អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង

កម្រិតអត្រាការប្រាក់កៀរគរបានធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ និងធ្លាក់ចុះក្រោមសញ្ញាសម្គាល់ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានភាពយឺតយ៉ាវយ៉ាងខ្លាំង ដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានការថយចុះយឺតជាងវិស័យផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត។

វានឹងមិនដល់ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ហើយធ្លាក់ចុះជិត 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាពិសេសនៅក្នុងខែកញ្ញា ធនាគារ HSBC គឺជាអង្គភាពដែលមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់បំផុតនៅលើទីផ្សារគឺ 11.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងខែតុលា ធនាគារអង់គ្លេសបានអនុវត្តតារាងអត្រាការប្រាក់ថ្មីត្រឹមតែ 9.75% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលត្រូវនឹងការថយចុះ 1.75% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អត្រាការប្រាក់ផ្លាស់ប្តូរ ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតនៅតែដដែល៖ អនុបាតប្រាក់កម្ចីអតិបរមា (70%) រយៈពេលកម្ចីអតិបរមា (25 ឆ្នាំ)។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2023 បានថយចុះបន្ទាប់ពីរូបភាពទី 1 — អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ជិត 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ រូបថតគំនូរ

ធនាគារ Hong Leong ក៏បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ខ្លួនយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ធនាគារអនុវត្តអត្រា 7.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ធ្លាក់ចុះ 1% ក្នុងមួយឆ្នាំ បើធៀបនឹង 1 ខែមុន។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ធនាគារ Shinhan បានបន្ថែមឈ្មោះរបស់ខ្លួនទៅក្នុងបញ្ជីធនាគារដែល "ប្រឆាំងនឹងលំហូរ" នៅពេលបង្កើនអត្រាការប្រាក់កម្ចី។ ដូច្នោះហើយ ធនាគារនេះបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ដែលបានចុះបញ្ជីរបស់ខ្លួនទៅ 7.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ ពី 7.5% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ភាគច្រើននៃអង្គភាពដែលនៅសល់មិនបានផ្លាស់ប្តូរអត្រាការចុះបញ្ជីរបស់ពួកគេទេ។ អត្រាខ្ពស់បំផុត 10.99%/ឆ្នាំ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគាររួមពាណិជ្ជកម្មតាមសមុទ្រ (ធនាគារដែនសមុទ្រ)។ ទោះបីជាមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតក៏ដោយ ធនាគារ Maritime មានគោលនយោបាយប្រកបដោយផាសុកភាព។ ដូច្នោះហើយ អត្រាប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺរហូតដល់ 90% ហើយរយៈពេលកម្ចីអតិបរមាគឺ 35 ឆ្នាំ។

ក្រៅពីធនាគារ Maritime មានធនាគារពីរផ្សេងទៀតដែលរក្សាអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះលើសពី 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ធនាគារ Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) មាន 10.7%/ឆ្នាំ និង Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) ជាមួយ 10.5%/ឆ្នាំ។

ម៉្យាងវិញទៀត អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារ Woori ក្នុងអត្រា 7.2% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលមិនផ្លាស់ប្តូរពីខែមុន។ នៅធនាគារ Woori អនុបាតប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺ 80% ហើយរយៈពេលកម្ចីអតិបរមាគឺ 30 ឆ្នាំ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថានៅក្នុងខែតុលាអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកាត់បន្ថយនេះត្រូវបានអនុវត្តតែចំពោះធនាគារបុគ្គលមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនបានរីករាលដាលដល់ទីផ្សារទាំងមូលនោះទេ។

ខេត្តនីមួយៗទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ខុសៗគ្នា។

ចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំនេះ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះបានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ។ ហើយខេត្តក្រុងនីមួយៗទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ខុសគ្នាពីគោលនយោបាយនេះ។

ជាក់ស្តែង គិតត្រឹមថ្ងៃទី 29 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ឥណទានក្នុង សេដ្ឋកិច្ច ទាំងមូលសម្រេចបានប្រហែល 12.749 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 6.92% ។ សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ធនាគាររដ្ឋបានដឹកនាំ និងស្នើសុំស្ថាប័នឥណទាន បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញផ្ទះ ដើម្បីទទួលបានឥណទាននៅពេលបំពេញបានពេញលេញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ឥណទានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ពិចារណាផ្តល់ឥណទានដល់វិនិយោគិន អ្នកម៉ៅការសំណង់ អ្នកទិញផ្ទះ និងអង្គភាពផលិតកម្ម ដែលផ្តល់សម្ភារសំណង់ និងការផ្គត់ផ្គង់ ដើម្បីបង្កើនលំហូរមូលធន និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ធនាគាររដ្ឋបានស្នើដល់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធត្រូវចេញឯកសារណែនាំជាបន្ទាន់នូវខ្លឹមសារសំខាន់ៗស្តីពីអត្រាការប្រាក់ និងរយៈពេលអនុគ្រោះ ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីចំនួន១២ម៉ឺនពាន់លានដុង ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងជួសជុល និងសាងសង់អាផាតមិនចាស់ឡើងវិញតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣ របស់ រដ្ឋាភិបាល ។

នៅខេត្ត Thai Nguyen គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ប្រាក់កម្ចីមិនទាន់សម្រេចបានឈានដល់ប្រហែល 86.6 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 4.51% បើធៀបនឹងថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022។ ក្រៅពីវិស័យមួយចំនួនដែលឃើញកំណើនឥណទានអវិជ្ជមាន វិស័យខ្លះមានអត្រាកំណើនខ្ពស់ដូចជាឧស្សាហកម្មកែច្នៃ និងផលិតកម្មកើនឡើង 7.55% ... 14% សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកើនឡើង។

នៅខេត្ត Bac Ninh ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 សាខាធនាគារ និងស្ថាប័នឥណទានក្នុងតំបន់បានបន្តអនុវត្តដំណោះស្រាយជាវិជ្ជមានជាច្រើន ដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនក្នុងការទទួលបានប្រភពឥណទាន ដូចជាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី កំណែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល ការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យា 4.0 ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផល និងសេវាកម្មធនាគារ ការអនុវត្តកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះជាច្រើន ដឹកនាំឥណទានទៅកាន់វិស័យផ្តល់កម្ចីអាទិភាពសម្រាប់អាជីវកម្ម។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ឥណទានឆ្នើមនៅខេត្ត Bac Ninh សម្រេចបានជាង 154 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 5.8% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2022 (ខ្ពស់ជាងកំណើនជាតិ៖ 5.56%)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឥណទានអចលនទ្រព្យបានប្រឆាំងនឹងនិន្នាការនៅពេលដែលវាធ្លាក់ចុះ 23.79% ។ ក្នុងនោះ ឥណទានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានជិត ៥៣% ធ្លាក់ចុះ ២.៦៤% ឥណទានអចលនទ្រព្យឆ្នើមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងគោលបំណងប្រើប្រាស់ខ្លួនឯង ថយចុះយ៉ាងគំហុក ៣៨.៥៩%។

ប្រភព