ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុង Da Nang បង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2024 មក ចំនួននៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។ ជាពិសេសគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាច្រើន បុរី គួបផ្សំនឹងអាជីវកម្ម... ត្រូវបានចាប់ផ្តើម អនុវត្ត និងបញ្ចប់ ដែលនាំមកនូវសញ្ញានៃការរីកចម្រើនជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខ។

គម្រោងលំនៅឋានជាច្រើនដែលកំពុងសាងសង់នៅស្រុក Hai Chau នាំមកនូវសញ្ញាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Da Nang ។ រូបថត៖ HOANG HIEP

គម្រោងលំនៅឋានមួយចំនួនដែលកំពុងសាងសង់នៅស្រុក Hai Chau នាំមកនូវសញ្ញាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Da Nang ។ រូបថត៖ HOANG HIEP

យោងតាមអនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់លោក Tran Van Hoang ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងត្រូវបានកត់ត្រានៅ 2,117 អាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គល កើនឡើង 145% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 និងកើនឡើង 103.2% ធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 អគារពាណិជ្ជកម្មថ្មី ទីក្រុងមាន 5 គម្រោង។ លោក Tran Van Hoang បានមានប្រសាសន៍ថា “ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang កំពុងចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភាពប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗនាពេលខាងមុខ”។

នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏តាមដានយ៉ាងសកម្ម និងត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់នូវប្រតិបត្តិការនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងទីក្រុង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពាក្យស្នើសុំចំនួន 25 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម និង 84 ពាក្យស្នើសុំត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលរួមចំណែកក្នុងការដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន និងកម្មករនៅក្នុងទីក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យ និងដាស់តឿនអ្នកវិនិយោគឱ្យបានទៀងទាត់ ដើម្បីអនុវត្តវឌ្ឍនភាពគម្រោងទៅតាមផែនការ។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យអង្គការ និងបុគ្គលដែលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោង ហើយធ្វើប្រតិបត្តិការក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។ នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏បានរាយការណ៍ទៅ ក្រសួងសំណង់ អំពីការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង និងការលំបាក និងបញ្ហានានា; ពីនោះ ស្នើ និងណែនាំក្រសួងកែសម្រួលលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងខ្ចីដើមទុនពីកម្មវិធីឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់។

យោងតាមរបាយការណ៍ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ដោយក្រុមហ៊ុន DKRA Group Joint Stock Company តម្រូវការសរុបសម្រាប់ផ្នែកដីមានសញ្ញាវិជ្ជមាន ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់កើនឡើងប្រហែល 30% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023 តម្លៃបន្ទាប់បន្សំកើនឡើងបន្តិចពី 2-3% សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើនធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានៃការផ្គត់ផ្គង់ 3% ។ ២០២៣; ការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់ថ្មីត្រូវបានចែកចាយជាចម្បងនៅក្នុងស្រុក Ngu Hanh Son។ ជាមួយនឹងគម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុង Da Nang ក្នុងដំណាក់កាលទទួលយកការកក់ទុក និងរៀបចំដាក់លក់ផលិតផលទៅកាន់ទីផ្សារ ការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការរីកចម្រើនជាក់លាក់។ វិធានការវិជ្ជមានរបស់ រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារ ជាពិសេសការលំបាកផ្នែកច្បាប់ និងដើមទុន ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីលើកកម្ពស់ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។

លោក Vo Hong Thang នាយកសេវាប្រឹក្សាយោបល់ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម DKRA Group រំពឹងថា “នៅក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការអភិវឌ្ឍន៍ជាក់លាក់ អាស្រ័យលើផ្នែកជាក់លាក់នីមួយៗ។ សម្រាប់លក់ដោយប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដែលនាំយកមកទីផ្សារក្នុងត្រីមាសទីពីរ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានច្រើនជាងនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទាំងនៅក្នុងទីផ្សារបឋម និងទីពីរអាចនឹងកើនឡើង។

ដោយសារស្ថានភាពថ្មីៗនេះនៅក្នុងទីក្រុងដែលមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានជាច្រើន (អាផាតមិន វីឡា ផ្ទះល្វែង រួមជាមួយនឹងអាជីវកម្ម) ត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់ ចាប់ផ្តើមសាងសង់ អនុវត្តការសាងសង់ ឬទទួលបានការកក់ទុកសម្រាប់ទិញអាផាតមិន អ្នកវិនិយោគរំពឹងថាគម្រោងទាំងនេះនឹងនាំទីផ្សារអចលនទ្រព្យរីកចម្រើន។ ជាពិសេស អាផាតមិនក៏ជាទិសដៅវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង និងនិន្នាការលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងនាពេលអនាគត។ នាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ វ៉ាន់ដេត លោក Pham Van Sung មានប្រសាសន៍ថា ដោយសារមូលនិធិដីធ្លីមានកម្រិត និងការកើនឡើងតម្លៃដី អាផាតមិនគឺជាផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលមិនត្រឹមតែដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតបរិយាកាសសមស្របទាក់ទងនឹងរបៀបរស់នៅបែបស៊ីវិល័យសម្រាប់អ្នករស់នៅទីក្រុងក្នុងតម្លៃសមរម្យផងដែរ។

ចំណូលពីលំនៅឋាន និងដីបានកើនឡើង
យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុង ក្នុងរយៈពេល 4 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ប្រាក់ចំណូលពីលំនៅដ្ឋាន និងដីធ្លីក្នុងទីក្រុងឈានដល់ 862.57 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 10.9% នៃចំណូលថវិការដ្ឋសរុបនៅក្នុងទីក្រុង 55.9% ខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 (553.249 ពាន់លានដុង)។ ការលក់រាយឈើ និងសម្ភារសំណង់បានកើនឡើង ១៨,៣% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា។ ដោយសារតម្រូវការសំណង់កើនឡើង តម្លៃសម្ភារសំណង់មួយចំនួន សម្ភារៈថែទាំលំនៅឋាន តម្លៃផ្ទះជួល និងសេវាកម្មទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតបានកើនឡើង។

HOANG HIEP

ប្រភព