ហេតុអ្វីបានជាអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ Linh Dam តែងតែទាក់ទាញអ្នកទិញពិតប្រាកដ?

ពីទីតាំងនៃតំបន់ទីក្រុងគំរូដំបូងនៅ ទីក្រុងហាណូយ រហូតមកដល់ពេលនេះ ភាពទាក់ទាញនៃតំបន់ Linh Dam មិនបានថយចុះទេ បើទោះបីជាមានការផ្លាស់ប្តូរផែនការ និងការអភិវឌ្ឍន៍ "ច្របូកច្របល់" នៃទីផ្សារក៏ដោយ។

ហេតុអ្វីបានជាអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ Linh Dam តែងតែទាក់ទាញអ្នកទិញពិតប្រាកដ?

ពីទីតាំងរបស់ខ្លួនជាតំបន់ទីក្រុងគំរូដំបូងគេនៅទីក្រុងហាណូយ រហូតមកដល់ពេលនេះ ភាពទាក់ទាញនៃតំបន់ Linh Dam នៅតែមិនថមថយឡើយ បើទោះបីជាមានការផ្លាស់ប្តូរផែនការ និងការអភិវឌ្ឍន៍ "ច្របូកច្របល់" នៃទីផ្សារក៏ដោយ។

តម្រូវការដ៏ធំ ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាតនៅក្នុងទំនប់ Linh

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយមានភាពរស់រវើកខ្លាំង ដោយសារតម្រូវការ តម្លៃ និងទំហំប្រតិបត្តិការកើនឡើង។ Savills បាននិយាយថានៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 ចំនួនអាផាតមិនលក់បានឈានដល់ 6,840 យូនីត កើនឡើង 35% ពីមួយត្រីមាស និង 226% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ពីមុននៅក្នុងត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំនេះ ផ្ទះល្វែងជាង 12,200 ត្រូវបានជួញដូរ ដែលលើសពីកំណត់ត្រាសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ទាំងមូល។

របាយការណ៍ក៏បង្ហាញផងដែរថា តំបន់ខាងលិច និងបូព៌ា - តំបន់ពីរដែលមានការប្រមូលផ្តុំផ្គត់ផ្គង់ដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារហាណូយដ៏រស់រវើកបំផុត រួមជាមួយនឹងតំបន់មួយចំនួនដូចជា Ha Dong, Hoang Mai... ជាពិសេសគឺទាក់ទាញអ្នកទិញពិតប្រាកដ។

តំបន់ Linh Dam ទាក់ទាញអ្នកទិញផ្ទះល្វែង

នៅតំបន់ Linh Dam (ស្រុក Hoang Mai) ចំនួនអតិថិជនមកទិញផ្ទះតែងតែមានភាពអ៊ូអរ។

“អតិថិជនជាលក្ខណៈគ្រួសារ ឪពុកម្តាយមកពីខេត្តផ្សេងៗកំពុងស្វែងរកទិញផ្ទះសម្រាប់កូនៗ ហើយអ្នកនៅលីវសុទ្ធតែចូលចិត្តតំបន់នេះ អាផាតមិនជាច្រើននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង HH Linh Dam បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 37-40 លានដុង/m2 អគារថ្មីមួយចំនួនមានតម្លៃប្រហែល 50-53 លានដុង/m2 ហើយមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ផ្ទះល្វែងប្រហែល 60 លានដុង។ ដូច្នេះអតិថិជនចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេស អតិថិជនជាច្រើនកំពុងរង់ចាំការបើកជាផ្លូវការដើម្បីបញ្ចប់ផ្ទះល្វែង និងបង់ប្រាក់”។

អត្ថាធិប្បាយអំពីភាពទាក់ទាញនៃតំបន់ Linh Dam លោក Quang Dat - ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានឯកទេសខាងផ្ទះល្វែង Linh Dam បានចែករំលែកថា៖ តំបន់ Linh Dam មានប្រជាប្រិយភាពដោយសារកត្តាជាច្រើន។

ទី​មួយ តម្លៃ​លំនៅឋាន​នៅ​ទី​នេះ​នៅ​តែ​ "ទន់​" បើ​ធៀប​នឹង​តំបន់​ផ្សេង​ទៀត។ ទីពីរ Linh Dam នៅជិតកណ្តាលទីក្រុង - ត្រឹមតែប្រហែល 20 នាទីដល់បឹង Hoan Kiem ក៏ជាច្រកតភ្ជាប់ទៅកាន់ខេត្តភាគខាងត្បូង តភ្ជាប់ទៅផ្លូវសំខាន់ៗជាច្រើនដូច្នេះវាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការផ្លាស់ទី។ ទីបី នេះក៏ជាតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ និងស៊ីសង្វាក់គ្នាយ៉ាងឆាប់រហ័ស រួមមានសាលារៀន មន្ទីរពេទ្យធំៗ...។

ជាពិសេស ទំនប់ Linh មានគុណសម្បត្តិមួយដែលកន្លែងមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងអាចផ្គូផ្គងបាន៖ វាមានផ្ទៃដីធំនៃដើមឈើបៃតង និងទឹក ជួយឱ្យខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធ និងត្រជាក់។ អ្នក​ដែល​នៅ​ទី​នេះ​យូរ​មិន​ចង់​ទៅ​កន្លែង​ផ្សេង​ទេ។

លោក ដេត បន្ថែមថា តម្រូវការសម្រាប់អតិថិជនដែលកំពុងស្វែងរកទិញអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់នេះកំពុងកើនឡើង ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះល្វែងជាច្រើននៅ Linh Dam មិនចង់លក់ផ្ទះរបស់ពួកគេទេ ទោះបីជាតម្លៃបានកើនឡើងទ្វេដង ឬបីដងធៀបនឹងពេលដែលពួកគេបានទិញក៏ដោយ។ ពួកគេមានឆន្ទៈក្នុងការលក់តែនៅពេលដែលពួកគេអាចទិញផ្ទះល្វែងទំនើបដែលមានបរិក្ខារច្រើននៅក្នុងតំបន់ដូចគ្នា។ ទាំងអតិថិជនថ្មី និងអ្នករស់នៅចាស់នៅក្នុង Linh Dam មានតម្រូវការខ្លាំងក្នុងការស្វែងរកគម្រោងថ្មី គម្រោងចម្បងដែលបើក ឬជិតនឹងបើកលក់នៅទីនេះ។

ទោះបីជាមានតម្រូវការច្រើនក៏ដោយ តំបន់នេះគឺខ្វះខាតគម្រោងបឋម។ តាមពិតទៅ មានគម្រោងតែមួយនៅ Southwest Linh Dam គឺ Hanoi Melody Residences។ នេះ​ក៏​ជា​គម្រោង​ដែល​អតិថិជន​កំពុង​រង់ចាំ​យ៉ាង​អន្ទះសា ហើយ​ដែល​កញ្ញា ធុយ លើក​ឡើង​ជា​បន្តបន្ទាប់។

គម្រោងបឋមដ៏កម្រនៅទំនប់ Linh

និយាយទៅកាន់អ្នកស្រុកដែលរស់នៅក្នុងតំបន់នេះ ភាគច្រើនយល់ស្របថា Linh Dam គឺជាកន្លែងដែលអាចរស់នៅបាន។ អ្នកស្រី Nguyen Thi Hoa ជាអ្នករស់នៅទីនេះអស់រយៈពេល ១០ ឆ្នាំបាននិយាយថា៖ "អ្នកត្រូវតែរស់នៅទីនេះដើម្បីមើលទាំងអស់គ្នា ប្រហែលជាគ្មានតំបន់ណាក្នុងទីក្រុងហាណូយដែលមានរុក្ខជាតិបៃតងច្រើន ត្រជាក់ និងងាយស្រួលរស់នៅដូចនៅទីនេះ។ អ្វីដែលបាត់នៅក្នុងតំបន់នេះគឺប្រហែលជាផ្ទះល្វែងទំនើប ធំទូលាយ ជាមួយនឹងបរិក្ខារខាងក្នុងច្រើនជាង"។

“បំពេញ” គម្លាតនេះ Hanoi Melody Residences ត្រូវបានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំងដោយអតិថិជនដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ទីតាំងងាយស្រួល និងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ទំនើប និងសំបូរបែបនៅក្នុងតំបន់គឺជាកត្តាដែលលើកឡើងជាញឹកញាប់នៅពេលនិយាយអំពីគម្រោង។

Hanoi Melody Residences ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានទេសភាពបើកចំហ។

ស្ថិតនៅភាគនិរតីនៃ Linh Dam ហាណូយ Melody Residences មានច្រកចូលធំទូលាយចំនួន 4 ជាប់នឹងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ផ្លូវជាតិលេខ 1A - ងាយស្រួលតភ្ជាប់អន្តរខេត្ត និងផ្លូវសំខាន់ៗទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងខាងក្នុងដូចជា Nguyen Huu Tho, Giai Phong ...

គម្រោងនេះផ្តល់នូវប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ខាងក្នុងរហូតដល់ជិត 6,000 m2 រួមទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ធំៗចំនួន 20 ។ ចំណុចពិសេសៗរួមមាន អាងហែលទឹកបែបរីសត ខាងក្នុងទំហំជិត 1,000 m2, កន្លែង លេងកីឡា ច្រើនមុខ, សួនកុមារ, សាលាមត្តេយ្យជិត 3,000 m2, ហាងទំនិញជាច្រើនប្រភេទ, ជាន់ក្រោមដី 3 ជាន់នៃចំណតរថយន្តឆ្លាតវៃ...

ភាពទាក់ទាញមួយទៀតសម្រាប់អ្នកទិញពិតប្រាកដគឺថា គម្រោងនេះផ្តល់ជូននូវប្លង់ផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង និង 3 បន្ទប់គេង ដែលមានទំហំចាប់ពី 67 m2 ដល់ 145 m2 ។

ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌរស់នៅដ៏ល្អ បៃតង ងាយស្រួល និងងាយស្រួលក្នុងការផ្លាស់ទី រួមផ្សំជាមួយគម្រោងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងបទពិសោធន៍ថ្មីៗដូចជា Hanoi Melody Residences Linh Dam នឹងកាន់តែមានភាពទាក់ទាញក្នុងក្រសែភ្នែកអ្នកទិញពិតប្រាកដ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html