ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងកាត់ "បាត" ប៉ុន្តែការលំបាកនៅតែមាននៅជុំវិញ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ដោយសារការចូលរួមយ៉ាងខ្លាំងក្លារបស់ រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងនានា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងកាត់ "បាត" ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី សរុបមក ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យនៅតែពិបាកខ្លាំង ប៉ុន្តែកម្រិតនៃការលំបាកមាននិន្នាការថយចុះតាមពេលវេលា ក្នុងមួយខែៗប្រសើរជាងខែមុន ត្រីមាសនីមួយៗប្រសើរជាងត្រីមាសមុន។

លោក Le Hoang Chau ប្រធាន HoREA មានប្រសាសន៍ថា ការងើបឡើងវិញកំពុងបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅទីក្រុងហូជីមិញ។ ប្រសិនបើនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើង 16.2% អវិជ្ជមាន។ ត្រឹមរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 វានឹងបន្តកើនឡើងដោយអវិជ្ជមាន 11.58% ។

នៅចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ទោះបីជាកំណើននៅតែអវិជ្ជមាននៅ 8.71% ក៏ដោយ វាបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេល 09 ខែ កម្រិតលំបាកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានថយចុះ 42.3% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឈានដល់ផ្លូវឆ្ងាយ ប៉ុន្តែការលំបាកនៅតែមាន រូបភាពទី ១ — ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងកាត់ "បាត" ប៉ុន្តែការលំបាកនៅតែមាននៅជុំវិញវា។ (រូបថត៖ MH)

លោក Chau បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 13 ដែលអាចប្រមូលទុនបានចំនួន 15,020 យូនីត កើនឡើងចំនួន 1.37 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។

ក្នុងនោះផ្នែកលំនៅឋានលំដាប់ខ្ពស់មាន ៩.៩៦៩ យូនីត ស្មើនឹង ៦៦.៣៧% (ខ្ពស់ជាងអត្រាជាតិ ៥៨%) នៅសល់ជាផ្នែកលំនៅឋានកម្រិតមធ្យមមាន ៥.០៥១ យូនីត ស្មើនឹង ៣៣.៦៣% (ខ្ពស់ជាងអត្រាជាតិ ២៦%) និងស្ថានភាពគ្មានលំនៅដ្ឋានបន្ត និងគ្មានលទ្ធភាពសង្គម។

ទីផ្សារជួលអចលនទ្រព្យ រួមទាំងផ្ទះជួល ការិយាល័យជួល កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម នៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន។ នៅក្នុងរូបភាពងងឹតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ វានៅតែមាន "កន្លែងភ្លឺ" ដែលជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

លោក ចូវ បានមានប្រសាសន៍ថា “វិធានការណ៍ដ៏ធ្ងន់ធ្ងរខាងលើរបស់រដ្ឋាភិបាល និង នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានជំរុញ និងបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំង ដែលបានរីករាលដាលពីក្រសួង ស្ថាប័ន ទៅកាន់មូលដ្ឋាន កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ ហើយបានបំផុសគំនិតសហគមន៍ធុរកិច្ច ប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគឱ្យជម្នះការលំបាក និងគាំទ្រទំនុកចិត្តទីផ្សារ”។

ប្រធានក្រុមហ៊ុន HorEA មានប្រសាសន៍ថា ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកច្រើនក៏ដោយ វាមានហេតុផលទាំងអស់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីអនាគតនៃការងើបឡើងវិញ និងបន្តកំណើនក្នុងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព ដោយសារកត្តាជំរុញ។

ទីមួយ ដំណោះស្រាយលេខ 18-NQ/TW ចុះថ្ងៃទី 16 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 នៃគណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិមជ្ឈិមបានដឹកនាំការបញ្ចប់វិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកសណ្ឋាន ហើយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីលុបបំបាត់ "ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់" ដែលជាឧបសគ្គដ៏ធំបំផុតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ដូច្នេះ ដោយមានការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ រដ្ឋសភា ពិចារណាលើវិសោធនកម្មច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ រួមជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង និងស្ថាប័ននានា ដើម្បីកែប្រែជាបន្ទាន់នូវបទប្បញ្ញត្តិ "មិនគ្រប់គ្រាន់" នៃឯកសារអនុក្រឹត្យ វានឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើនទីផ្សារ។

ទីពីរ “តម្រូវការសរុប” សម្រាប់លំនៅឋានដើម្បីបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់សង្គមនៅតែមានចំនួនច្រើន ជាពិសេសតម្រូវការលំនៅឋានសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប និងមធ្យមភាគច្រើនក្នុងសង្គមមានច្រើនណាស់។

ទី៣ វណ្ណៈកណ្តាលបន្តកើនឡើងជាលំដាប់ បើទោះជាចំណូលធ្លាក់ចុះនៅទូទាំងប្រជាជន។

ប្រភព