នៅឆ្នាំ 2024 តើការផាកពិន័យប៉ុន្មានសម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិសៀវភៅក្រហមយឺត?

បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាការពិន័យសម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យយឺតរួមមានការពិន័យសម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិសៀវភៅក្រហមយឺត និងការពិន័យសម្រាប់ការបញ្ជូនយឺតយ៉ាវនៃឯកសារប្រកាសពន្ធ។

ចំពោះការផាកពិន័យចំពោះការផ្ទេរប្រាក់យឺតយ៉ាវនៃសៀវភៅក្រហម យោងតាមប្រការ ៣ មាត្រា ១៣៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ក្នុងរយៈពេលមិនលើសពី ៣០ ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ និងផ្ទេរអចលនទ្រព្យ អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវផ្ទេរសៀវភៅក្រហម។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមប្រការ ១ និងប្រការ ២ មាត្រា ១៧ នៃក្រិត្យលេខ ៩១/២០១៩/ND-CP ការផាកពិន័យចំពោះទង្វើនៃការពន្យារពេលការចុះបញ្ជីការប្តូរដីលើកដំបូងគឺរហូតដល់ ២ លានដុង។ ពន្យារការផ្ទេរសៀវភៅក្រហមយកដីជាមួយសៀវភៅក្រហមរហូតដល់១០លានដុង។

ក្រៅពីការដាក់ទណ្ឌកម្មផ្នែករដ្ឋបាល អ្នកប្រើដីក៏ត្រូវបង្ខំចិត្តចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរដីដែរ។

ដូច្នេះក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃជូនដំណឹង និងបញ្ជាក់កិច្ចសន្យាលក់ និងផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវផ្ទេរកម្មសិទ្ធិសៀវភៅក្រហមនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ ប្រសិនបើការផ្ទេរមិនត្រូវបានធ្វើឡើង អ្នកប្រើប្រាស់ដីនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់រហូតដល់ 10 លានដុង។

គោលការណ៍ - នៅឆ្នាំ 2024 តើការផាកពិន័យប៉ុន្មានសម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិសៀវភៅក្រហមយឺត? — នៅពេលផ្ទេរសៀវភៅក្រហម ប្រសិនបើមិនបានធ្វើក្នុងរយៈពេលកំណត់ដោយច្បាប់ មនុស្សអាចនឹងត្រូវពិន័យ។

លើសពីនេះ នៅពេលផ្ទេរសៀវភៅក្រហម អ្នកប្រើប្រាស់ដីក៏ត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធ រួមទាំងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន និងថ្លៃចុះបញ្ជីផងដែរ។ ក្នុងករណីមានការយឺតយ៉ាវនៃការប្រកាសពន្ធ អ្នកប្រើប្រាស់ដីនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់រហូតដល់ 25 លានដុង។

មាត្រា 13 នៃក្រឹត្យលេខ 125/2020/ND-CP ចែងថា ការបង់ប្រាក់យឺតយ៉ាវពី 1 ទៅ 30 ថ្ងៃនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី 2 ទៅ 5 លានដុង។ ការទូទាត់យឺតយ៉ាវពី 31 ទៅ 60 ថ្ងៃនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី 5 ទៅ 8 លានដុង; ការទូទាត់យឺតយ៉ាវពី 61 ទៅ 90 ថ្ងៃ / លើសពី 91 ថ្ងៃប៉ុន្តែគ្មានការបង់ពន្ធនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី 8 ទៅ 15 លានដុង; ការទូទាត់យឺតយ៉ាវចាប់ពី 90 ថ្ងៃ នឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី 15 ទៅ 25 លានដុង។

យោងតាមប្រការ 5 មាត្រា 44 នៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងសារពើពន្ធឆ្នាំ 2019 ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ឯកសារប្រកាសពន្ធគឺមិនលើសពី 10 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលបំណុលពន្ធកើតឡើង។

ដូច្នេះក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃជូនដំណឹងនៃការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ឬកិច្ចសន្យាលក់អចលនទ្រព្យ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីចុះឈ្មោះសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះ និងដាក់លិខិតប្រកាសពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃដែលបំណុលពន្ធកើតឡើង។

ទាក់ទងនឹងប្រធានបទនៃការផាកពិន័យសម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិសៀវភៅក្រហម យោងទៅតាមប្រការ 4 មាត្រា 5 នៃក្រិត្យលេខ 91/2019/ND-CP អ្នកទិញ/ម្ចាស់ជំនួយនឹងត្រូវពិន័យនៅពេលធ្វើការផ្ទេរ ឬការបរិច្ចាគដោយគ្មានការចុះឈ្មោះយឺតយ៉ាវនៃការផ្លាស់ប្តូរ។

ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ឬសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ជាអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងការចុះបញ្ជីប្តូរដី។ ពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះផ្លាស់ប្តូរដីគឺមិនលើសពី 10 ថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃដែលឯកសារត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាមានសុពលភាព។

ដូច្នេះហើយ បន្ទាប់ពីបានកំណត់ចំណាំ និងបញ្ជាក់កិច្ចសន្យាផ្ទេរ ឬបរិច្ចាគអចលនទ្រព្យរួច ក្នុងរយៈពេលកំណត់ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវប្រកាសបង់ពន្ធ ថ្លៃសេវា និងដាក់ឯកសារផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ បើមិនដូច្នេះទេ នឹងត្រូវពិន័យតាមកម្រិតដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ។

ហៃ វ៉ាន់ ឆ្លង

ប្រភព