ទីផ្សារក្តៅឡើង អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យផ្លាស់ប្តូរផែនការ

ប្រសិនបើនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅតែមានការភ័ន្តច្រឡំ ហើយមិនមានគម្រោងបើកដំណើរការគម្រោង បន្ទាប់មកក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី អង្គភាពទាំងនេះបានផ្លាស់ប្តូរផែនការរបស់ពួកគេ ហើយបានប្រកាសពីការបើកផលិតផលដោយសារតែទីផ្សារកំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងល្អ។

គម្រោង Eco City នឹងត្រូវបើកលក់ដោយក្រុមហ៊ុន Five Star Group នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024

បញ្ច្រាស

Thang Loi Real Estate Group (ថាង ឡូយ គ្រុប) ទើប​តែ​បាន​ប្រកាស​បើក​ការ​លក់​គម្រោង Tan Tru Royal Project ( ឡុងអាន )។ យោងតាម​ព័ត៌មាន​ពី​ក្រុមហ៊ុន Thang Loi Group គម្រោង​នេះ​មាន​ផ្ទះ​ចំនួន ៧៦ ល្វែង ដែល​ត្រូវបាន​បញ្ចប់​ដោយ​អ្នកវិនិយោគ។

ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ក្រុមហ៊ុន Thang Loi Group បានលះបង់ផែនការប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនភាគច្រើនក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្មឡើងវិញ ដើម្បីជំនះការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដោយមិនចាប់ផ្តើមគម្រោងថ្មីនោះទេ។ ផែនការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានកំណត់សម្រាប់ឆ្នាំ 2024 គឺមិនមែនដើម្បីបើកដំណើរការគម្រោងណាមួយឡើយ ហើយនឹងចាប់ផ្តើមគម្រោងផ្ទះល្វែងនៅស្រុក Duc Hoa (Long An) ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយមើលឃើញថាស្ថានភាពទីផ្សារកំពុងផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ក្រុមហ៊ុនបានដាក់ដំណើរការគម្រោងនេះមុនកាលកំណត់។

ជាមួយនឹង Novaland ចាប់តាំងពីដើមខែតុលាមក ជាន់ពាណិជ្ជកម្មនៃសហគ្រាសនេះបានចាប់ផ្តើមទទួលអតិថិជនយ៉ាងច្រើន ក៏ដូចជាឈ្មួញកណ្តាលដែលមកទស្សនាគំរូគម្រោង ក៏ដូចជាការជួញដូរ និងទិញផលិតផលផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុន Novaland បាននិយាយថា នីតិវិធីច្បាប់នៃគម្រោងទាំងពីរគឺ Aqua City (Dong Nai) និងគម្រោង Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) ត្រូវបានជម្រះ ដូច្នេះសហគ្រាសបានសម្រេចបើកការលក់ផលិតផលថ្មីនៅគម្រោងទាំងពីរក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។

ការពិតដែលថាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ និងចាប់ផ្តើមគម្រោងដែលមិនមាននៅក្នុងផែនការដើមបង្ហាញថាមានសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងបង្ខំឱ្យពួកគេផ្លាស់ប្តូរ។

វាត្រូវបានគេដឹងថាចាប់ពីឆ្នាំ 2023 ដល់បច្ចុប្បន្ន សហគ្រាសនេះត្រូវតែបញ្ឈប់សកម្មភាពលក់ថ្មី រំលាយជាន់ឈ្មួញកណ្តាលរបស់សហគ្រាស ក៏ដូចជាជាន់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ ផែនការដែលសហគ្រាសកំណត់នៅឆ្នាំ ២០២៤ គឺគ្រាន់តែបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ ពន្លឿនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល ស្តារសំណង់ឡើងវិញ និងប្រគល់គម្រោង និងផលិតផលដែលបានលក់ពីមុនដល់អតិថិជន ប៉ុន្តែមិនមែនបើកផលិតផលថ្មីសម្រាប់លក់នោះទេ។

ក្រុមហ៊ុន Five Star International Group ក៏បានប្រកាសថា ជំនួសឱ្យការបើកគម្រោងថ្មីក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុននឹងបើកលក់ផ្ទះវីឡារាប់រយខ្នងនៅគម្រោង Eco City (Long An) ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។ ក្រុមហ៊ុន ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានសម្រេចចិត្តបើកលក់ទំនិញក្នុងបរិមាណដ៏ច្រើននៅក្នុងខែវិច្ឆិកា។

ស្រដៀង​គ្នា​នេះ​ដែរ ក្រុមហ៊ុន Cat Tuong Group ក៏​បាន​ផ្លាស់​ប្តូរ​ផែនការ​អាជីវកម្ម​របស់​ខ្លួន​ដែរ ព្រោះ​ផែនការ​ដើម​ត្រូវ​បាន «ខូច»។ តាមនោះនៅឆ្នាំ 2024 ផែនការរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ និងបើកការលក់គម្រោងផ្ទះល្វែងមួយដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 2,000 នៅស្រុក Duc Hoa ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ​នីតិវិធី​ច្បាប់​សម្រាប់​គម្រោង​នេះ​មិន​ទាន់​បាន​បញ្ចប់​នៅ​ឡើយ​ទេ។

ដើម្បីសង្គ្រោះស្ថានការណ៍នេះ ក្រុមហ៊ុន Cat Tuong Group បានផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនដោយសហការជាមួយអាជីវកម្មនៅ ទីក្រុង Binh Duong ដោយដើរតួជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងបើកដំណើរការគម្រោង Cat Tuong J-Home នៅទីក្រុង Thuan An ដែលមានផ្ទះចំនួន 150 ខ្នង។ ក្រុមហ៊ុន Cat Tuong Group បាននិយាយថា ទោះបីជានេះគ្រាន់តែជាផែនការជំនួស ហើយក៏ជាគម្រោងដំបូងគេនៅខេត្ត Binh Duong ដែលអាជីវកម្មដាក់លក់ក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែសង្ឃឹមថានឹងជួយអាជីវកម្មជំនះពុះពារលើរយៈពេលដ៏លំបាកនេះ។

សូមស្វាគមន៍មកកាន់វដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងកំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងល្អ ប៉ុន្តែស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អាជីវកម្មជាច្រើននៅតែខ្សោយខ្លាំង។ ការពិតដែលថាអាជីវកម្មកំពុងផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ ហើយត្រូវបានបង្ខំឱ្យចាប់ផ្តើមគម្រោងដែលមិនមាននៅក្នុងផែនការដើមបង្ហាញថាមានសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងបង្ខំឱ្យពួកគេផ្លាស់ប្តូរ។ ជាពិសេស​សម្ពាធ​ក្នុង​ការ​មាន​សកម្មភាព និង​គម្រោង​សម្រាប់​លក់​ដើម្បី​បង្កើត​ចំណូល។ ទោះបីជាគម្រោងនេះពិបាកលក់ក៏ដោយ ក៏វានៅតែជួយអាជីវកម្មក្នុងការជ្រើសរើសបុគ្គលិកផ្នែកលក់ឡើងវិញ និងរៀបចំផែនការឆ្នាំ 2025។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើន បើទោះបីជាពួកគេមិនមានគម្រោងថ្មីសម្រាប់លក់ក៏ដោយ ក៏នៅតែផ្លាស់ប្តូរផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់ពួកគេ។ ជាឧទាហរណ៍ ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 ដល់បច្ចុប្បន្ន សាជីវកម្ម Hung Thinh មិនមានគម្រោងថ្មីសម្រាប់លក់ទេ ដោយសារគម្រោងភាគច្រើនជាប់គាំងក្នុងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលមិនអាចជម្រះបាន ដូច្នេះពួកគេផ្តោតលើការបញ្ចប់យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់រយៈពេលបន្ទាប់។ លោក Ngo Huu Truong អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន Hung Thinh បានបង្ហើបថា ក្រុមហ៊ុនកំពុងអនុវត្តយុទ្ធសាស្រ្តផ្លាស់ប្តូរស្របតាមគំរូ 5R (ទីផ្សារត្រឹមត្រូវ អតិថិជនត្រឹមត្រូវ ពេលវេលាត្រឹមត្រូវ តម្លៃត្រឹមត្រូវ ផលិតផលត្រឹមត្រូវ)។

លោក Truong បានពន្យល់បន្ថែមថា Hung Thinh ត្រូវផ្តោតលើផលិតផលប្រកបដោយតម្លៃពិតប្រាកដ លំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ បន្ទាប់គឺជ្រើសរើស "ចំណុចទម្លាក់" ត្រឹមត្រូវ ដើម្បីឱ្យគម្រោងអាចដាក់ពង្រាយបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងស្រូបយកបានល្អ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះចាំបាច់ត្រូវកំណត់តម្លៃឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

"កាលពីមុន នៅពេលដែលទីផ្សារមានភាពរឹងមាំ អាជីវកម្មអាចឡើងថ្លៃបានយ៉ាងងាយស្រួល ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ចាំបាច់ត្រូវកាត់បន្ថយថ្លៃដើមឱ្យសមហេតុផល និងកំណត់តម្លៃឱ្យសមស្រប ដើម្បីទីផ្សារអាចស្រូបយកពួកវាបានយ៉ាងងាយស្រួល។ លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវផ្តោតលើផ្នែកអតិថិជនត្រឹមត្រូវជាមួយនឹងតម្រូវការខ្ពស់ ដូច្នេះហើយ បន្ថែមលើកត្តាម៉ាក្រូដូចជាគោលនយោបាយច្បាប់របស់រដ្ឋ និងផែនការក្នុងស្រុក អាជីវកម្មខ្លួនឯងក៏ត្រូវរៀបចំផែនការយុទ្ធសាស្រ្តឡើងវិញ រៀបចំប្រព័ន្ធរួមគ្នាឡើងវិញ។

លោក Vo Hong Thang អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន DKRA Group បានព្យាករណ៍ថា នៅចុងឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាងនឹងឈានចូលវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ដោយមានការរំពឹងទុកនៃកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងរស់រវើក។

“បច្ចុប្បន្នអ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងបើកគម្រោងថ្មីៗ ជាពិសេសផលិតផលទាំងអស់ត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ដោយអាជីវកម្មទាក់ទងនឹងច្បាប់ លំហូរដើមទុន គុណភាពសំណង់ និងតម្លៃលក់។ ចំណុចថ្មីមួយទៀតគឺអតិថិជនជ្រើសរើសរស់នៅក្នុងពួកគេជំនួសឱ្យការប៉ាន់ស្មានដូចពីមុន។ នេះជាជំហានប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់ទាំងអាជីវកម្ម និងអតិថិជន ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានឹងមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើននៅក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 នេះ បង្កើតបានជាទីផ្សារសម្រាប់ទីផ្សារ។”

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-am-len-doanh-nghiep-dia-oc-thay-doi-ke-hoach-d228021.html