តម្លាភាពពន្ធ អាជីវកម្មគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់យ៉ាងសកម្ម

លោក Le Van Hoa តំណាងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា “យើងធ្លាប់ត្រូវបានគិតថ្លៃ VAT ពីព្រោះយើងមិនទាន់សម្រេចចិត្តលើតម្លៃដីនៅពេលប្រគល់ផលិតផល។ ឥឡូវនេះ ដោយមានការណែនាំជាក់លាក់ អាជីវកម្មអាចប្រកាសជាក់ស្តែងតាំងពីដំបូង ដោយជួយគ្រប់គ្រងការចំណាយគម្រោង និងហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែប្រសើរឡើង” ។

អគារ​អាផាតមេន​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ​រថភ្លើង​ក្រោម​ដី 1 និង Vo Nguyen Giap Avenue (ទីក្រុង ​ហូជីមិញ )។ រូបថត៖ ហុង ដាត/VNA

មតិរបស់លោក Hoa គឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនផ្សេងទៀត នៅពេលដែលក្រឹត្យលេខ 181/2025/ND-CP របស់ រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025។ រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់អំពីរបៀបកំណត់តម្លៃសម្រាប់ការគណនាពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម (VAT) សម្រាប់សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ នេះគឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយក្នុងការធ្វើឱ្យក្របខ័ណ្ឌច្បាប់មានភាពល្អឥតខ្ចោះ ពង្រឹងតម្លាភាព និងគាំទ្រអាជីវកម្មឱ្យកាន់តែសកម្មក្នុងការព្យាករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ ទន្ទឹមនឹងការលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងពន្ធរបស់រដ្ឋ ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ តម្លាភាពក្នុងការកំណត់តម្លៃជាប់អាករ ចាំបាច់ត្រូវតម្រឹមយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងការពិត ដើម្បីកំណត់ហានិភ័យផ្នែកច្បាប់។

ចំណុចសំខាន់មួយដែលត្រូវបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 181 គឺបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់នៃការគណនាតម្លៃពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមនៅក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នោះ តម្លៃគណនាពន្ធគឺជាតម្លៃលក់ដោយមិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម ហើយត្រូវបានកាត់ចេញពីតម្លៃដីដែលបានបង់ចូលថវិការដ្ឋតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ជាពិសេស សម្រាប់គម្រោងដែលរដ្ឋបែងចែកដីដោយរដ្ឋ ដីជួល ឬតាមរយៈការដេញថ្លៃ តម្លៃដីដែលអាចកាត់បានគឺថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬថ្លៃជួលដីដែលបង់ក្នុងមួយពេល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចំណាយដូចជាសំណង ការគាំទ្រ និងការបោសសំអាតទីតាំងដែលបង់ដោយសហគ្រាសខ្លួនឯងនឹងមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងតម្លៃដីដែលអាចកាត់កងបានទេ។

បណ្ឌិត Nguyen Quang Tuyen (សកលវិទ្យាល័យច្បាប់ ហាណូយ ) មានប្រសាសន៍ថា ចំណុចថ្មីនេះមានអត្ថន័យជាក់ស្តែងខ្ពស់។ ការបញ្ជាក់ពីតម្លៃដីដែលកាត់ចេញពីតម្លៃគណនាពន្ធជួយឱ្យអាជីវកម្មព្យាករណ៍ការចំណាយកាន់តែមានតម្លាភាព ដោយហេតុនេះបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រហិរញ្ញវត្ថុ និងការលក់សមស្រប។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ នេះ​ក៏​កំណត់​ស្ថានការណ៍​ដែល​ត្រូវ​បាន​គិត​ពន្ធ​បន្ថែម​ទៀត​ផង ដោយសារ​អាជ្ញាធរ​ពន្ធដារ​កំណត់​តម្លៃ​ដី​មិន​ត្រឹមត្រូវ - លោក ធួន វិភាគ។

ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់សម្រាប់ប្រភេទប្រតិបត្តិការនីមួយៗនឹងជួយកាត់បន្ថយជម្លោះ និងបង្កើនភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា។ ក្នុងរយៈពេលវែង តម្លាភាពក្នុងយន្តការគណនាពន្ធនឹងធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកាន់តែខិតទៅជិតតម្លៃពិត ដោយកំណត់ស្ថានភាពនៃ "តម្លៃនិម្មិត" ដោយសារអាជីវកម្មត្រូវទទួលបន្ទុកហានិភ័យពន្ធ។

ក្រឹត្យនេះក៏បានចាត់ថ្នាក់ជាពិសេសករណីកាត់តម្លៃដីដូចជា៖ ការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការរួមចំណែកដើមទុនក្នុងដី ការបង់ជាមួយមូលនិធិដីធ្លីក្នុងគម្រោង BT ឬ PPP... សម្រាប់ទម្រង់នីមួយៗ ក្រឹត្យនេះចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីគោលការណ៍កំណត់តម្លៃដីដែលអាចកាត់ទុកបាន។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា មេធាវី Bui Quang Nghiem (សមាគមគណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ) បានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះភាពច្បាស់លាស់ និងសមត្ថភាពក្នុងការកាត់បន្ថយហានិភ័យផ្នែកច្បាប់នៃក្រឹត្យនេះ។ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីដែលអាចកាត់ទុកបានឥឡូវនេះគឺជាក់លាក់ណាស់ ដោយហេតុនេះកំណត់ការបកស្រាយផ្សេងៗគ្នារវាងអាជ្ញាធរពន្ធដារ និងសហគ្រាស។ ជាពិសេស ក្រិត្យបានរួមចំណែកការពារសហគ្រាសពីហានិភ័យនៃការប្រមូលពន្ធដែលមិននឹកស្មានដល់។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ លោក ង៉ឹម ហៀម ក៏បានគូសបញ្ជាក់ផងដែរថា ចំណុចគួរកត់សម្គាល់មួយ គឺគោលការណ៍មិនដំណើរការថយក្រោយ ដែលជាគុណវិបត្តិដល់អាជីវកម្ម។ ប្រសិនបើអនុវត្តបានត្រឹមត្រូវតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន នេះនឹងក្លាយជាឧបករណ៍សំខាន់មួយដើម្បីធានាបាននូវបរិយាកាសធុរកិច្ចប្រកបដោយស្ថិរភាព និងតម្លាភាព។

ជាក់ស្តែង អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានជួបប្រទះនឹងការលំបាកដោយសារត្រូវបង់ពន្ធបណ្តោះអាសន្ននៅពេលដែលតម្លៃដីមិនទាន់ត្រូវបានអនុម័ត ហើយត្រូវបានគិតថ្លៃឡើងវិញនៅពេលដែលអាជ្ញាធរពន្ធដារកំណត់តម្លៃដីឡើងវិញ។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនេះនឹងជួយឱ្យអាជីវកម្មជៀសវាងការចំណាយដែលមិននឹកស្មានដល់ ដោយហេតុនេះ មានភាពសកម្មជាងមុនក្នុងការរៀបចំផែនការលំហូរសាច់ប្រាក់តាមដំណើរការគម្រោង។

តាមទស្សនៈរបស់ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង លោកស្រី Nguyen Thi Cuc - ប្រធានសមាគមប្រឹក្សាពន្ធវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា ក្រិត្យលេខ ១៨១ ជួយបញ្ចៀសស្ថានភាព “ការទូទាត់បណ្តោះអាសន្ន ហើយបន្ទាប់មកកែសម្រួល” ព្រោះនេះជាកត្តាដែលដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងដល់អាជីវកម្មដែលមានគម្រោងរយៈពេលវែង។ នេះ​ក៏​ជា​មូលដ្ឋាន​ច្បាប់​សម្រាប់​អាជ្ញាធរ​ពន្ធដារ​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​អធិការកិច្ច​ក្នុង​លក្ខណៈ​រួបរួម​និង​តម្លាភាព​ជាង​មុន។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ក្រឹត្យនេះក៏គាំទ្រដល់អាជ្ញាធរពន្ធដារក្នុងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការត្រួតពិនិត្យ និងកាត់បន្ថយការខាតបង់ចំណូលផងដែរ។ ជាមួយនឹងការណែនាំលម្អិតសម្រាប់ករណីជាក់លាក់នីមួយៗ ក្រឹត្យលេខ 181 ជួយឱ្យការគ្រប់គ្រងពន្ធដារត្រូវបានអនុវត្តដោយស្មើភាពគ្នាទូទាំងប្រទេស ដោយកាត់បន្ថយការយល់ដឹង និងការអនុវត្តផ្សេងៗគ្នារវាងមូលដ្ឋាន។ នេះមិនត្រឹមតែបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រមូលថវិការដ្ឋប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយអាជ្ញាធរពន្ធដារឱ្យមានភាពសកម្មក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងអធិការកិច្ចថែមទៀត - លោកស្រី Cuc វិភាគ។

លើសពីនេះ ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ចំពោះគម្រោង BT ការរួមចំណែកដើមទុនក្នុងទម្រង់ដី ឬការផ្ទេរហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដែលជាប្រតិបត្តិការស្មុគស្មាញ ក៏ជួយកំណត់ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលដោយសារការកំណត់មិនត្រឹមត្រូវ ឬខ្វះតម្លៃដីដែលអាចកាត់ទុកបាន។

តាមរយៈការកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវតម្លៃដីដែលអាចកាត់កងបាន អាជីវកម្មមិនចាំបាច់ "រៀបចំ" សម្រាប់ហានិភ័យពន្ធក្នុងតម្លៃលក់ទេ ដូច្នេះវារួមចំណែកដល់ស្ថិរភាពកម្រិតតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ អ្នកជំនាញនិយាយថា យន្តការនេះច្បាស់ណាស់មិនត្រឹមតែផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយតម្លាភាព។

អនុក្រឹត្យលេខ ១៨១ គឺជាឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីគោលដៅកំណែទម្រង់ពន្ធដារសម្រាប់រយៈពេល ២០២១ - ២០៣០ ក្នុងគោលបំណងធ្វើទំនើបកម្មការគ្រប់គ្រងពន្ធដារ ធានាបាននូវភាពត្រឹមត្រូវ តម្លាភាព និងស្ថិរភាពក្នុងការអនុវត្តច្បាប់។ បទប្បញ្ញត្តិលម្អិតលើការគណនាតម្លៃបន្ថែមមិនត្រឹមតែលុបបំបាត់ឧបសគ្គជាក់ស្តែងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្របតាមការតម្រង់ទិសរយៈពេលវែងរបស់រដ្ឋាភិបាលលើកំណែទម្រង់ប្រព័ន្ធពន្ធដារផងដែរ។ ការធ្វើឱ្យយន្តការគណនាពន្ធមានតម្លាភាពនឹងរួមចំណែកដល់ការបង្កើតទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានសុខភាពល្អ និរន្តរភាព និងការទទួលខុសត្រូវ។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 នៅពេលដែលក្រឹត្យលេខ 181 ចូលជាធរមាន សហគមន៍ធុរកិច្ច អាជ្ញាធរពន្ធដារ និងទីផ្សាររំពឹងថានឹងមានច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ថ្មីមួយដែលមានតម្លាភាព ស៊ីសង្វាក់គ្នា និងជិតស្និទ្ធនឹងការពិត។ ប្រសិនបើអនុវត្តស្របតាមស្មារតីនៃឯកសារ ក្រឹត្យនេះមិនត្រឹមតែរួមចំណែកកាត់បន្ថយហានិភ័យសម្រាប់អាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយបង្កើនចំណូលថវិកា កែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយស្ថិរភាព និងសុខភាពល្អនាពេលខាងមុខ។

នេះ​បើ​តាម VNA

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nhan/minh-bach-thue-doanh-nghiep-chu-dong-dong-tien/20250717084201660