ចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការផ្តល់ "សៀវភៅក្រហម" នឹងចូលជាធរមាន។

នីតិវិធីច្បាស់លាស់សម្រាប់ការចេញ "សៀវភៅក្រហម" តាមអ៊ីនធឺណិត

នៅប្រការ 7 មាត្រា 1 នៃក្រឹត្យ 10/2023 / ND-CP វិសោធនកម្មប្រការ 6 មាត្រា 60 នៃក្រឹត្យ 43/2014 / ND-CP (ធ្វើវិសោធនកម្មក្នុងក្រឹត្យលេខ 148/2020/ND-CP) ស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលទាក់ទងនឹងដីធ្លីក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិច (ការចេញសៀវភៅក្រហមតាមអ៊ីនធឺណិត) ដូចខាងក្រោម។

- ផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានដីធ្លី និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីក្រោមការគ្រប់គ្រង ភ្នាក់ងារទទួលឯកសារ និងលទ្ធផលត្រឡប់នៃការគ្រប់គ្រងនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដី ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ៦០ នៃក្រិត្យលេខ ៤៣/២០១៤/ND-CP ទទួលខុសត្រូវរៀបចំការទទួលឯកសារ និងលទ្ធផលត្រឡប់នៃការគ្រប់គ្រងនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិកតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ រដ្ឋាភិបាល ។

- ក្នុងករណីអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើការចុះបញ្ជី និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រក្នុងបរិស្ថានអេឡិចត្រូនិក ត្រូវធ្វើដូចខាងក្រោម៖

ភ្នាក់ងារទទួល និងដំណើរការឯកសារ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធី និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដី ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។

ក្នុងករណីចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យ ផ្ទៀងផ្ទាត់ និងបញ្ជាក់ ឬដោយសារហេតុផលផ្សេងៗ លទ្ធផលនៃការដោះស្រាយឯកសារមិនអាចប្រគល់ជូនវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីពេលវេលាសម្រាប់ដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅលើដី ភ្នាក់ងារទទួលឯកសារ និងចាត់ចែងនីតិវិធីត្រូវផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ឬតាមរយៈវិបផតថលសេវាសាធារណៈ ឬតាមរយៈសារ SMS ទៅកាន់អ្នកស្នើសុំដោយបញ្ជាក់ពីមូលហេតុ។

អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ដោយផ្ទាល់ ឬតាមអ៊ីនធឺណិត តាមរយៈមុខងារទូទាត់នៃវិបផតថលសេវាសាធារណៈ។

ភ្នាក់ងារទទួល ឬភ្នាក់ងារដែលគ្រប់គ្រងពាក្យសុំត្រូវជូនដំណឹងដល់អ្នកដែលស្នើសុំនីតិវិធីរដ្ឋបាលដើម្បីបញ្ជូនច្បាប់ចម្លងដើមនៃវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ និងឯកសារចាំបាច់ផ្សេងទៀត បន្ទាប់ពីអ្នកប្រើប្រាស់ដីបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន។

ការប្រគល់លទ្ធផលនៃការទូទាត់តាមនីតិវិធីរដ្ឋបាលត្រូវបានអនុវត្តនៅភ្នាក់ងារទទួលឯកសារ ឬតាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍សាធារណៈ ឬនៅទីតាំងដែលបានស្នើសុំសម្រាប់ករណីទទួលឯកសារ និងលទ្ធផលត្រឡប់នៃការទូទាត់នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីធ្លី ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ការចេញ ការផ្លាស់ប្តូរ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រឡើងវិញ។

លើសពីនេះ វាត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយបទប្បញ្ញត្តិដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិភ្ជាប់ជាមួយដីដែលស្នើសុំអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅលើដី (ការស្នើសុំការចេញសៀវភៅក្រហមតាមអ៊ីនធឺណិត) ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់ចំពោះភាពត្រឹមត្រូវ និងភាពស្មោះត្រង់នៃខ្លឹមសារ និងឯកសារដែលបានប្រកាសនៅក្នុងឯកសារដែលបានដាក់ជូន។

ភ្នាក់ងារទទួលឯកសារ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យភាពពេញលេញនៃសមាសធាតុនៃឯកសារ។ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងនីតិវិធីរដ្ឋបាលនៅលើដី ទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិអំណាច និងពេលវេលាត្រឹមត្រូវតាមការកំណត់ដោយច្បាប់ និងមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះខ្លឹមសារនៃឯកសារ និងឯកសារក្នុងឯកសារដែលត្រូវបានទទួលយក វាយតម្លៃ អនុម័ត ឬដោះស្រាយដោយភ្នាក់ងារមានសមត្ថកិច្ចផ្សេងទៀត ឬបុគ្គល។

ជាមួយគ្នានេះ ការតភ្ជាប់ ការចែករំលែកទិន្នន័យ និងការភ្ជាប់អន្តរអេឡិចត្រូនិករវាងភ្នាក់ងារដើម្បីដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងការបង់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលស្នើសុំនីតិវិធី ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងបរិយាកាសអេឡិចត្រូនិក និងច្បាប់ស្តីពីការអនុវត្តយន្តការហាងតែមួយ និងហាងតែមួយ។

សិទ្ធិអំណាចក្នុងការចេញ "សៀវភៅក្រហម" ត្រូវបានអនុវត្តនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី។

ប្រការ 5 មាត្រា 1 នៃក្រឹត្យ 10/2023 / ND-CP វិសោធនកម្មនិងបន្ថែមមាត្រា 37 នៃក្រឹត្យ 43/2014 / ND-CP ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិអំណាចក្នុងការផ្តល់សៀវភៅក្រហមនៅក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 4 មាត្រា 95; ប្រការ ៣ មាត្រា ១០៥ នៃច្បាប់ភូមិបាល ដូចតទៅ៖

សម្រាប់មូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ការចេញវិញ្ញាបនបត្រ និងការបញ្ជាក់ពីការផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញត្រូវបានអនុវត្តដោយភ្នាក់ងារដូចខាងក្រោម៖

- ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី៖ សម្រាប់អង្គការ គ្រឹះស្ថានសាសនា; ប្រជាជនវៀតណាមរស់នៅបរទេសអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ; អង្គការបរទេស និងបុគ្គល; សហគ្រាសដែលមានដើមទុនវិនិយោគបរទេស;

- សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ឬការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី៖ សម្រាប់គ្រួសារ បុគ្គល សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន និងជនជាតិវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះសម្បែងជាប់នឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅប្រទេសវៀតណាម។

ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី និងសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ត្រូវប្រើប្រាស់ត្រារបស់ខ្លួន ដើម្បីចេញវិញ្ញាបនបត្រ និងបញ្ជាក់ការកែប្រែចំពោះវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ។

“
យោងតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ១ មាត្រា ៣៧ នៃក្រិត្យលេខ ៤៣/២០១៤/ND-CP កែប្រែដោយក្រឹត្យ ០១/២០១៧/ND-CP មូលដ្ឋានបានបង្កើតការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានត្រូវចេញវិញ្ញាបនបត្រក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖
- នៅពេលដែលអ្នកប្រើប្រាស់ដីអនុវត្តសិទ្ធិ ដូចជាការទិញលក់ ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីជាដើម ពួកគេត្រូវតែចេញវិញ្ញាបនបត្រឡើងវិញ។
- ការចេញវិញ្ញាបនបត្រឡើងវិញ។

ដូច្នេះហើយ ក្រិត្យលេខ ១០/២០២៣/ND-CP បានកែប្រែសិទ្ធិអំណាចក្នុងការចេញសៀវភៅក្រហម និងបញ្ជាក់ការផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនបត្រ ក្នុងមធ្យោបាយសម្របសម្រួលប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលទាំងនេះ (ធ្វើឡើងនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ដោយមិនចាំបាច់ទៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន)។

ការផ្តល់ "សៀវភៅក្រហម" សម្រាប់ខុនដូ

ក្រឹត្យ 10/2023/ND-CP បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្តល់ "សៀវភៅក្រហម" សម្រាប់ខុនដូក្នុងប្រការ 5 មាត្រា 32 នៃក្រឹត្យលេខ 43/2014/ND-CP ។

ដោយឡែកចំពោះការងារសំណង់ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងស្នាក់នៅ ទេសចរណ៍ (រួមទាំងខុនដូ។ល។) យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍លើដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ប្រសិនបើបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ច្បាប់សាងសង់ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ៖

កម្មសិទ្ធិដែលបានបញ្ជាក់នៃការងារសំណង់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ ពាក្យប្រើប្រាស់ដី ដូចមានចែងក្នុងប្រការ៣ មាត្រា១២៦ ប្រការ១ មាត្រា១២៨ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

ម្ចាស់ការងារសំណង់ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់ចំពោះលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីសំណង់ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

វិញ្ញាបនប័ត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃការងារសំណង់ដូចដែលបានកំណត់នៅទីនេះត្រូវធ្វើឡើងដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ 1, 2, 3 និង 4 មាត្រា 32 នៃក្រឹត្យលេខ 43/2014/ND-CP ។

ព័ត៌មានអំពីដីឡូតិ៍នៅលើវិញ្ញាបនបត្រត្រូវតែត្រឹមត្រូវសម្រាប់គោលបំណង និងរយៈពេលនៃការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

យោងតាមប្រការ 3 មាត្រា 126 និងប្រការ 1 មាត្រា 128 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 បានកំណត់ថា:

រយៈពេលនៃការបែងចែកដី និងការជួលដីសម្រាប់អង្គការសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងផលិតកម្ម កសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ វារីវប្បកម្ម ផលិតកម្មអំបិល; អង្គការ គ្រួសារ បុគ្គលសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ជាកន្លែងផលិតមិនមែនកសិកម្ម។ អង្គការសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ; ប្រជាជនវៀតណាមដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស សហគ្រាសដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេសសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងវិនិយោគនៅវៀតណាមត្រូវពិចារណា និងសម្រេចលើមូលដ្ឋាននៃគម្រោងវិនិយោគ ឬពាក្យស្នើសុំបែងចែកដី និងជួលដី ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពី ៥០ ឆ្នាំ។

សម្រាប់គម្រោងដែលមានដើមទុនវិនិយោគច្រើន ប៉ុន្តែការប្រមូលដើមទុនយឺត គម្រោងវិនិយោគនៅតំបន់ដែលមានស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមពិបាក ជាពិសេសតំបន់ដែលមានលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចសង្គមពិបាក ដែលត្រូវការរយៈពេលវែងជាង ការបែងចែកដីធ្លី ឬរយៈពេលជួលមិនត្រូវលើសពី 70 ឆ្នាំឡើយ។

សម្រាប់គម្រោងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានសម្រាប់លក់ ឬសម្រាប់លក់រួមជាមួយនឹងការជួល ឬសម្រាប់ជួល-ទិញ រយៈពេលនៃការប្រគល់ដីទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគត្រូវបានកំណត់ទៅតាមរយៈពេលគម្រោង។ អ្នកទិញផ្ទះដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយស្ថិរភាព និងជាអចិន្ត្រៃយ៍។

នៅពេលដែលអស់សុពលភាព ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីមានតម្រូវការបន្តប្រើប្រាស់ដីនោះ រដ្ឋនឹងពិចារណាពន្យាររយៈពេលប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែមិនត្រូវលើសពីរយៈពេលដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៣ មាត្រា ១២៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣។

ពាក្យប្រើប្រាស់ដីនៅពេលទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ប្រភេទដីដែលមានលក្ខខណ្ឌកំណត់ គឺជារយៈពេលប្រើប្រាស់ដីដែលនៅសល់នៃពាក្យប្រើប្រាស់ដីមុននឹងទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

ដូច្នេះ រយៈពេលនៃភាពជាម្ចាស់នៃអាផាតមិន ខុនដូ អាស្រ័យទៅលើគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដី។

ករណីបន្ថែមដែលទាមទារឯកសារបន្ថែមនៅពេលចេញសៀវភៅក្រហម

យោងតាមចំណុច b ប្រការ 11 មាត្រា 1 នៃក្រិត្យលេខ 10/2023/ND-CP សម្រាប់គម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមិនមែនជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន បន្ទាប់ពីបញ្ចប់គម្រោង អ្នកវិនិយោគត្រូវបញ្ជូនឯកសារដូចខាងក្រោមទៅនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន៖

- វិញ្ញាបនបត្រ; ឯកសារនៃការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ម្ចាស់គម្រោង។

ក្នុងករណីមានការផ្លាស់ប្តូរកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះត្រូវតែដាក់ជូន (លើកលែងតែករណីលើកលែង ឬការទូទាត់យឺត ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់)។

- គំនូររចនាប្លង់ជាន់ត្រូវគ្នានឹងស្ថានភាពសំណង់បច្ចុប្បន្ន និងកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខា។

- សេចក្តីជូនដំណឹងរបស់អាជ្ញាធរសំណង់ដែលអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកវិនិយោគទទួលយកវត្ថុសំណង់ ឬគម្រោង ឬទទួលយកលទ្ធផលនៃការទទួលយកវត្ថុសំណង់ដែលបានបញ្ចប់ ឬគម្រោងដើម្បីដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។

- បញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិ។

ប្រភព