ការ​កែ​តម្រូវ​ស្ថានភាព​តម្លៃ​ដី​ឡើង​ថ្លៃ​បន្ទាប់​ពី​មាន​ការ​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​ពី​កាសែត Ha Tinh និង​ភ្នាក់ងារ​សារព័ត៌មាន

(Baohatinh.vn) - នាយកដ្ឋានសំណង់ Ha Tinh បាននិយាយថា អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីស្ថានភាពការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត ដើម្បីផ្តល់ជូនតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ជាងតម្លៃមធ្យមនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។

ទិដ្ឋភាពនៃផែនការកំណត់តំបន់សំណង់នៃសួនឧស្សាហកម្មខាងលិចនៃទីក្រុង Ha Tinh - ឥឡូវនេះនៅក្នុងឃុំ Toan Luu មាត្រដ្ឋាន 1/2,000 ។

នាពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនវត្ថុខេត្ត Ha Tinh មានការអភិវឌ្ឍន៍ជាវិជ្ជមាន រួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច សង្គម រួមចំណែកកែលំអទីក្រុង និងលើកកំពស់តម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅចំណុចមួយចំនួន ក្នុងតំបន់ និងតំបន់មួយចំនួន តម្លៃអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានបានកើនឡើងខុសពីធម្មតា មិនស៊ីសង្វាក់គ្នានឹងតម្លៃពិត ដែលមួយផ្នែកបណ្តាលមកពី៖ សមាគមមួយចំនួន ក្រុមអ្នកប្រមើលមើល វិនិយោគិន និងបុគ្គលដែលប្រតិបត្តិការក្នុងក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនៈទ្រព្យ ទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការខ្វះការយល់ដឹងរបស់ប្រជាជន និងប្រមូលផ្តុំចិត្តគំនិតដើម្បីរៀបចំចិត្តសាស្ត្រនៃ "ការជំរុញតម្លៃទីផ្សារ" និង "ការបង្ខូចតម្លៃទីផ្សារ"។

ជាមួយគ្នានេះ ព័ត៌មានស្តីពីលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនវត្ថុមានភាពមិនពេញលេញ ទាន់ពេលវេលា និងមិនមានតម្លាភាព ដែលនាំឱ្យស្ថាប័ន និងបុគ្គលខ្វះព័ត៌មាន និងបុគ្គលដែលប្រតិបត្តិការក្នុងសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ បង្កឱ្យមានការរំខានដល់ព័ត៌មានទីផ្សារ។ អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីស្ថានភាពផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យមានកម្រិត ដើម្បីផ្តល់តម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ…

នាថ្ងៃទី ១៨ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០២៥ កាសែត Ha Tinh បានចុះផ្សាយអត្ថបទអំពីការប៉ាន់ស្មានដីនៅតំបន់ដែលបានគ្រោងទុកនៃសួនឧស្សាហកម្មភាគខាងលិចនៃទីក្រុង Ha Tinh (ឃុំ Toan Luu) (https://baohatinh.vn/quy-hoach-khu-cong-nghiep-vua-cong-bo-co-dat-da-thoi-2.html-8th-8. កាសែត Dan Tri ក៏បានបោះពុម្ពអត្ថបទដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងភ្លាមៗនៃតម្លៃដីធ្លីនៅឃុំមួយចំនួនក្នុងខេត្ត Ha Tinh ... បាតុភូតទាំងនេះចាំបាច់ត្រូវគ្រប់គ្រងឱ្យបានឆាប់ ដើម្បីជៀសវាងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម សន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ និងការទាក់ទាញវិនិយោគរបស់ខេត្ត។

ដើម្បីឱ្យសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតាមគម្រោងនានាក្នុងខេត្តអនុវត្តទៅតាមច្បាប់ និងធានាសិទ្ធិរបស់អង្គការ និងបុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការ មន្ទីរសំណង់ស្នើឱ្យអង្គភាពពាក់ព័ន្ធអនុវត្តខ្លឹមសារពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន។

អាស្រ័យហេតុនេះ ចំពោះ អង្គការ និងបុគ្គល (សហគ្រាស) ដែលប្រកបអាជីវកម្មលើសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ) ដែលមិនទាន់បានបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ (ការបង្កើត និងការចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មជាន់ផ្ទាល់ដី លក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការជាន់ជួញដូរអចលនវត្ថុ) ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ៥៤ មាត្រា ៥៥ និងប្រការ ១ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ មាត្រា ១២ និងមាត្រា ១២ នៃមាត្រាទី ៦១ នៃក្រមពាណិជ្ជកម្ម។ ក្រិត្យលេខ 96/2024/ND-CP មាត្រា 15 នៃក្រិត្យលេខ 96/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 របស់ រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ អនុវត្តលក្ខខណ្ឌបន្ថែមដូចបានកំណត់ខាងលើ។

សម្រាប់ បុគ្គលដែលប្រកបអាជីពជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ ៖ បុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យអនុវត្តបាន លុះត្រាតែបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ៦១ នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០២៣ (មានវិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យត្រឹមត្រូវ ហើយត្រូវអនុវត្តក្នុងអាជីវកម្មសេវាកម្មជាន់លើអចលនទ្រព្យ ឬអាជីវកម្មសេវាកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ) និងអនុវត្តកាតព្វកិច្ចនៃច្បាប់ស្តីពីពាណិជ្ជកម្ម មាត្រា២ មាត្រា៦ ២០២៣។

ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងធ្វើឱ្យមានតម្លាភាពនូវព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់បុគ្គលដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ និងបង្ហោះព័ត៌មានក្រៅផ្លូវការដែលអាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ចិត្តសាស្ត្រអ្នកវិនិយោគ អតិថិជន និងទីផ្សារ នាយកដ្ឋានសំណង់បានណែនាំឱ្យបុគ្គលដែលប្រកបរបរឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យត្រូវប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន និងបណ្តាញសង្គមក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ហើយអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យ តែងតែបញ្ជាក់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវព័ត៌មាននៃគេហទំព័រ (Facebook) លេខ បរិស្ថាន (Certificate of the information of the Certificate of the facebook)

បុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តតែនៅពេលដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ក្នុងប្រការ 2 មាត្រា 61 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ។

អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត ៖ អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋាន តំបន់លំនៅដ្ឋាន តំបន់ទីក្រុងដែលមានលំនៅឋាន សហគ្រាស អង្គការ និងបុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត ត្រូវអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីផែនការ ដីធ្លី ការវិនិយោគ សំណង់ លំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ការប្រឆាំងការលាងលុយកខ្វក់ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ធានាថាការដាក់អចលនទ្រព្យចូលទៅក្នុងអាជីវកម្ម និងការផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវតែបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

នគរបាលខេត្ត បានដាក់ពង្រាយយ៉ាងសកម្មទៅនគរបាលឃុំ និងសង្កាត់ ដើម្បីដោះស្រាយអង្គភាព និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់បណ្តាញសង្គមដើម្បីផ្តល់ និងចែករំលែកព័ត៌មានមិនពិតអំពីផលិតផលអចលនទ្រព្យ។ ដោះស្រាយសកម្មភាពនៃការជួញដូរអចលនវត្ថុ និងសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុដែលបំពានច្បាប់ ការគេចពន្ធ និងសកម្មភាពនៃការផ្តល់ព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវ ដែលបង្កឱ្យមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់សកម្មភាពនៃទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ ឥណទាន និងអចលនទ្រព្យ។

គណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្ត និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ សង្កាត់ រៀបចំការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានស្តីពីការរៀបចំផែនការ និងវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគម្រោងអចលនវត្ថុក្នុងមូលដ្ឋាន ដើម្បីធានាតម្លាភាពនៃព័ត៌មាន ទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលនៃពាក្យចចាមអារ៉ាម និងការរំពឹងទុកបង្កើនតម្លៃប្រាក់ចំណេញខុសច្បាប់ និងទប់ស្កាត់ការឡើងថ្លៃ និងពពុះអចលនវត្ថុក្នុងមូលដ្ឋាន។

មានវិធានការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពក្នុងការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលរបស់អង្គការ និងបុគ្គលដែលទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។ ពិសេសពង្រឹងអធិការកិច្ច ដើម្បីកែតម្រូវ ទប់ស្កាត់ និងដោះស្រាយការរំលោភបំពាននានា ស្របតាមសមត្ថកិច្ចក្នុងសកម្មភាពរបស់សហគ្រាស អ្នកវិនិយោគ ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ សហគ្រាសផ្តល់សេវាឈ្មួញកណ្តាល អចលនៈទ្រព្យ ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតំបន់នោះ ដោយយកចិត្តទុកដាក់លើភាពស្របច្បាប់ លក្ខខណ្ឌ ការបង្ហាញព័ត៌មាន ... នៃអចលនទ្រព្យដែលដាក់ឱ្យធ្វើអាជីវកម្មដោយមានការឡើងថ្លៃមិនធម្មតា។ មិនទាញយកប្រយោជន៍ រំខានទីផ្សារ។

ពង្រឹងការសម្របសម្រួលជាមួយវិនិយោគិន និងទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មាន ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយនូវព័ត៌មានអំពីគម្រោងនានានៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ ដូច្នេះប្រជាជនអាចចាប់យកព័ត៌មានត្រឹមត្រូវអំពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ជាក់លាក់។ ដាស់តឿនប្រជាជនឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះអាកប្បកិរិយាជួញដូរដែលមិនល្អ ព័ត៌មានមិនពិត និងជៀសវាងហានិភ័យ និងការបាត់បង់សេដ្ឋកិច្ចដែលកើតឡើងនៅពេលមនុស្សធ្វើប្រតិបត្តិការ។

ពង្រឹងការឃោសនា និងការផ្សព្វផ្សាយអប់រំច្បាប់ដល់អង្គភាព និងបុគ្គលពាក់ព័ន្ធ ទន្ទឹមនឹងនោះត្រូវរៀបចំការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងមានប្រសិទ្ធភាព។

មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីខេត្ត និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ សង្កាត់ ត្រូវចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដីសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលពួកគេបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់។ យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​ជា​ពិសេស​លើ​ការ​ចេញ​វិញ្ញាបនបត្រ​កម្មសិទ្ធិ​ផ្ទះ​ដល់​អង្គការ និង​បុគ្គល​បរទេស។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ពិនិត្យ និងដោះស្រាយករណីដែលវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះត្រូវបានចេញឱ្យអង្គការបរទេស និងបុគ្គលនៅក្នុងគម្រោងដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យអង្គការ និងបុគ្គលបរទេសធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។

ក្រសួងយុត្តិធម៌ ដឹកនាំការិយាល័យសារការី ឱ្យកត់ត្រាតែឯកសារប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយការរំលោភច្បាប់ក្នុងសកម្មភាពសារការី។

នាយកដ្ឋានវប្បធម៌ កីឡា និងទេសចរណ៍ ត្រូវពង្រឹងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋលើសកម្មភាពផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យតាមកាសែត និងតាមអ៊ីនធឺណេត ក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន។ សម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយរាល់សកម្មភាពនៃការបង្ហោះព័ត៌មានផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមិនពិត និងការលក់អចលនវត្ថុតាមសារព័ត៌មាន និងតាមអ៊ីនធឺណិត ដោយមិនធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌកំណត់ដោយច្បាប់។

ប្រភព៖ https://baohatinh.vn/chan-chinh-tinh-trang-thoi-gia-dat-sau-phan-anh-cua-bao-ha-tinh-va-co-quan-truyen-thong-post295859.html