគណនាតម្លៃរួមនៃគម្រោងទៅកាន់សង្គម មិនមែនត្រឹមតែចំនួនប្រាក់ដែលប្រមូលបានក្រោយការដេញថ្លៃនោះទេ។ ព្រោះថា សម្រាប់ដីដូចគ្នា ការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃសាងសង់អគារវប្បធម៌ មន្ទីរពេទ្យ និងសាលារៀន មិនអាចដូចគ្នាទៅនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនោះទេ។

ដំណើរការ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានដី និងការតាំងទីលំនៅថ្មីក៏ចាំបាច់ត្រូវមានភាពតឹងរ៉ឹងផងដែរ ដើម្បីធានានូវលទ្ធភាព ដោយផ្អែកលើការបង្កើតផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំនៅថ្នាក់ស្រុក។

តាមគម្រោង សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី (វិសោធនកម្ម) នឹងត្រូវបញ្ចប់ដោយរដ្ឋាភិបាល ដាក់ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីពិនិត្យ និងអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំក្នុងខែតុលា។ ជាសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដ៏សំខាន់មួយ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បាននិយាយថា ភ្នាក់ងារ និងក្រសួងនានានឹងស្រូបយក និងបំពេញសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះរហូតដល់ "នាទីចុងក្រោយ"។

លោក មិញ

ប្រភពតំណ