ជនបទ Ha Tinh តើឈ្មួញកណ្តាលសម្រុកលក់ដីដូចគេលក់បន្លែយ៉ាងម៉េច?

(Dan Tri) - ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុរាប់រយនាក់បាននាំគ្នាទៅឃុំ Thach Van ទីក្រុង Ha Tinh បង្កើតដីនិម្មិត "គ្រុនក្តៅ" នៅចុងខែមីនា ឆ្នាំ 2022។ ប៉ុន្តែមួយសន្ទុះក្រោយមក ទិដ្ឋភាពនេះត្រូវបានបាត់ទៅវិញ។

ជនបទសន្តិភាពបន្ទាប់ពីដី "គ្រុនក្តៅ"

បីឆ្នាំបន្ទាប់ពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុរាប់រយនាក់បានប្រមូលផ្តុំគ្នាបង្កើតដី "ក្តៅខ្លួន" ភូមិដុងវ៉ាន់ ឃុំថាច់វ៉ាន (អតីតស្រុកថាច់ហា បច្ចុប្បន្នត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាជាទីក្រុងហាទិញ) ត្រឡប់ទៅសភាពដើមវិញដោយសន្តិភាព។

តំបន់ឆ្នេរនេះនៅតែមានប្រជាជនតិចនៅឡើយ ដោយផ្ទះថ្មីមួយចំនួនត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្លូវ 19/5 ដែលរត់កាត់ភូមិ Dong Van ។

Làng quê Hà Tĩnh nơi cò nườm nượp về rao bán đất như buôn rau giờ ra sao? - 1 — ប្រជាជននៅភូមិ Dong Van ឃុំ Thach Van និយាយអំពីពេលវេលាដែលដី “គ្រុនក្តៅ” បានកើតឡើងនៅក្នុងភូមិនេះ (រូបថត៖ Duong Nguyen)។

នៅតាមផ្ទះបណ្ដោះអាសន្ន និងឃ្លាំងមួយចំនួនដែលសាងសង់នៅទីតាំងដាច់ស្រយាល ហើយត្រូវបានបោះបង់ចោល នៅតែមានស្លាកសញ្ញា និងស្លាកសញ្ញាមួយចំនួននៅលើជញ្ជាំងផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដីសម្រាប់លក់ ប៉ុន្តែពួកគេបានរលត់ទៅវិញ។

នោះហើយជាអ្វីដែលនៅសល់នៃដីដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក "គ្រុនក្តៅ" ដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងភូមិនេះនៅចុងខែមីនាឆ្នាំ 2022 ។

នៅពេលនោះ មនុស្សជាច្រើនបានដឹងថា ខេត្ត Ha Tinh បានសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោង ទេសចរណ៍ មាត់សមុទ្រលំដាប់ខ្ពស់ ដោយមានទុនវិនិយោគសរុប ៩៥២ពាន់លានដុង។ ឃុំចំនួនពីរគឺ ថាច់វ៉ាន់ និងថាច់ទ្រី គឺជាមូលដ្ឋានដែលរួមបញ្ចូលក្នុងផែនការរបស់គម្រោង។

ឈ្មួញអចលនទ្រព្យរាប់រយនាក់សម្រុកទៅឃុំថាច់វ៉ាន់ដើម្បីមើលនិង«ផ្ដល់»ដីលក់។

ក្នុងអនុស្សាវរីយ៍របស់មនុស្សជាច្រើននៅតាមបណ្តោយផ្លូវ 19/5 កាត់តាមភូមិ Dong Van រថយន្តបានតម្រង់ជួរគ្នារហូតពេលខ្លះធ្វើឱ្យស្ទះចរាចរណ៍។ វាលខ្សាច់ទទេដែលគ្មាននរណាម្នាក់ធ្លាប់មើលពីមុនមក ឥឡូវនេះមានមនុស្សមួយក្រុមឈរមើល និងជជែកគ្នាលេងយ៉ាងមានចលនា។

ឃើញអ្នកណាមកក៏ព្រមលក់ដីក្នុងតម្លៃ ១៥ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ រាល់ដីខាងមុខទំហំ 200 ម 2 ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 3 ពាន់លានដុង ហើយផ្នែកខាងមុខ 2 ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 3,2 ពាន់លានដុង។

នៅតាមដងផ្លូវទាំងសងខាង ផ្ទាំងប៉ាណូត្រូវបានព្យួរនៅលើឫសដើមឈើ សូម្បីតែសំណង់បេតុងដែលបានសាងសង់រួចនៃគម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ក៏ត្រូវបានគេប្រើដើម្បីលាបពណ៌លេខទូរស័ព្ទដើម្បីលក់ដី។

Làng quê Hà Tĩnh nơi cò nườm nượp về rao bán đất như buôn rau giờ ra sao? - 2 — ផ្លូវនៅភូមិ Dong Van ឃុំ Thach Van ត្រឡប់ទៅសភាពដើមវិញដោយសន្តិភាព (រូបថត៖ Duong Nguyen)។

“អ្នកទិញ-លក់ តម្រង់ជួរទាំងយប់ទាំងថ្ងៃ ផ្ទះខ្ញុំនៅត្រង់ចំណុចផ្លូវបំបែក ដែលខ្ញុំទិញមុនគ្រុនក្តៅ ដីតម្លៃ ២ពាន់លានដុង តម្លៃ ១២ពាន់លានដុង គ្រួសារខ្ញុំទិញយកទៅរស់នៅ អត់មានចេតនាលក់ទេ ប៉ុន្តែមួយសន្ទុះក្រោយមក កន្លែងលក់ដូរដីបាត់” អ្នកស្រី ហិត វ៉ាន (អាយុ៦០ឆ្នាំ ភូមិដុងវ៉ាន់) និយាយថា។

អាជ្ញាធរព្រមាន

កាលពីថ្ងៃទី 25 ខែមីនា ថ្លែងជាមួយអ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri លោក ដួង វ៉ាន់ថៃ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំថាច់វ៉ាន់ បាននិយាយថា នៅចុងខែមីនា ឆ្នាំ 2022 “ឈ្មួញដី” បានប្រមូលផ្តុំគ្នាបង្កើតគ្រុនក្តៅនិម្មិតបន្ទាប់មកចាកចេញដោយស្ងាត់ស្ងៀម។

តាមពិតទៅ តម្រូវការពិតប្រាកដរបស់មនុស្ស និងអ្នកវិនិយោគមិនស្ថិតក្នុងកម្រិតនោះទេ ហើយប្រតិបត្តិការដីធ្លីមានការប្រែប្រួលតិចតួច ប៉ុន្តែមិនសំខាន់។

លោក ថៃ បានប្រាប់ថា៖ «ហេតុការណ៍ឈ្មួញសម្រុកចូលមូលដ្ឋាននៅពេលនោះបានរយៈពេល៣-៥ថ្ងៃហើយក៏ឈប់នៅពេលនោះយើងក៏ចេញការព្រមានឲ្យប្រជាពលរដ្ឋប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជំងឺគ្រុនដីក្នុងមូលដ្ឋានមិនបានកើតឡើងវិញទេ ហើយជីវិតបានវិលមករកភាពប្រក្រតីវិញ»។

Làng quê Hà Tĩnh nơi cò nườm nượp về rao bán đất như buôn rau giờ ra sao? - 3 — វាលទំនាបមាត់សមុទ្រនៃឃុំថាច់វ៉ាន់ មានប្រជាជនតិចណាស់ (រូបថត៖ Duong Nguyen)។

ក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ha Tinh បានកត់ត្រានូវ«គ្រុនក្ដៅ»ក្នុងស្រុកនៅពេលទំហំប្រតិបត្តិការនិងតម្លៃដីកើនឡើង។ ជាពិសេស តម្លៃដីធ្លីកំពុងឡើងកម្តៅជារៀងរាល់ថ្ងៃ នៅពេលដែលមានព័ត៌មានច្រើនអំពីការរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាលគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់។

យោងតាមការស្ទង់មតិ នៅទីក្រុង Ha Tinh ដីឡូតិ៍ដ៏ស្រស់ស្អាតនៅតំបន់ទីក្រុង Song Da (វួដ Tran Phu) តំបន់ទីក្រុង Bac Ha Tinh (ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាតំបន់ទីក្រុង HUD) និងតំបន់ផែនការមួយចំនួននៅ Ha Huy Tap, Bac Ha, Thach Trung wards ទាំងអស់បានកើនឡើងជាង 10% បើធៀបនឹងពេលមុន Tet។

នៅក្នុងវួដដែលមានទីតាំងនៅជិតកណ្តាលទីក្រុងដូចជាថាច់ហា ថាច់ទ្រុង ថាច់ហុង តម្លៃដីដែលបានគ្រោងទុកបានកើនឡើងពី 2.4-2.8 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

គួរកត់សម្គាល់ថាចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា នៅពេលដែលឃុំ Tan Lam Huong (ស្រុកថាច់ហា) បញ្ចូលទៅក្នុងទីក្រុង Ha Tinh តម្លៃដីធ្លី និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ផែនការនៃតំបន់នេះបានហក់ឡើងយ៉ាងខ្លាំង មុនពេល Tet មានតម្លៃប្រហែល 2.3 ពាន់លានដុង/ឡូត៍ ឥឡូវនេះវាបានឡើងដល់ 2.8 ពាន់លានដុង/ដី។

នៅតំបន់ឆ្នេរដូចជាទីប្រជុំជន Loc Ha (ស្រុកថាច់ហា) ថ្មីៗនេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនក៏បានសម្រុកមកទីនេះដើម្បី "បរបាញ់" ដែលធ្វើឱ្យតម្លៃដីឡើងថ្លៃ។

ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យនៅពេលដែលដី "គ្រុនក្តៅ" កន្លងផុតទៅ រដ្ឋាភិបាល និងអ្នកជំនាញណែនាំឱ្យអ្នកវិនិយោគប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះព័ត៌មានអំពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំដែនរដ្ឋបាលក្រៅផ្លូវការ។ វិនិយោគិនគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នជាមួយនឹងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏ទាក់ទាញពីឈ្មួញកណ្តាល ស្វែងរកព័ត៌មានជាក់លាក់ដូចជាតម្លៃដី ភាពស្របច្បាប់ និងមិនគួរវិនិយោគលឿនពេកដោយផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាម។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lang-que-ha-tinh-noi-co-nuom-nuop-ve-rao-ban-dat-nhu-buon-rau-gio-ra-sao-20250326095448846.htm