| នាយករដ្ឋមន្ត្រី ផាម មិញជិញ៖ លំនៅឋានសង្គមគួរតែមានតម្លៃសមរម្យជាងសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប។ ខេត្តបាក់និញ សម្រេចបានលទ្ធផលវិជ្ជមានជាច្រើនក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គម។ |
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ សារព័ត៌មានបានរាយការណ៍ថា អគារលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួននៅក្នុងខេត្ត បាក់យ៉ាង និងបាក់និញ មានជនបរទេសរស់នៅច្រើន។ នេះបានបង្កឱ្យមានការខឹងសម្បារពីសាធារណជន ព្រោះនៅតែមានពលករធ្វើការតាមផ្ទះច្រើនពេកកំពុងជួលកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងស្ថានភាពមិនមានសុវត្ថិភាព។
លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់...អ្នកមាន?
ស្ថិតិបច្ចុប្បន្នបង្ហាញថា មានកម្មករផ្ទាល់ប្រមាណ ៣,៧៨ លាននាក់នៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញទូទាំងប្រទេស។ ក្នុងចំណោមនេះ ប្រហែល ១,៨ លាននាក់មានតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ យោងតាម សហព័ន្ធការងារវៀតណាម លំនៅដ្ឋានគឺជាតម្រូវការបន្ទាន់បំផុតសម្រាប់កម្មករ។ តាមពិតទៅ កម្មករមួយចំនួនធំ ជាពិសេសអ្នកដែលនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ នៅតែខ្វះលំនៅដ្ឋាន។
 |
| រដ្ឋាភិបាលត្រូវបានជំរុញឱ្យធ្វើការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងទូលំទូលាយលើការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ (រូបថត៖ baochinhphu.vn) |
យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់សហជីពកម្មករ កម្មករជាង 60% កំពុងជួលកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានឯកជនដែលខ្វះខាតគ្រឿងបរិក្ខារ និងមិនធានាសន្តិសុខ និងសុវត្ថិភាព។ ខណៈពេលដែលតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករមានកម្រិតខ្ពស់ ជាមួយនឹងប្រាក់ឈ្នួលតិចតួច និងការសន្សំហិរញ្ញវត្ថុមានកម្រិត ការមានផ្ទះដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុងគឺជាការលំបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់កម្មករភាគច្រើន។
ដោយចែករំលែកទស្សនៈរបស់លោកលើបញ្ហានេះ អនុប្រធានសហព័ន្ធការងារវៀតណាម លោក ង៉ូ យីវ បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីផលវិបាកសង្គមនៃតម្លៃលំនៅឋានដែលកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ លោកបានព្រមានថា នៅពេលដែលតម្លៃលំនៅឋានកើនឡើងមិនធម្មតា តម្លៃជួលក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ ដែលធ្វើឱ្យជីវិតកាន់តែលំបាកសម្រាប់កម្មករ។
បើទោះបីជាមានការលំបាកក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ពលករធ្វើការតាមផ្ទះក៏ដោយ របាយការណ៍ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយបង្ហាញថា គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួននៅក្នុងខេត្តបាក់យ៉ាង និងបាក់និញ បានទាក់ទាញសហគមន៍ជនបរទេសបន្តិចម្តងៗ។ យោងតាមកាសែតឡាវដុង ជនបរទេសបានរស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានសង្គមវ៉ាន់ទ្រុង និងណយហ័ង ក្នុងខេត្តបាក់យ៉ាងចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០២១។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលរួមមានផ្សារទំនើបលក់គ្រឿងអេឡិចត្រូនិច សម្ភារៈប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ និងគ្រឿងទេសនៅភូម៉យ ទីរួមខេត្តក្វេវ៉ ខេត្តបាក់និញ ទោះបីជាទើបតែសាងសង់រួចក៏ដោយ ក៏ជនបរទេសមួយចំនួនធំកំពុងរស់នៅទីនោះរួចហើយ។ តម្លៃជួលជាមធ្យមគឺ ៧-៨ លានដុងក្នុងមួយអាផាតមិន។
យោងតាមប្រការ ៧ មាត្រា ២ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣៖ លំនៅឋានសង្គម គឺជាលំនៅឋានដែលមានការគាំទ្រពីរដ្ឋ សម្រាប់អ្នកទទួលផលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋាន ដូចដែលបានចែងក្នុងច្បាប់នេះ។
អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គម ក្រោមមាត្រា ៧៦ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ ២០២៣ រួមមាន៖ ប្រជាជនដែលមានស្នាដៃល្អចំពោះបដិវត្តន៍; គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រ បុគ្គលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប; កម្មករ និងកម្មករដែលធ្វើការនៅក្នុងសហគ្រាស សហករណ៍ និងសហជីពសហករណ៍នៅក្នុង និងក្រៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម; មន្ត្រី ទាហានអាជីព មន្ត្រីមិនមែននាយទាហាននៃកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធប្រជាជន កម្មករប៉ូលីស មន្ត្រីរាជការ និងកម្មករការពារជាតិ និងមន្ត្រីដែលកំពុងបម្រើការក្នុងជួរកងទ័ព...
ដូច្នេះ អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គមក្រោមច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ ២០២៣ មិនរាប់បញ្ចូលពលករបរទេសដែលធ្វើការនៅប្រទេសវៀតណាមទេ។
យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ជនបរទេសដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានតាមរយៈការទិញ ការជួល ការផ្តល់ជាអំណោយ ឬការទទួលមរតកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម រួមទាំងអាផាតមិន និងផ្ទះដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ដោយមិនរាប់បញ្ចូលតំបន់ដែលកំណត់សម្រាប់ការពារជាតិ និងសន្តិសុខ ដូចដែលបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល។
ដើម្បីធានាថាលំនៅដ្ឋានសង្គមបានទៅដល់អ្នកដែលត្រូវការវា។
បន្ទាប់ពីឧប្បត្តិហេតុពាក់ព័ន្ធនឹងជនបរទេសដែលរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងខេត្តបាក់និញ និងខេត្តបាក់យ៉ាង មនុស្សជាច្រើនកំពុងសួរថាតើស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះមាននៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតដោយមិនត្រូវបានរកឃើញដែរឬទេ។ តើលំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះគួរតែត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងដូចម្តេចដើម្បីធានាថាគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមពិតជាផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់បុគ្គលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប?
តាមពិតទៅ ការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គមមានភាពធូររលុងក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ដែលនាំឱ្យមានស្ថានភាពមួយដែលបុគ្គលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនប្រកួតប្រជែងគ្នាដើម្បីលំនៅឋានសង្គម ឬសូម្បីតែមានអង្គភាពលំនៅឋានសង្គម។ លោកបណ្ឌិត វូ ឌីញអាញ់ អ្នកសេដ្ឋកិច្ច បានលាន់មាត់ថា៖ «នោះជាការពិតដ៏ក្រៀមក្រំមួយ»។ លំនៅឋានសង្គម - ផលិតផលដែលបក្ស និងរដ្ឋបានផ្តល់យន្តការ និងគោលនយោបាយអនុគ្រោះជាច្រើនសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅតំបន់ទីក្រុង និងកម្មករ - ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពោរពេញទៅដោយរថយន្តរបស់អ្នកស្រុក ហើយនៅក្នុងគម្រោងជាច្រើន អ្នកស្រុកថែមទាំងមានរថយន្តប្រណីតទៀតផង។
នៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៣៨ នៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ដែលទើបតែបានពិនិត្យរបាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៤ និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានគូសបញ្ជាក់។ អ្នកដែលត្រូវការមិនអាចទិញបានដោយសារតែនីតិវិធីស្មុគស្មាញ និងការប៉ាន់ស្មាន ដែលបណ្តាលឱ្យមានភាពខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃតម្លៃរវាងតម្លៃដែលចុះបញ្ជីដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាមួយរដ្ឋ និងតម្លៃលក់ជាក់ស្តែង។ លើសពីនេះ ក្រុមគោលដៅសម្រាប់ការទិញ លក់ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនចាំបាច់ជាកម្មករ កម្មករ ឬអ្នកដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះទេ។
ដូច្នេះ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលធ្វើការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងទូលំទូលាយលើការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងសិក្សាពីវិធានការរឹងមាំប្រឆាំងនឹងការរំលោភលើគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គម។
យោងតាមរបាយការណ៍ពីក្រសួង នាយកដ្ឋាន និងមូលដ្ឋាននានា តម្រូវការលំនៅឋានបច្ចុប្បន្នសម្រាប់កម្មករនៅតែខ្ពស់ខ្លាំង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកាន់កាប់លំនៅឋានគឺជាការលំបាកសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាបភាគច្រើននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ដោយសារតែប្រាក់ចំណូលទាប ឬមិនស្ថិតស្ថេររបស់ពួកគេ ដែលធ្វើឱ្យពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបានច្រើន ទោះបីជាមានយន្តការអនុគ្រោះក៏ដោយ។ លើសពីនេះ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មិនបំពេញតម្រូវការ បុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនកំពុងប្រកួតប្រជែងគ្នាដើម្បីទិញអង្គភាពលំនៅឋានសង្គម ហើយបន្ទាប់មកលក់វាឡើងវិញដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។
ដើម្បីធានាថាគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមពិតជាផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប មនុស្សជាច្រើនអះអាងថា លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់សិទ្ធិទទួលបានត្រូវតែរឹតបន្តឹង។ បើមិនដូច្នោះទេ ចន្លោះប្រហោងអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចគោលនយោបាយមនុស្សធម៌របស់បក្ស និងរដ្ឋ។
លើសពីនេះ គោលនយោបាយនានាគឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការចូលរួមពីវិស័យសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងៗ ក្នុងការវិនិយោគ និងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ យោងតាមរបាយការណ៍ពីក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនទាក់ទងនឹងនីតិវិធី និងដំណើរការសម្រាប់ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ខ្វះដំណើរការបង្រួបបង្រួម ដែលនាំឱ្យមានការភាន់ច្រឡំ ការពន្យារពេល និងការអនុវត្តយូរ។ ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការចូលរួមពីវិស័យសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងៗនោះទេ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ ការជួល ឬការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមពាក់ព័ន្ធនឹងដំណាក់កាលផ្ទៀងផ្ទាត់ និងអនុម័តច្រើនដង ដែលជួបប្រទះឧបសគ្គជាច្រើន និងពេលវេលាវាយតម្លៃយូរ។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html
Kommentar (0)