ខ្ចីប្រាក់ពាន់លាននៅក្នុងមូលបត្របំណុល ខាំងឌៀនទើបតែបានរំលាយក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធអចលនទ្រព្យពីរ។

ការដាក់ប្រាក់កម្ចីមូលបត្របំណុលរាប់លានចូលទៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ លោក Khang Dien ទើបតែត្រូវរំលាយក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធចំនួនពីរ។

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Khang Dien Housing Investment and Trading JSC (Code: KDH) ទើបតែបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចមួយដើម្បីរំលាយក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធចំនួនពីរនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យគឺ Nguyen Thu Real Estate Development JSC និង Lien Minh Real Estate Investment and Trading LLC ។ អង្គភាពទាំងពីរនេះគឺជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ ហើយ Khan Dien កាន់កាប់ 99% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ។

គួរជម្រាបថា ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធទាំងពីរដែលទើបតែរំលាយនាពេលថ្មីៗនេះ ប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលជាអាជីវកម្មចម្បងរបស់ ខាំង ឌៀន។ ក្រុមហ៊ុនក៏បានខ្ចីប្រាក់រាប់ពាន់លានដុងជាមូលបត្របំណុលដើម្បីវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យមុនៗរបស់ខ្លួន។

ខ្ចីមូលបត្របំណុលរាប់ពាន់លានដើម្បីផ្តល់ទុនដល់អចលនទ្រព្យ ខាំងឌៀនទើបតែរំលាយសាខា២រូប១ — Khang Dien (KDH) បន្តមានលំហូរសាច់ប្រាក់អវិជ្ជមានចំនួន 1,000 ពាន់លានផ្សេងទៀតនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ក្រុមហ៊ុនទើបតែត្រូវរំលាយក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធចំនួន 2 ។ (រូបថត TL)

នៅក្នុងរបាយការណ៍មុន លោក Khang Dien បានប្រកាសអំពីស្ថានភាពប្រើប្រាស់ដើមទុនសម្រាប់ភាគហ៊ុន KDHH2125001 ដែលមានតម្លៃ 400 ពាន់លានដុង និង KDHH2225001 មានតម្លៃ 800 ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះ ប័ណ្ណបំណុល KDHH2125001 ត្រូវបានចេញនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021 ជាមួយនឹងតម្លៃ 400 ពាន់លានដុង។ មកទល់នឹងពេលនេះ ផ្ទះ Khang Dien បានទិញមកវិញនូវមូលបត្របំណុលចំនួន 100 មុនកាលកំណត់ ហើយនៅសល់ 300 មូលបត្របំណុល ដែលស្មើនឹងតម្លៃ 300 ពាន់លានដុង។ ចំនួនសរុបនៃមូលបត្របំណុលផ្ទះ Khang Dien ដែលនៅសេសសល់ក្នុងឡូត៍ទាំង 2 នេះគឺ 1,100 ពាន់លានដុង។

យោងតាមលោក Khang Dien ប័ណ្ណបំណុល KDHH2125001 មានតម្លៃ 400 ពាន់លានដុងត្រូវបានប្រើប្រាស់តាមរចនាសម្ព័នៈ 240 ពាន់លានដុងដើម្បីបង្កើនដើមទុនសម្រាប់ Vi La JSC, 160 ពាន់លានដុងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ Binh Trung ដែលត្រូវខ្ចី។

Binh Trung Real Estate ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2014 ជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង Clarita នៅទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគ្រោងទុកនៅលើផ្ទៃដីសរុប 5.8 ហិកតា ហើយរំពឹងថានឹងពង្រីកបន្ថែមទៀត រួមទាំងផលិតផលពីរប្រភេទគឺ វីឡា និងផ្ទះវីឡា។

ប្រាក់ចំណេញ "ហួត" ដោយ 1/3 លំហូរសាច់ប្រាក់អាជីវកម្មនៅត្រីមាសទីមួយគឺអវិជ្ជមានដោយ 1,000 ពាន់លានដុងផ្សេងទៀត

ស្ថានភាពអាជីវកម្មរបស់លោក Khang Dien ក្នុងឆ្នាំ 2022 គឺជារឿងដែលត្រូវបានពិភាក្សាជាច្រើននៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលត្រឹមតែ 2.912 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 22% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញក្នុងឆ្នាំនេះក៏ឈានដល់ត្រឹមតែ 1.082 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 10% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

ចូលដល់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 លោក Khang Dien បានបន្តកត់ត្រាការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃប្រាក់ចំណូល ដោយនាំមកត្រឹមតែ 425 ពាន់លានដុង បើទោះបីជាខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នា ប៉ុន្តែក៏ធ្លាក់ចុះ 2/3 បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 4 មុន។

ទាក់ទងនឹងប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធ លោក Khang Dien បាននាំមកនូវប្រាក់ចំណេញចំនួន 201 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទី 1 ធ្លាក់ចុះ 1/3 បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅចុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ទ្រព្យសម្បត្តិសរុបរបស់ Khan Dien ឈានដល់ 20,747 ពាន់លានដុង។ ភាគច្រើនជាទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លី ដែលស្មើនឹង 19.721 ពាន់លានដុង។

កំណត់ត្រាសារពើភ័ណ្ឌរបស់ Khan Dien មានចំនួន 12,656 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនជាគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលកំពុងសាងសង់។ ជាក់ស្តែង គម្រោងសារពើភណ្ឌធំជាងគេគឺតំបន់លំនៅឋាន Tan Tao Ward - Khang Phuc ដែលមានទឹកប្រាក់ចំនួន 5,405 ពាន់លានដុង។ បន្ទាប់មកគឺគម្រោង Doan Nguyen - Binh Trung Dong ដែលមានទឹកប្រាក់ 3.300 ពាន់លានដុង គម្រោង Binh Trung - Binh Trung Dong ក៏មានសារពើភ័ណ្ឌរហូតដល់ 1.134 ពាន់លានដុង។

លើសពីនេះ លោក Khang Dien ក៏បានកត់ត្រាបំណុលរយៈពេលខ្លីផ្សេងទៀតចំនួន 2.199 ពាន់លានដុង រួមជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ជាមុនរយៈពេលខ្លីដល់អ្នកលក់រហូតដល់ 2.909 ពាន់លានដុង។ ទាំងនេះគឺជាទ្រព្យសកម្មទាំងអស់នៅក្នុងទម្រង់នៃការទទួល ហើយត្រូវបានកត់ត្រាតែ "នៅលើក្រដាស" ប៉ុណ្ណោះ។

បញ្ហាមួយដែលបន្តលេចឡើងក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុតាមកាលកំណត់របស់ Khang Dien គឺលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រតិបត្តិការអវិជ្ជមាន។ ក្នុងត្រីមាសថ្មីៗនេះ ខាំងឌៀនបានកត់ត្រាលំហូរសាច់ប្រាក់អវិជ្ជមានជាបន្តបន្ទាប់ចាប់ពីរាប់រយពាន់លានដល់រាប់ពាន់លានដុង។

នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ លំហូរសាច់ប្រាក់សុទ្ធរបស់ Khang Dien ពីប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មគឺអវិជ្ជមានចំនួន 1,017 ពាន់លានដុង។ នេះបង្ហាញថាក្រុមហ៊ុនកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាដ៏ធំក្នុងការគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម។

ប្រភព