អ្នកវិនិយោគជាច្រើនត្រូវបានផាកពិន័យពាក់ព័ន្ធនឹងអាផាតមិនចំនួន 81,000 នៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។

អាផាតមិនជាច្រើនមិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រទេដោយសារតែការបំពានពីអ្នកវិនិយោគ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ផ្ញើជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនស្តីពីការងារផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីលើកទី១ សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងអចលនទ្រព្យភ្ជាប់ជាមួយដី (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) ដល់អង្គការ និងបុគ្គលក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុង ចាប់តាំងពីពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ដល់ថ្ងៃទី 02 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2011 ហូជីមិញចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 02 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014។ ទីក្រុង Chi Minh មានគម្រោងចំនួន 335 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដែលត្រូវនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 191,101។

ក្នុងនោះ ផ្ទះល្វែងចំនួន ៨,៣៧២ បានទទួលការជូនដំណឹងអំពីពន្ធ ហើយកំពុងរង់ចាំម្ចាស់របស់ខ្លួនមកបង់ពន្ធ។ ផ្ទះល្វែងចំនួន 19,958 កំពុងដំណើរការនីតិវិធីសម្រាប់ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ប៉ុន្តែត្រូវផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។ ផ្ទះល្វែងចំនួន 10,277 នៅក្នុងគម្រោងចំនួន 18 ត្រូវតែផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ននូវនីតិវិធីសម្រាប់ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ដោយសារតែការត្រួតពិនិត្យ និងការស៊ើបអង្កេត។ 8,918 អាផាតមិនមិនត្រូវបានចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រភេទថ្មីនៃអចលនទ្រព្យ; 4,657 អាផាតមិនមិនត្រូវបានចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដោយសារតែបញ្ហាដូចជាការកំណត់ឡើងវិញនូវតំបន់ដីរួមនៃអគារផ្ទះល្វែងការប្រមូលប្រាក់និងការពិនិត្យឡើងវិញរបស់អ្នកទិញផ្ទះ; ផ្ទះល្វែងចំនួន 28,907 មិនត្រូវបានចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកទេ ដោយសារអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះមិនបានដាក់ពាក្យស្នើសុំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ ដូច្នេះហើយ ចំនួនអាផាតមិនសរុបដែលប្រឈមនឹងបញ្ហា និងមិនទាន់ចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក គឺមានចំនួន ៨១.០៨៥ អាផាតមិន។

តាមការវាយតម្លៃរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៤ ដល់បច្ចុប្បន្ន ស្ថានភាពទទួលពាក្យស្នើសុំផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុងមានការកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ អត្រានៃពាក្យសុំដោះស្រាយសម្រេចបាន ៦៤,៦% (មានន័យថា អត្រាជាមធ្យមនៃការដោះស្រាយបានកើនឡើង ៣២,៧%)។

វិនិយោគិនជាច្រើនជួបប្រទះបញ្ហាដែលរារាំងអតិថិជនពីការទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ នៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ដោយសារបញ្ហាដូចខាងក្រោម៖ គម្រោងដែលមិនមានជាប់ពាក់ព័ន្ធផ្លូវច្បាប់ មានតែរង់ចាំការបញ្ជាក់ពីកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុប៉ុណ្ណោះ។ គម្រោងដែលត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម; វិនិយោគិនដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការបញ្ជូនឯកសារសម្រាប់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក; ប្រភេទថ្មីនៃអចលនទ្រព្យ; គម្រោងដែលស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យ និងការស៊ើបអង្កេត; គម្រោងមួយចំនួនដែលគ្រប់គ្រងដោយអង្គការបរទេស និងបុគ្គល; វិនិយោគិនដែលបំពានច្បាប់សំណង់; គម្រោងដែលមានបញ្ហាជាមួយនឹងកាតព្វកិច្ចលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដើម្បីពន្លឿនការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅតាមមូលដ្ឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានដឹកនាំនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (DONRE) នៃទីក្រុងហូជីមិញ សិក្សារកដំណោះស្រាយ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាទាំង ៦ ក្រុមខាងលើ។ វាស្នើដំណោះស្រាយ ពេលវេលាអនុវត្ត ការចាត់តាំងកិច្ចការ និងរបបរាយការណ៍អំពីវឌ្ឍនភាព និងលទ្ធផល។ នាយកដ្ឋានក៏ត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកវិនិយោគដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការបញ្ជូនឯកសារដើម្បីបញ្ជាក់ពីមូលហេតុ។ ក្នុងករណីវិនិយោគិនចេតនាមិនដាក់ឯកសារដោយគ្មានហេតុផលត្រឹមត្រូវ ការរំលោភបំពាននឹងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាមច្បាប់។

ដោះស្រាយការរំលោភលើគម្រោងចំនួន ៣៣

ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២០-២០២២ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានដាក់ទណ្ឌកម្ម និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដាក់ទណ្ឌកម្មសហគ្រាសចំនួន ១០ ចំពោះការមិនដាក់ឯកសារ មិនផ្តល់ ឬផ្តល់ឯកសារមិនពេញលេញ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អ្នកទិញផ្ទះ ដោយពិន័យជាប្រាក់សរុបជាង ៤,១ ពាន់លានដុង។

ដោយផ្អែកលើបញ្ជីដែលផ្តល់ដោយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាយកដ្ឋានអធិការកិច្ចសំណង់ក៏បានដោះស្រាយការរំលោភលើគម្រោងចំនួន 33 ដោយបានណែនាំអំពីការចេញសេចក្តីសម្រេចចំនួន 69 ស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មផ្នែករដ្ឋបាលប្រឆាំងនឹងអ្នកវិនិយោគជាច្រើនដែលប៉ះពាល់ដល់ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។

គម្រោងដែលត្រូវបានដោះស្រាយចំពោះការរំលោភរួមមានមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ និងអគារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុង Thu Duc - ប្លុក A និង B ទីក្រុង Thu Duc ដោយ Son Kim Land; តំបន់ទីក្រុងសេឡាដន ( កីឡា និងអគារលំនៅដ្ឋាន តាន់ គី វួដ សឺនគី ស្រុកតាន់ភូ) ដោយវិនិយោគិន Gamuda Land (HCMC)...

Celadon City ដោយអ្នកវិនិយោគ Gamuda Land គឺជាគម្រោងមួយដែលត្រូវបានពិន័យដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនាពេលថ្មីៗនេះ។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក៏បានស្នើទិសដៅ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ផងដែរ។ ដោយសារបញ្ហាអ្នកវិនិយោគដាក់បញ្ចាំវិញ្ញាបនបត្ររបស់គម្រោងនៅគ្រឹះស្ថានឥណទាន ហើយមិនអនុវត្តនីតិវិធីចុះបញ្ជីការលុបចោលការបញ្ចាំ គ្មានមូលដ្ឋានសម្រាប់ពិចារណា និងវាយតម្លៃលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់អ្នកទិញផ្ទះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ជាឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានអញ្ជើញនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ សាខាធនាគារ និងអ្នកវិនិយោគលើការលុបចោលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

ចំពោះអ្នកវិនិយោគដែលមិនបានបង់រំលោះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវចេញសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជូនប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីជម្រាបជូនប្រជាពលរដ្ឋ និងស្នើសុំប្រជាពលរដ្ឋ ប្តឹងអ្នកវិនិយោគទៅតុលាការ ដើម្បីពិនិត្យ និងដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ចំពោះគម្រោងដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ និងមិនមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ មានតែរង់ចាំការបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដឹកនាំនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ សាខាពន្ធដារ និងអង្គភាពអាជីវកម្ម ដើម្បីជំរុញការទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្ត។

សម្រាប់គម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគយឺតយ៉ាវក្នុងការបញ្ជូនឯកសារ (គម្រោងដែលមានការកែសម្រួលផែនការ ការរំលោភលើការសាងសង់ និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម) គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដឹកនាំនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកវិនិយោគ បញ្ជាក់ពីមូលហេតុ និងស្នើដំណោះស្រាយជាក់លាក់។ ក្នុងករណីដែលអ្នកវិនិយោគចេតនាមិនដាក់ឯកសារដោយគ្មានហេតុផលត្រឹមត្រូវ ការរំលោភបំពាននឹងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ទាក់ទងនឹងការលំបាកដែលបណ្តាលមកពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់សម្រាប់អចលនៈទ្រព្យប្រភេទថ្មី ដូចជាខុនដូ និងផ្ទះលក់ទំនិញ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន គ្រោងនឹងអញ្ជើញ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មកផ្តល់ការបណ្តុះបណ្តាល និងការណែនាំអំពីការអនុវត្ត យោងតាមក្រិត្យលេខ ១០/២០២៣ របស់រដ្ឋាភិបាល (ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី២០ ខែឧសភា ឆ្នាំនេះ)។

ចំពោះគម្រោងដែលត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការបក្សនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញអំពីគម្រោង “លុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ក្នុងទីក្រុង”។ ចំពោះគម្រោងដែលមានបញ្ហាផ្សេងៗ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដឹកនាំនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីសិក្សា និងផ្តល់យោបល់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីលុបបញ្ហាទាំងនេះជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

ប្រភព: https://www.congluan.vn/tp-hcm-da-xu-phat-nhieu-chu-dau-tu-lam-anh-huong-den-cong-tac-cap-so-hong-post251610.html