អាជ្ញាធរខេត្ត Ha Tinh ព្រមានថា គ្រុនក្តៅដីពីទីក្រុងទៅសមុទ្រ

(កាសែត Dan Tri) - ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅ Ha Tinh កំពុងជួបប្រទះ "ការរីកចំរើន" ដែលត្រូវបានធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្ម ដោយសារទំហំប្រតិបត្តិការ និងតម្លៃដីធ្លីកើនឡើង។ ជាពិសេស តម្លៃដីធ្លីកំពុងឡើងកំដៅជារៀងរាល់ថ្ងៃ ចំពេលមានរបាយការណ៍ជាច្រើនអំពីការរៀបចំឡើងវិញនូវអង្គភាពរដ្ឋបាលនៅកម្រិតផ្សេងៗ។

ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុង Loc Ha ស្រុកថាច់ហា បានបញ្ជាក់ថា នៅពេលដែលគោលនយោបាយលុបបំបាត់ថ្នាក់ស្រុកត្រូវបានអនុវត្តនោះ ទីផ្សារដីធ្លីក្នុងមូលដ្ឋានកើនឡើងពី១០-១៥%។ មូលហេតុចំបងគឺមនុស្សជាច្រើនទិញដីលក់បន្ត ហើយយកលុយមកវិញដោយកុមារធ្វើការនៅឆ្ងាយពីផ្ទះដើម្បីទិញដីទុកសម្រាប់ទុកលក់។

ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យនៅពេលដែលដី "គ្រុនក្តៅ" ធ្លាក់ចុះ អ្នកជំនាញណែនាំអ្នកវិនិយោគឱ្យប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះព័ត៌មានមិនផ្លូវការទាក់ទងនឹងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃព្រំដែនរដ្ឋបាល។

ជាពិសេស អ្នកវិនិយោគគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏ទាក់ទាញពីឈ្មួញកណ្តាល ហើយគួរតែស៊ើបអង្កេតព័ត៌មានជាក់លាក់ដូចជាតម្លៃដី ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ ហើយមិនគួរវិនិយោគលឿនពេកដោយផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាមនោះទេ។

អ្នកស្រុក និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុបានសម្រុកទៅមើលដីឡូត៍ (រូបថត៖ Duong Nguyen)។

ការស្ទង់មតិបង្ហាញថា នៅទីក្រុង Ha Tinh ខេត្ត Ha Tinh ដីឡូតិ៍សំខាន់ៗនៅតំបន់ទីក្រុង Song Da (វួដ Tran Phu) តំបន់ទីក្រុង North Ha Tinh (ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាតំបន់ទីក្រុង HUD) និងតំបន់ដែលបានគ្រោងទុកមួយចំនួននៅសង្កាត់ Ha Huy Tap Bac Ha និង Thach Trung ទាំងអស់បានកើនឡើងជាង 10% បើធៀបនឹងរយៈពេលចូលឆ្នាំថ្មី។

នៅតំបន់នានានៃវួដដែលនៅជិតកណ្តាលទីក្រុងដូចជាថាច់ហា ថាច់ទ្រុង និងថាច់ហុង តម្លៃដីដែលបានគ្រោងទុកបានកើនឡើងពី 2.4 ទៅ 2.8 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

អ្នកស្រី PHN (រស់នៅសង្កាត់ Bac Ha ទីក្រុង Ha Tinh) បានបញ្ជាក់ថា កាលពីដើមខែមីនា អ្នកស្រី និងស្វាមីបានទិញដីមួយកន្លែងនៅសង្កាត់ Thach Trung ក្នុងតម្លៃ ១,៨ពាន់លានដុង។

“ប្រហែលមួយសប្តាហ៍ក្រោយប្តីខ្ញុំនិងខ្ញុំទិញដី ខណៈកំពុងដំណើរការផ្ទេរកម្មសិទ្ធដីធ្លី ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យបានទូរស័ព្ទមកសួរថាតើយើងចង់លក់បន្តឬអត់ បើយើងលក់យើងចំណេញច្រើនរយលានដុង។ ប៉ុន្តែប្តីខ្ញុំនិងខ្ញុំសម្រេចចិត្តសង់ផ្ទះលើដីនោះ យើងមិនលក់វិញទេ”។

ព័ត៌មាននៅលើផ្លាកសញ្ញា "សម្រាប់លក់" បង្ហាញថា ដីនៅតំបន់មាត់សមុទ្រនៃទីក្រុង Loc Ha មានតម្លៃ 20 លានដុង/m2 (រូបថត៖ Duong Nguyen)។

គួរកត់សម្គាល់ថា ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា នៅពេលដែលឃុំ Tan Lam Huong (ស្រុក Thach Ha) បញ្ចូលទៅក្នុងទីក្រុង Ha Tinh តម្លៃដីធ្លី និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ដែលបានគ្រោងទុកក្នុងតំបន់បានហក់ឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ នៅមុនបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីតម្លៃប្រហែល 2.3 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះពួកគេបានឡើងដល់ 2.8 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅតាមតំបន់មាត់សមុទ្រដូចជាទីប្រជុំជន Loc Ha (ស្រុកថាច់ហា) អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបាននាំគ្នាទៅទីនោះដើម្បី "បរបាញ់" ដី ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃដីឡើងថ្លៃ។

នៅតំបន់ដីដែលបានគ្រោងទុក ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់រដ្ឋបាលកណ្តាល មួយចំនួនធំនៃ "ឈ្មួញកណ្តាលដី" បានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅទីនោះជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការទិញ-លក់។

ប្រសិនបើនៅឆ្នាំ 2024 ដីដែលបានគ្រោងទុកនៅទីតាំងសំខាន់ៗដែលមានផ្លូវថ្នល់ទទឹង 35 ម មានតម្លៃ 3 ពាន់លានដុង នោះឥឡូវនេះមានចំនួនជាង 4,5 ពាន់លានដុង។ ដីជាច្រើនដែលមានផ្ទៃដី ២៦០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានតម្លៃ ២,៣ ពាន់លានដុង ឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ ២,៩ ពាន់លានដុង។

ក្នុងប៉ុន្មានខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ចំនួនប្រជាជនមកមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលសាធារណៈទីក្រុង Ha Tinh ដើម្បីបំពេញបែបបទទាក់ទងនឹងដីធ្លីបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង (រូបថត៖ Duong Nguyen)។

ដីលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនដែលមានតម្លៃ 1.3 ពាន់លានដុងកាលពីមួយខែមុន ឥឡូវនេះត្រូវបានឈ្មួញកណ្តាលផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃ 1.7 ពាន់លានដុង។

ដីនៅតំបន់ឆ្នេរនេះកំពុងឡើងកំដៅដោយសារតែព័ត៌មានអំពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្មីនៅពេលដែលថ្នាក់ស្រុកត្រូវបានលុបចោល។ មនុស្សជាច្រើនជឿថា បន្ទាប់ពីថ្នាក់ស្រុកត្រូវបានលុបចោល អង្គភាពរដ្ឋបាលថ្មីនឹងមានទីតាំងនៅទីប្រជុំជន Loc Ha ព្រោះវាមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ និងនៅជិតតំបន់ ទេសចរណ៍ ឆ្នេរសមុទ្រ។

ជាលទ្ធផល មនុស្សជាច្រើនបានសម្រុកមកកាន់តំបន់នេះដើម្បីទិញទុកសម្រាប់រំពឹងទុក ហើយមួយចំនួនតូចក៏បានចូលរួមក្នុងការជួញដូររយៈពេលខ្លីដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញផងដែរ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm