ការតស៊ូជាមួយបំណុលពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្ស ក្រុមហ៊ុនដែកថែបធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរដែលមិននឹកស្មានដល់

យក្សដែកកំពុងតស៊ូឥតឈប់ឈរ ប៉ុន្តែនៅតែមានបញ្ហាបន្ទាប់ពីតស៊ូអស់ជាច្រើនឆ្នាំដោយសារតែទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងបំណុលអាក្រក់ពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្ស។

ពីការបាត់បង់រាប់រយពាន់លានទៅជាប្រាក់ចំណេញ

SMC Investment and Trading Joint Stock Company (HoSE: SMC) ទើបតែបានប្រកាសពីដំណោះស្រាយនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2025 នៃម្ចាស់ភាគហ៊ុន (AGM) ដែលប្រព្រឹត្តទៅនៅថ្ងៃទី 22 ខែឧសភា ជាមួយនឹងខ្លឹមសារសំខាន់ៗជាច្រើន។ រួមទាំងការអនុម័តលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្មជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញជិត 12.1 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងការខាតបង់ជិត 287 ពាន់លានដុងនៅក្នុងរបាយការណ៍ដែលបានរៀបចំដោយខ្លួនឯង។

ជាមួយនឹងលទ្ធផលនេះ SMC បានត្រលប់មករកប្រាក់ចំណេញវិញបន្ទាប់ពីមានការខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងររយៈពេល 2 ឆ្នាំ។ នៅឆ្នាំ ២០២៣ SMC បានខាតបង់ជាង ៩២៥ ពាន់លានដុង ហើយនៅឆ្នាំ ២០២២ ខាតបង់ជិត ៦៥២ ពាន់លានដុង។

កាលពីមុននៅថ្ងៃទី 10 ខែមេសា ភាគហ៊ុន SMC នៃ SMC Investment and Trading JSC ត្រូវបានដាក់ក្នុងបញ្ជីព្រមានដោយផ្សារហ៊ុនទីក្រុងហូជីមិញ (HoSE) ហើយត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយសារតែក្រុមហ៊ុនយឺត 15 ថ្ងៃក្នុងការដាក់របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្មឆ្នាំ 2024 ហើយជាពិសេសបានកត់ត្រាការបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនមេក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំចុងក្រោយ (2023 និង 2022)។

SMC នៅតែមានការខាតបង់បង្គរធំ បើទោះបីជាប្រាក់ចំណេញដ៏ធំក្នុងឆ្នាំ 2020-2021 ក៏ដោយ។ ប្រភព៖ SMC

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ HoSE អាជីវកម្មដែលរាយការណ៍ពីការខាតបង់ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នានឹងត្រូវដកចេញភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេ។

មូលហេតុដែលលទ្ធផលអាជីវកម្មរបស់ SMC បានផ្លាស់ប្តូរពីការខាតបង់ជាច្រើនរយពាន់លានទៅជាប្រាក់ចំណេញ យោងតាមការពន្យល់នោះ គឺដោយសារតែសហគ្រាសនេះបានរំលាយទ្រព្យសកម្មមួយចំនួន និងបានកែសម្រួលការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់កូនបំណុលនៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ទាក់ទងនឹងកិច្ចសន្យាលក់ និងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានអនុវត្ត និងកើតឡើងក្រោយឆ្នាំសារពើពន្ធ ដើម្បីធានានូវកាតព្វកិច្ចទូទាត់របស់អតិថិជន។

យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមដែលបានធ្វើសវនកម្មសម្រាប់ឆ្នាំ 2024 SMC បានកែសម្រួលតម្លៃនៃការផ្តល់សម្រាប់បំណុលជាប់សង្ស័យរយៈពេលខ្លីពីជាង 663 ពាន់លានដុងនៅក្នុងរបាយការណ៍រៀបចំដោយខ្លួនឯងមកត្រឹម 351 ពាន់លានដុង ថយចុះ 47% ។

ផងដែរនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2025 នៃភាគទុនិក គណៈប្រធានបានស្នើសុំយោបល់លើការលុបចោលសំណើក្នុងការចេញភាគហ៊ុនបុគ្គលដល់វិនិយោគិនមូលបត្រដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដើម្បីបង្កើនមូលធនធម្មនុញ្ញ។ មូលហេតុ​ត្រូវ​បាន​គេ​និយាយ​ថា ពេលវេលា​មិន​អំណោយផល។

លើសពីនេះ SMC បានបន្ថែមសំណើជ្រើសរើសសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចំនួនពីររូប។

SMC លុបចោលសំណើដើម្បីចេញភាគហ៊ុនឯកជនដល់វិនិយោគិនមូលបត្រដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដើម្បីបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញ។

នៅពាក់កណ្តាលខែឧសភា ក្រុមហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មដែកថែបឈានមុខគេនេះបានប្រកាសពីផែនការផ្តល់ភាគហ៊ុនឯកជនចំនួន 73 លានភាគហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 10,000 ដុងក្នុងឆ្នាំ 2025-2026 ដើម្បីបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនប្រហែល 2 ដង។

យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមសម្រាប់ត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 SMC បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលប្រហែល 1.846 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 17% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធគឺ 127 លានដុង។

មានការលំបាកជាច្រើន។

SMC Investment and Trading JSC បានប្រឈមមុខនឹងការលំបាកតាំងពីឆ្នាំ 2022 ដោយសារការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃដែក និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលធ្លាក់ចុះ។ អាជីវកម្មនៅតែមានការលំបាកក្នុងការសងបំណុល ជាពិសេសបំណុលអាក្រក់របស់ក្រុមហ៊ុនសំណង់ និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្រឈមនឹងការលំបាកសាច់ប្រាក់។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 SMC នៅតែមានការខាតបង់សរុបជិត 137.7 ពាន់លានដុង (បើធៀបនឹងការខាតបង់បង្គរជិត 140 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ 2024) ស្មើនឹង 18.7% នៃមូលធនធម្មនុញ្ញ។

SMC Investment and Trade ធ្លាប់ជាសហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មដែកថែបឈានមុខគេនៅប្រទេសវៀតណាមជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលជាង 21.000 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2021 និងជិត 23.200 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2022 ធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 8.931 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2024។

ប្រាក់ចំណេញរបស់ SMC ក៏បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ពីប្រាក់ចំណេញជាង 900 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2021 ដល់ការខាតបង់នៅឆ្នាំ 2022 និង 2023 ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។

មូលហេតុចម្បងនៃការខាតបង់របស់ SMC គឺតម្រូវការក្នុងការកំណត់ឡែកសម្រាប់បំណុលអាក្រក់ ជាពិសេសពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

នៅចុងឆ្នាំ 2024 SMC បានកត់ត្រាការទទួលរយៈពេលខ្លីពីអតិថិជនជាង 1,773 ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះ ក្រុមហ៊ុន Delta - Valley Binh Thuan Company Limited ជំពាក់ប្រាក់ជិត 441 ពាន់លានដុង (SMC មានការផ្តល់ជាង 125 ពាន់លានដុង ហើយនៅដើមឆ្នាំ 2024 ការផ្តល់ជិត 180 ពាន់លានដុង); ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Dalat Valley Real Estate Limited ជំពាក់ជាង 169 ពាន់លានដុង (SMC មានការផ្តល់ជិត 1.5 ពាន់លានដុង ហើយនៅដើមឆ្នាំ 2024 ការផ្តល់ជិត 66 ពាន់លានដុង); ក្រុមហ៊ុន Forest City Limited ជំពាក់ 131.5 ពាន់លានដុង (SMC មានការផ្តល់ច្រើនជាង 182 លានដុង និងការផ្តល់ច្រើនជាង 52.6 ពាន់លានដុងនៅដើមឆ្នាំ 2024)...

អាជីវកម្មចំនួន 3 នៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃ Novaland (NVL) ដឹកនាំដោយលោក Bui Thanh Nhon ជំពាក់ SMC នូវចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើន។ ប្រភព៖ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ

នេះគឺជាអាជីវកម្មចំនួន 3 នៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃ Novaland (NVL) ដែលដឹកនាំដោយលោក Bui Thanh Nhon ។ Novaland មានការលំបាកផ្នែកសាច់ប្រាក់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ លោក Bui Thanh Nhon បានត្រឡប់មកធ្វើជាប្រធាន និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្មឡើងវិញ ប៉ុន្តែបន្ទុកបំណុលនៅតែមានទំហំធំខ្លាំង។

កាលពីមុននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2024 នៃភាគទុនិក ថ្នាក់ដឹកនាំ SMC បានបញ្ជាក់ថា ពួកគេនឹងប្រមូលបំណុលរបស់ Novaland ដែលជាអតិថិជនដ៏សំខាន់មួយរបស់ SMC ក្នុងវិស័យចែកចាយដែកសំណង់។

បំណុលសរុបរបស់ SMC នៅចុងឆ្នាំ 2024 មានចំនួនជាង 3.968 ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាង 4.9 ដងនៃភាគហ៊ុន ដែលក្នុងនោះប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីមានជាង 2.173 ពាន់លានដុង និងប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែងមានជាង 217 ពាន់លានដុង។ ទោះបីជាបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញក្នុងឆ្នាំ 2024 ក៏ដោយ ក៏លំហូរសាច់ប្រាក់អាជីវកម្មស្នូលរបស់ SMC នៅតែមានភាពអវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំង។

ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ SMC Steel មិនបានទទួលប្រាក់កម្រៃទេ ដោយសារបញ្ហាអាជីវកម្ម។

ក្នុងឆ្នាំ 2025 SMC Investment and Trade គ្រោងនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូលចំនួន 9.500 ពាន់លានដុង កើនឡើង 6.4% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2024 និងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធដែលរំពឹងទុកចំនួន 30 ពាន់លានដុង កើនឡើង 148% បើធៀបនឹងការអនុវត្តជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ 2024។ ដែលក្នុងនោះ ទិន្នផលប្រើប្រាស់សរុបដែលរំពឹងទុកគឺ 620,0% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា 620,0 តោន។ កាលពីឆ្នាំមុន។

ភាគហ៊ុនរបស់ SMC បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងពី 20,000 ដុង/ហ៊ុន ក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 មកនៅត្រឹម 6,000 ដុង/ហ៊ុន ក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025។ ថ្មីៗនេះ SMC បានកើនឡើងវិញលើសពីកម្រិតកំណត់ 10,000 ដុង/ហ៊ុន។

រំលោភ​លើ​ការ​សន្យា​ទិញ​មូលបត្រ​បំណុល តើ​ឧកញ៉ា​ល្បី​ឈ្មោះ​មាន​រឿង​អ្វី​កើត​ឡើង? Thanh Thanh Cong Investment JSC - ជាសហគ្រាសស្នូលនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី TTC Group បានបំពានលក្ខខណ្ឌនៃការសន្យាជាមួយម្ចាស់មូលបត្របំណុលសម្រាប់មូលបត្របំណុលចំនួន 2 ដែលមានតម្លៃ 350 ពាន់លានដុង ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល។

ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/lao-dao-vi-khoan-no-cua-dai-gia-bat-dong-san-dn-thep-xoay-so-bat-ngo-2404424.html