បន្ទាប់ពីការកែតម្រូវយ៉ាងខ្លាំងនៅដើមខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥ ដែលបណ្តាលឱ្យភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងទីផ្សារភាគហ៊ុន ទីផ្សារភាគហ៊ុនបានងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងបន្តឈានដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មីជាបន្តបន្ទាប់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Saigon VRG Investment Company (លេខកូដភាគហ៊ុន SIP) បានធ្លាក់ចុះក្នុងទិសដៅផ្ទុយ ដោយជួញដូរជាប់លាប់នៅក្រោមមធ្យមភាគចល័ត 200 ថ្ងៃ (MA200)។ នេះបង្ហាញថានិន្នាការធ្លាក់ចុះនៅតែលេចធ្លោ។
ចាប់ពីថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដា ដល់ថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ភាគហ៊ុន SIP បានធ្លាក់ចុះ 20.6% ពី 68,400 ដុង មកត្រឹម 54,300 ដុងក្នុងមួយហ៊ុន។ ប្រសិនបើគណនាចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2025 ការថយចុះនេះមានចំនួន 31.3% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកម្រិតកំពូល 79,020 ដុង (ថ្ងៃទី 26 ខែមីនា)។
យោងតាមទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុន SSI Securities Corporation ភាគហ៊ុននេះបច្ចុប្បន្នកំពុងជួញដូរក្នុងអត្រា P/E 10.61 ដង - ទាបជាងមធ្យមភាគឧស្សាហកម្ម 17.81 ដង។ ចន្លោះឆ្នាំ 2018 និង 2023 ការវាយតម្លៃភាគហ៊ុនបានប្រែប្រួលរវាង 7.03 និង 27.41 ដង ដែលបង្ហាញថាភាគហ៊ុននេះបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងការបញ្ចុះតម្លៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់។
ចលនាតម្លៃភាគហ៊ុនបានផ្ទុយនឹងនិន្នាការទូទៅ ទោះបីជាលទ្ធផលអាជីវកម្មវិជ្ជមានជាបន្តបន្ទាប់របស់ក្រុមហ៊ុន Saigon VRG Investment ក៏ដោយ។ នៅឆ្នាំ 2024 ប្រាក់ចំណូលបានឈានដល់ 7,078 ពាន់លានដុង ដែលបង្ហាញពីកំណើនស្ថិរភាពបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។ ក្នុងចំណោមនេះ ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដូចជា អគ្គិសនី ទឹក និងសេវាប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀតមានចំនួន 90.7% នៃប្រាក់ចំណូលសរុប ខណៈពេលដែលការជួលដីបន្ទាប់ពីការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានចំនួនត្រឹមតែ 389 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 5% ប៉ុណ្ណោះ។ រចនាសម្ព័ន្ធនេះបានបន្តក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ដោយប្រាក់ចំណូលប្រើប្រាស់មានចំនួន 5,617 ពាន់លានដុង (89.1%) និងប្រាក់ចំណូលពីការជួលដីមានចំនួនត្រឹមតែ 310 ពាន់លានដុង (4.9%) ប៉ុណ្ណោះ។
ទោះបីជាក្រុមហ៊ុនផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក៏ដោយ រចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន Saigon VRG Investment ផ្អៀងទៅរកសេវាប្រើប្រាស់ប្រតិបត្តិការ - វិស័យមួយដែលបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានស្ថិរភាព និងមានស្ថេរភាពជាងមុន។ ក្រុមហ៊ុនផ្តល់អគ្គិសនី ទឹក ការព្យាបាលកាកសំណល់ និងសេវាកម្មប្រតិបត្តិការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដល់អាជីវកម្មរាប់ពាន់ដែលជួលដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ នេះគឺជាលំហូរចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលកើតឡើងវិញ ដែលបង្កើតអត្ថប្រយោជន៍លំហូរសាច់ប្រាក់រយៈពេលវែង។
ផ្ទុយទៅវិញ ផ្នែកជួលដីឧស្សាហកម្មបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលទាបដោយសារតែវិធីសាស្ត្រគណនេយ្យជាក់លាក់របស់ខ្លួន។ ក្រុមហ៊ុន Saigon VRG Investment បានជ្រើសរើសបែងចែកប្រាក់ចំណូលលើសពី 50 ឆ្នាំ ដែលត្រូវនឹងរយៈពេលជួលដី ជំនួសឱ្យការទទួលស្គាល់វាទាំងអស់ក្នុងពេលតែមួយ។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវអំពីលក្ខណៈនៃកិច្ចសន្យារយៈពេលវែង ប៉ុន្តែធ្វើឱ្យរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលខ្លីមិនសូវគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បើប្រៀបធៀបទៅនឹងក្រុមហ៊ុនដែលអាចប្រៀបធៀបបាន ដែលជាធម្មតាទទួលស្គាល់តម្លៃកិច្ចសន្យាទាំងមូលក្នុងពេលតែមួយ។
គិតត្រឹមចុងឆ្នាំ ២០២៤ អត្រាកាន់កាប់រោងចក្រនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មទាំងបីគឺ ដុងណាម លេមិញសួន ៣ និង ភឿកដុង បានឈានដល់ ៩៥,១៣%។ ជាពិសេសសម្រាប់ដីឧស្សាហកម្ម ភឿកដុង (តំបន់ A) សម្រេចបាន ៩៦% កាន់កាប់; ដុងណាម សម្រេចបាន ៨៩% ខណៈដែល ភឿកដុង (តំបន់ B) សម្រេចបានត្រឹមតែ ២៤% (នៅសល់ ៦៨៥,២៨ ហិកតា); ភឿកដុង ដំណាក់កាលទី ២ សម្រេចបាន ៤៣% (នៅសល់ ២៩០,៩៥ ហិកតា) ដំណាក់កាលទី ៣ មិនទាន់បានអភិវឌ្ឍ (នៅសល់ ៣៩៤,៣៣ ហិកតា); លេមិញសួន ៣ សម្រេចបាន ៣២% (នៅសល់ ១០៦,០៦ ហិកតា) និង ឡុកអាន - ប៊ិញសឺន សម្រេចបាន ៦៧% (នៅសល់ ១១៧,៤៦ ហិកតា)។ នេះបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុននៅតែមានឱកាសច្រើនសម្រាប់ការពង្រីកប្រតិបត្តិការជួលរបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។
ក្រៅពីមានធនធានដីធ្លីដ៏មានសក្តានុពល ក្រុមហ៊ុនក៏មានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំផងដែរ។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុន Saigon VRG Investment មានសាច់ប្រាក់ចំនួន 5,913 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 20.8% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប ហើយក៏កំពុងកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលរយៈពេលវែងដែលមិនទាន់រកបានចំនួន 12,822.5 ពាន់លានដុង (ការទូទាត់ជួលដីដែលទទួលបានជាមុន) ដែលស្មើនឹង 45.1% នៃដើមទុនសរុប។ នេះគឺជាទុនបម្រុងដ៏សំខាន់មួយដែលនឹងត្រូវបានរាប់បញ្ចូលបន្តិចម្តងៗនៅក្នុងឆ្នាំខាងមុខ។
យោងតាមក្រុមហ៊ុន KB Securities Vietnam ក្រុមហ៊ុន Saigon VRG Investment បច្ចុប្បន្នមានដីប្រហែល 1,189 ហិកតា ដែលមាននីតិវិធីផ្លូវច្បាប់រួចរាល់ ដោយសម្រេចបានអត្រាការឈូសឆាយដីចំនួន 78%។ ក្រុមហ៊ុនអាចជួលដីបានចំនួន 50-60 ហិកតាជារៀងរាល់ឆ្នាំក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំ 2025-2026 ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានស្ថេរភាពពីការផ្តល់សេវាកម្មដល់អតិថិជនដែលមានស្រាប់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទស្សនវិស័យរយៈពេលខ្លីនៅតែជាបញ្ហាប្រឈមនៅក្នុងបរិបទនៃពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក ជាពិសេសជាមួយនឹងគោលនយោបាយពន្ធគយទៅវិញទៅមក ដែលបង្កើនឧបសគ្គចំពោះការទាក់ទាញ FDI នៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ រួមទាំងគ្រឿងបន្លាស់/ឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិក បញ្ញាសិប្បនិម្មិត និងឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិកពាក់កណ្តាលផលិត - វិស័យដែលបានឃើញការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ នេះដាក់សម្ពាធដោយប្រយោលលើសមត្ថភាពប្រកួតប្រជែងរបស់ Saigon VRG Investment ក្នុងការទាក់ទាញអតិថិជន។ ដូច្នេះ នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 និងឆ្នាំ 2026 តំបន់ជួលរបស់ Saigon VRG Investment ត្រូវបានគេព្យាករថានឹងថយចុះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2024។
យ៉ាងណាក៏ដោយ គំរូអាជីវកម្មដែលមានការការពារខ្ពស់របស់ខ្លួន លំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានស្ថេរភាពពីសេវាកម្មឧទ្យានឧស្សាហកម្ម និងដីស្អាតធំទូលាយ ធ្វើឱ្យ Saigon VRG Investment ក្លាយជាក្រុមហ៊ុនដែលមានសក្តានុពលក្នុងការរក្សាកំណើនប្រកបដោយចីរភាពក្នុងរយៈពេលវែង។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/tam-ly-de-chung-cua-nha-dau-tu-voi-co-phieu-cua-vrg-d439085.html
Kommentar (0)