បញ្ហាប្រឈមនៃវិស័យសេវាកម្ម និងសណ្ឋាគារនៅទីក្រុងហាណូយសព្វថ្ងៃនេះ

យោងតាមនាយកដ្ឋានស្ថិតិក្រុងហាណូយ ចំនួន ភ្ញៀវទេសចរ សរុបដែលមកទស្សនាទីក្រុងហាណូយក្នុងខែកក្កដាត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន ៤៦៨.០០០ នាក់ កើនឡើង ២,៩% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន និងកើនឡើង ១៦,៦% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ រូបថត៖ ខាញ់ ហ៊ុយ

ចំនួនភ្ញៀវទេសចរដែលមកទស្សនា ទីក្រុងហាណូយ បានកើនឡើងជាង ៣៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ជារួម ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរដែលមកទស្សនាទីក្រុងហាណូយត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន ៣.៤៩៤.០០០ នាក់ កើនឡើង ៣៣,២% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងចំណោមនោះ ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិក្នុងខែកក្កដាត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន ៣០០.០០០ នាក់ កើនឡើង ៤,១% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន និងកើនឡើង ២០,៨% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ជារួម ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន ២,៤៣៣,០០០ នាក់ កើនឡើង ៤៣,៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងចំណោមនោះ ភ្ញៀវទេសចរមកពីប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងមានចំនួន ២៨៥,០០០ នាក់ កើនឡើង ១៤,៤%; ប្រទេសចិនមានចំនួន ២៨០,៤០០ នាក់ កើនឡើង ៨២,៨%; សហរដ្ឋអាមេរិកមានចំនួន ១៧០,៨០០ នាក់ កើនឡើង ២៨%; ប្រទេសជប៉ុនមានចំនួន ១៤០,១០០ នាក់ កើនឡើង ៣១%; ចក្រភពអង់គ្លេសមានចំនួន ១៣៩,៥០០ នាក់ កើនឡើង ៤៨,២%; ប្រទេសបារាំងមានចំនួន ១១៣,៥០០ នាក់ កើនឡើង ៥៦,៤%; អាល្លឺម៉ង់មានចំនួន ៨៤,៥០០ នាក់ កើនឡើង ៥៤,៦%; ម៉ាឡេស៊ីមានចំនួន ៦២,៩០០ នាក់ កើនឡើង ១៥,៩%; និងសិង្ហបុរីមានចំនួន ៥៤,៨០០ នាក់ កើនឡើង ១០,៤%។

ភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុកក្នុងខែកក្កដាត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន ១៦៨.០០០ នាក់ កើនឡើង ០,៩% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន និងកើនឡើង ៩,៨% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ សម្រាប់រយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុកដែលមកទស្សនាទីក្រុងហាណូយត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន ១.០៦១.០០០ នាក់ កើនឡើង ១៤,៧% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការនៃគ្រឹះស្ថានស្នាក់នៅ និងសេវាកម្មទេសចរណ៍ផ្សេងៗទៀត៖ បច្ចុប្បន្នទីក្រុងនេះមានគ្រឹះស្ថានស្នាក់នៅទេសចរណ៍ចំនួន 3,760 ដែលមានបន្ទប់ចំនួន 71,200 ដែលក្នុងនោះសណ្ឋាគារចំនួន 606 ត្រូវបានវាយតម្លៃពី 1 ដល់ 5 ផ្កាយ ដែលមានបន្ទប់ចំនួន 26,600 ស្មើនឹង 37% នៃបន្ទប់សរុប និង 16% នៃចំនួនសរុបនៃគ្រឹះស្ថានស្នាក់នៅទេសចរណ៍។ នៅក្នុងខែកក្កដា អត្រាកាន់កាប់បន្ទប់ជាមធ្យមសម្រាប់សណ្ឋាគារកម្រិត 1 ដល់ 5 ផ្កាយត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមាន 58.6% ដែលជាការថយចុះ 9.2% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។ ជារួម សម្រាប់រយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 អត្រាកាន់កាប់បន្ទប់ជាមធ្យមសម្រាប់សណ្ឋាគារកម្រិត 1 ដល់ 5 ផ្កាយបានឈានដល់ 61.8% (បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការកើនឡើង 60.4% ក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែដូចគ្នានៃឆ្នាំ 2023)។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងហាណូយមានគ្រឹះស្ថានម្ហូបអាហារ និងភេសជ្ជៈចំនួន ៤៥ គ្រឹះស្ថានផ្សារទំនើបចំនួន ៤៣ ទីកន្លែងកម្សាន្តចំនួន ៧ និងមណ្ឌលសុខភាពចំនួន ២ ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ថាបំពេញតាមស្តង់ដារសេវាកម្មទេសចរណ៍។ ប្រព័ន្ធផ្សារទំនើប ភោជនីយដ្ឋាន និងកន្លែងកម្សាន្តដែលមានស្តង់ដារនេះបានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរ និងអ្នកស្រុកមួយចំនួនធំឱ្យមកទស្សនា និងទិញទំនិញ។

អាជីវកម្មសណ្ឋាគារមិនទាន់បានវិលត្រឡប់ទៅរកកម្រិតមុនពេលមានជំងឺរាតត្បាតនៅឡើយទេ។

យោងតាមលោក Mauro Gasparotti នាយកក្រុមហ៊ុន Savills Hotels ទោះបីជាមានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនក៏ដោយ អាជីវកម្មសណ្ឋាគារមិនទាន់បានវិលត្រឡប់ទៅរកកម្រិតមុនពេលមានជំងឺរាតត្បាតនៅឡើយទេ ដោយសារតែការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាស្នាក់នៅ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាបន្ទប់ជាមធ្យមគឺស្ទើរតែស្មើនឹងកម្រិតមុនពេលមានជំងឺរាតត្បាតនៅក្នុងគោលដៅក្នុងស្រុកភាគច្រើន។ សណ្ឋាគារមួយចំនួននៅទីក្រុងហាណូយបានឃើញការកែលម្អអត្រាបន្ទប់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០១៩ ប៉ុន្តែជារួម កំណើនអត្រាបន្ទប់របស់ប្រទេសវៀតណាមនៅតែទាបជាងប្រទេសដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់។

ការងើបឡើងវិញយឺតៗពីទីផ្សារទេសចរណ៍ប្រពៃណីដូចជាប្រទេសរុស្ស៊ី និងចិន រួមជាមួយនឹងកំណើនការផ្គត់ផ្គង់ខ្លាំងនៅតាមគោលដៅឆ្នេរសមុទ្រក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ គឺជាកត្តាចម្បងដែលប៉ះពាល់ដល់អត្រាស្នាក់នៅ។ យោងតាមស្ថិតិរបស់ Savills Hotels បន្ទប់ប្រហែល ៤៥.០០០ បន្ទប់ចាប់ពីកម្រិតមធ្យមទៅកម្រិតខ្ពស់ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការរវាងឆ្នាំ ២០២០ និងខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៤ ដែលស្មើនឹងការកើនឡើង ២៥% នៃការផ្គត់ផ្គង់បន្ទប់។

ទាក់ទងនឹងទីផ្សារទាំងមូល លោក Mauro Gasparotti បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ «អាចនិយាយបានថា តម្រូវការស្ទើរតែបានងើបឡើងវិញហើយ ប៉ុន្តែទីផ្សាររមណីយដ្ឋាននៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន - ចាប់ពីការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន ដោយសារគម្រោងធំៗជាច្រើនបានដំណើរការ រហូតដល់កង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ចម្រុះ និងមានគុណភាពខ្ពស់ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលដៅផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់»។

ពីមុន វិនិយោគិនជាច្រើនបានប្រញាប់ប្រញាល់ចាប់យកឱកាសនៃការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ដោយមិនបានពិចារណាឱ្យបានហ្មត់ចត់អំពីគំរូ និងការជ្រើសរើសផលិតផល។ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់ឡើងដើម្បីបំពេញតាមអត្រាកំណើននៃផ្នែកអតិថិជនដែលមានស្រាប់មួយចំនួន ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើការផ្តល់ផលិតផលដើម្បីទាក់ទាញតម្រូវការថ្មី។ ខុនដូថេលនៅតាមគោលដៅឆ្នេរសមុទ្រគឺជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អមួយនៃរឿងនេះ ហើយយើងអាចមើលឃើញពីការលំបាកដែលគម្រោងខុនដូថេលជាច្រើនជួបប្រទះនៅពេលដែលទីផ្សារមិនអំណោយផល ដោយខ្លះថែមទាំងត្រូវបញ្ឈប់ការអភិវឌ្ឍជាបណ្តោះអាសន្នទៀតផង។

លោក Mauro Gasparotti បានបន្ថែមថា «ថ្មីៗនេះ យើងបានឃើញនិន្នាការដ៏រឹងមាំនៃកិច្ចសហការជាមួយម៉ាកយីហោរបស់ប្រតិបត្តិករសណ្ឋាគារ និងការផ្លាស់ប្តូរទីតាំង ខណៈដែលគម្រោងសណ្ឋាគារ និងខុនដូថេលជាច្រើនកំពុងស្វែងរកការជំរុញការប្រកួតប្រជែង និងបង្កើនចំណែកទីផ្សារ ដោយខ្លះកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការនៃការផ្លាស់ប្តូរម៉ាកយីហោ ខណៈដែលសណ្ឋាគារជាច្រើនក៏កំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបទពិសោធន៍ ធ្វើម្ហូប របស់ពួកគេផងដែរ»។

ចំនួនគម្រោងសណ្ឋាគារដែលមានម៉ាកយីហោដោយប្រតិបត្តិករអន្តរជាតិកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ ចំនួនគម្រោងសណ្ឋាគារដែលមានម៉ាកយីហោដោយប្រតិបត្តិករអន្តរជាតិត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានចំនួន 40% នៃចំនួនសរុបនៃគម្រោងកម្រិតមធ្យមទៅកម្រិតខ្ពស់ដែលកំពុងដំណើរការនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលជាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពី 25% ក្នុងឆ្នាំ 2013។

ការប្រែប្រួល​ថ្មីៗ​នេះ​នៅក្នុង​ទីផ្សារ​បដិសណ្ឋារកិច្ច​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​ឧស្សាហកម្ម​សណ្ឋាគារ​ជួប​ប្រទះ​នឹង​បញ្ហា​ប្រឈម​ជាច្រើន​ក្នុង​ការ​រក្សា​អត្រា​ប្រាក់ចំណេញ​ឲ្យ​បាន​ល្អ។ គម្រោង​ធំៗ​ប្រឈម​នឹង​ការលំបាក​កាន់តែខ្លាំងឡើង​នៅពេល​ដែល​ទីផ្សារ​ផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះ ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាព​ប្រតិបត្តិការ​កាន់តែ​សំខាន់​ថែមទៀត ជាពិសេស​ក្នុង​បរិបទ​នៃ​ការខ្វះខាត​បុគ្គលិក​ដែល​មាន​សមត្ថភាព​សម្រាប់​ឧស្សាហកម្ម​នេះ។

ការយល់ដឹងអំពីស្ថានភាពទីផ្សារ លក្ខណៈគម្រោង និងនិន្នាការឧស្សាហកម្ម គឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់នៅក្នុងដំណើរការរៀបចំផែនការគម្រោង ដើម្បីជ្រើសរើសគំរូអាជីវកម្មដ៏ល្អប្រសើរ ដែលបំពេញតម្រូវការទីផ្សារ និងស្របតាមយុទ្ធសាស្ត្រ និងធនធានរបស់វិនិយោគិន។ នេះទាមទារឱ្យវិនិយោគិនមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវអនុវត្តដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធល្អ ចាប់ពីដំណាក់កាលធ្វើផែនការដំបូង។

នៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារចិន រួមជាមួយនឹងកម្មវិធីទិដ្ឋាការ និងវិធានការជំរុញទេសចរណ៍ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងពន្លឿនការងើបឡើងវិញនៃសកម្មភាពទេសចរណ៍បន្ថែមទៀត។ ទីផ្សារត្រូវការផលិតផលទេសចរណ៍ចម្រុះជាងមុន និងសេវាកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់ជាងមុន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកធ្វើដំណើរកម្សាន្ត និងអ្នកធ្វើដំណើរអាជីវកម្ម។ នេះតម្រូវឱ្យមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងអ្នកស្រុក អាជីវកម្ម និងបុគ្គលនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម ដើម្បីបង្កើតតម្លៃកាន់តែច្រើនសម្រាប់ផលិតផលទេសចរណ៍ ដោយហេតុនេះបង្កើនជំហររបស់ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍នៅលើផែនទីទេសចរណ៍អន្តរជាតិ។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/thach-thuc-cua-linh-vuc-dich-vu-khach-san-tai-ha-noi-hien-nay.html