ទីក្រុងហូជីមិញ៖ គម្រោងផ្លាស់ប្តូរលំនៅឋានតាមប្រឡាយមិនទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគទេ។

វិនិយោគិនមិនចាប់អារម្មណ៍លើគម្រោងរុះរើផ្ទះនៅតាមប្រឡាយក្នុងទីក្រុងហូជីមិញទេ ដោយសារការចំណាយលើការបោសសម្អាតទីតាំងខ្ពស់ មូលនិធិដីបន្ទាប់ពីការបោសសម្អាតមិនអាចពង្រីកបាន ហើយគ្មានសក្តានុពលចំណេញ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានវាយតម្លៃដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក្នុងរបាយការណ៍សង្ខេបនៃចលនាត្រាប់តាមសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងសោភ័ណភាពក្នុងទីក្រុងសម្រាប់រយៈពេល 2022 - 2025។

យោងតាមរបាយការណ៍ ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 ដល់ឆ្នាំ 2025 សាលាក្រុងបានកំណត់គោលដៅទូទាត់សំណង និងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផ្ទះដែលខូចចំនួន 6,500 ខ្នងតាមប្រឡាយ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មកទល់នឹងពេលនេះ ទីក្រុងអាចផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅបានត្រឹមតែ 2,984 ប៉ុណ្ណោះក្នុងចំណោមផ្ទះសរុបចំនួន 6,500។

គេរំពឹងថានៅចុងឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងនឹងផ្តល់សំណង និងផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅផ្ទះចំនួន 5,548 ខ្នង ដែលសម្រេចបាន 85.35% នៃគោលដៅដែលបានកំណត់។

ទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមានផ្ទះដែលរងការខូចខាតជិត 40,000 ខ្នងនៅតាមប្រឡាយដែលមិនត្រូវបានឈូសឆាយ - រូបថត៖ ឡេ តៀន

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅតាមប្រឡាយត្រូវបានអនុវត្តន៍ជាចម្បងពីថវិកា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារ ថវិកាត្រូវផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងដែលបានឈូសឆាយដី ឬគម្រោងបន្ទាន់ គម្រោងជាច្រើនដើម្បីផ្លាស់ប្តូរលំនៅឋានតាមប្រឡាយត្រូវផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ឬមិនអាចចាប់ផ្តើមបានទេ ដោយសារខ្វះការបែងចែកដើមទុន។

ទោះបីជាសាលាក្រុងមានគោលនយោបាយអញ្ជើញវិនិយោគឯកជនក៏ដោយ ក៏អាជីវកម្មមិនចាប់អារម្មណ៍ទេ ព្រោះគម្រោងផ្លាស់ប្តូរផ្ទះនៅតាមប្រឡាយភាគច្រើនមានសមាមាត្រច្រើននៃសំណង និងថ្លៃបោសសំអាតទីតាំង។

ឧបសគ្គមួយទៀតស្ថិតនៅក្នុងលក្ខណៈ "មិនពាណិជ្ជកម្ម" នៃគម្រោងទាំងនេះ។ មិនដូចតំបន់ទីក្រុងថ្មី ឬផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗដែលអាចបង្កើតប្រាក់ចំណេញពីដីបន្ទាប់ពីការបោសសម្អាតទេ គម្រោងភាគច្រើននៅតាមបណ្តោយប្រឡាយបម្រើគោលបំណងនៃការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការពារបរិស្ថាន និងបម្រើសហគមន៍ប៉ុណ្ណោះ។

ដូច្នេះហើយ អសមត្ថភាពក្នុងការបើកព្រំដែនសម្រាប់ជួសជុលឡើងវិញ និងកង្វះតំបន់ធ្វើអាជីវកម្មបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ទីលំនៅ ធ្វើឱ្យគម្រោងទាំងនេះមិនសូវទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។

យោងតាមស្ថិតិរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្ននេះទីក្រុងមានផ្ទះចំនួន 39,600 ខ្នងនៅតាមដងទន្លេ និងប្រឡាយដែលមិនត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ។ ទីក្រុងមានគោលបំណងបញ្ចប់ការផ្លាស់ទីលំនៅផ្ទះដែលទ្រុឌទ្រោមតាមប្រឡាយនៅឆ្នាំ 2030 ជាមួយនឹងដើមទុនជាង 220.000 ពាន់លានដុង។

ដើម្បីទាក់ទាញសហគ្រាសឯកជនឱ្យចូលរួម សាលាក្រុងគ្រោងនឹងដាក់ដេញថ្លៃមូលនិធិដីធ្លីបន្ទាប់ពីការបោសសម្អាតទីតាំង ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់គម្រោងនេះ។

តាម​ការ​គណនា​បឋម​ក្រោយ​ការ​ឈូស​ឆាយ​ដី​ទាំង​នេះ​អាច​រក​ចំណូល​បាន​រហូត​ដល់ ១៦៤.១១១ ពាន់​លាន​ដុង។ បន្ថែមពីលើមូលធនសាធារណៈ ទីក្រុងក៏អំពាវនាវយ៉ាងសកម្មនូវការវិនិយោគឯកជន ដើម្បីចូលរួមក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ក្រោមទម្រង់នៃភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន (PPP)។

អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកវិនិយោគអាចចូលរួមក្នុងការរចនា ការសាងសង់ ការកេងប្រវ័ញ្ច និងការជួលឡើងវិញតាមគោលនយោបាយអនុគ្រោះដែលកំណត់ដោយរដ្ឋ។ វិធីសាស្ត្រនេះមិនត្រឹមតែជួយទីក្រុងហូជីមិញប្រមូលធនធានសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងកាត់បន្ថយសម្ពាធលើថវិការដ្ឋទៀតផង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html