បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃចំនួន 7 ដីនៅ Old Quarter ទីក្រុងហាណូយត្រូវបានកាត់បន្ថយពាក់កណ្តាល។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

តម្លៃបច្ចុប្បន្នគឺត្រឹមតែ ៣០៣ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។

ធនាគារ Agribank ទើបតែបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្មដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅដ្ឋាន និងទ្រព្យសកម្មផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីដែលមានទីតាំងនៅចំកណ្តាលតំបន់ចាស់នៃទីក្រុងហាណូយ នៅអាសយដ្ឋាន 110 ផ្លូវ Hang Buom សង្កាត់ Hang Buom ស្រុក Hoan Kiem។

ដីឡូតិ៍នៅអាសយដ្ឋាន 110 Hang Buom មានផ្ទៃក្រឡា 100.8 ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឯកជន ចាត់ថ្នាក់ជាដីលំនៅឋានក្នុងទីក្រុង ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសរុប 205.2 ម៉ែត្រការ៉េ។

អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានបញ្ចាំនៅសាខាហាថាញ់ របស់ធនាគារ Agribank ជាទ្រព្យបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលយកដោយក្រុមហ៊ុន AJMAL Vietnam Co., Ltd.។

តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់អចលនទ្រព្យនេះគឺ ៣០,៦ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៣០៣ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

គួរកត់សម្គាល់ថា តម្លៃចាប់ផ្តើមនេះបានថយចុះជិត ៨ ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងការថយចុះជាង ៧៨ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការប្រកាសដេញថ្លៃថ្មីៗបំផុតក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៣។

តាមពិតទៅ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមនៅពេលដែលធនាគារ Agribank ដាក់លក់អចលនទ្រព្យនេះជាលើកដំបូង តម្លៃបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ នៅពេលនោះ (ខែសីហា ឆ្នាំ២០២២) តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ផ្ទះគឺខ្ពស់ដល់ ៦០,៥ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៦០៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ចាប់តាំងពីពេលនោះមក មានការដេញថ្លៃចំនួនប្រាំពីរបន្ថែមទៀត ដែលទាំងអស់សុទ្ធតែមិនទទួលបានជោគជ័យ។

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃចំនួន ៧ ដង ដីឡូតិ៍ល្អៗនៅតាមដងផ្លូវ Old Quarter នៃទីក្រុងហាណូយបានធ្លាក់ចុះពាក់កណ្តាល - ១%។

ដូច្នេះ ជាងមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីការប្រកាសដេញថ្លៃលើកដំបូង តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអចលនទ្រព្យបានថយចុះ 29.9 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងការថយចុះប្រហែល 50%។ នេះមានន័យថា តម្លៃចាប់ផ្តើមក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃដីដ៏ល្អនេះបានធ្លាក់ចុះ 302 លានដុង បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ដែលបរាជ័យ។

ធនាគារ Agribank បានបញ្ជាក់ថា ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ អ្នកដេញថ្លៃត្រូវដាក់ប្រាក់ចំនួន 3.06 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 10% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើម។

ធនាគារបានកត់សម្គាល់ថា តម្លៃចាប់ផ្តើមចំនួន ៣០,៦ ពាន់លានដុង មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធ ថ្លៃសេវា និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀតដូចដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ឡើយ។

អ្នកដេញថ្លៃស្ម័គ្រចិត្តប្តេជ្ញាចិត្តថានឹងស្រាវជ្រាវប្រភពដើមស្របច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យ ស្គាល់ និងយល់ដឹងពីភាគីពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ បានពិនិត្យឯកសារអចលនទ្រព្យយ៉ាងពេញលេញ ត្រួតពិនិត្យដោយផ្ទាល់នូវស្ថានភាពជាក់ស្តែងរបស់អចលនទ្រព្យ និងយល់ព្រមទិញអចលនទ្រព្យដូចដែលមាន ("ទិញដូចដែលមាន") និងទទួលបានការដេញថ្លៃដែលឈ្នះដូចដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងឯកសារ និងក្នុងស្ថានភាពជាក់ស្តែងដែលបានត្រួតពិនិត្យ/ត្រួតពិនិត្យពីមុន។

ពន្ធ ថ្លៃសេវា និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀតទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលដាក់ដេញថ្លៃត្រូវតែបង់ដោយអ្នកដេញថ្លៃ/អ្នកទិញដែលឈ្នះនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលដាក់ដេញថ្លៃ។

ពីមុន Agribank ក៏បានដាក់ដេញថ្លៃផ្ទះមួយទៀតនៅក្នុងតំបន់ Old Quarter នៃទីក្រុងហាណូយ នៅអាសយដ្ឋាន 19 ផ្លូវ Hang Chieu ស្រុក Hoan Kiem។ ផ្ទះនេះស្ថិតនៅលើដីទំហំ 160 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានផ្ទៃក្រឡាជាង 287 ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅក្នុងការដេញថ្លៃថ្មីៗនេះ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានប្រកាសជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 71.4 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជាង 446 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការដេញថ្លៃដំបូងក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2022 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 107 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 668 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ដោយគិតពីតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ដីល្អៗនៅតំបន់ចាស់នៃទីក្រុងហាណូយតែងតែមានតម្លៃថ្លៃជាងតំបន់ដទៃទៀតរាប់សិបដង ក៏ដូចជាខ្ពស់ជាងបញ្ជីតម្លៃដីដែលគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយផងដែរ។ ដូច្នេះ រាល់ការប្រកាសអំពីការដាក់លក់ទ្រព្យសកម្មធនាគារនៅក្នុងតំបន់នេះតែងតែទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍។

នៅចុងខែមីនា ធនាគារ Vietcombank បានប្រកាសពីការដេញថ្លៃផ្ទះមួយខ្នងនៅអាសយដ្ឋាន 29 ផ្លូវ Hang Thiec សង្កាត់ Hang Gai ស្រុក Hoan Kiem ទីក្រុងហាណូយ ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើម 52 ពាន់លានដុង។ ដីឡូតិ៍នេះមានផ្ទៃក្រឡា 154 ម៉ែត្រការ៉េ។ អចលនទ្រព្យដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនេះគឺជាផ្ទះដាច់ដោយឡែកមួយដែលមានផ្ទៃក្រឡា 230 ម៉ែត្រការ៉េ និងផ្ទៃក្រឡាសំណង់ 103.4 ម៉ែត្រការ៉េ។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 30/2019 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិ និងបញ្ជីតម្លៃប្រភេទដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ដែលអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2020 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 តម្លៃដីនៅលើផ្លូវហាងធៀកគឺប្រហែល 102 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; ដីលំនៅដ្ឋាននៅលើផ្លូវហាងង៉ាង និងហាងដាវមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតជាង 187 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ; ផ្លូវហាងបុង និងហាងហ្គៃ មានទីតាំងនៅដល់ 134-139 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

(ប្រភព៖ Vietnamnet)

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព