ស្នើសុំឱ្យអ្នកជួលរក្សាស្ថានភាពដដែលនៃភោជនីយដ្ឋានធុយតាដាឡាត

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចនេះ ភោជនីយដ្ឋាន Thuy Ta នៅតំបន់ I នៃបឹង Xuan Huong ត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយក្រសួងវប្បធម៌ និងព័ត៌មានថាជាកន្លែងទេសភាពជាតិនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេច 1288-VH/QD ចុះថ្ងៃទី 16 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 1988។ ដូច្នេះហើយឈ្មោះភោជនីយដ្ឋាន Thuy Ta មានទំនាក់ទំនងជាមួយរចនាសម្ព័ន្ធនៃកន្លែងទេសភាពជាតិ។ ដូច្នេះ ការប្តូរឈ្មោះភោជនីយដ្ឋាន Thuy Ta គឺសម្រេចដោយក្រសួងវប្បធម៌ និងព័ត៌មាន មិនមែនស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Lat នោះទេ។

ដោយសារតែផ្ទះ និងដីនេះគឺជាផ្នែកនៃទេសភាពជាតិនៃបឹង Xuan Huong វាត្រូវបានស្នើឱ្យជួលវាក្នុងស្ថានភាពដើម ដោយមិនមានការពង្រីក ការសាងសង់ថ្មី ឬរចនាសម្ព័ន្ធបន្ថែម (លើកលែងតែក្នុងករណីមានការកែសម្រួលក្នុងតំបន់នៃការរចនាទីក្រុង)។

អ្នកជួលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជួសជុល ជួសជុល និងកែលម្អទំហំខាងក្នុង និងពណ៌នៃអគារប៉ុណ្ណោះ (វាត្រូវបានណែនាំឱ្យរក្សាពណ៌ថ្នាំលាបពណ៌ស និងជួសជុលទ្វារឈើ) ហើយមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធខាងក្រៅនៃផ្ទះនោះទេ។ ក្នុងករណីធានាបាននូវសុវត្ថិភាពដោយសារការរិចរិលអគារ មុនពេលជួសជុល ឬជួសជុលធំ ៗ ដែលប៉ះពាល់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីអ្នកជួល និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវតែពិនិត្យ និងផ្តល់ដោយនាយកដ្ឋានសំណង់។

អ្នកដេញថ្លៃឈ្នះសម្រាប់ការជួលត្រូវតែរក្សាស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃគម្រោង។

គេដឹងថា ផ្ទៃដីផ្ទះ និងដីរបស់ភោជនីយដ្ឋាន ធុយ តា មានទំហំ 3,876 m2 រួមទាំងផ្ទៃដីសរុបជាង 383 m2, គ្រែផ្កាជាង 893 m2, និង yard ជិត 2,600 m2 ។ អចលនទ្រព្យជាប់នឹងដីគឺភោជនីយដ្ឋានធុយតា ដែលមានផ្ទៃដីជិត 268 m2 ជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធ 2 ជាន់។ អ្នកដេញថ្លៃឈ្នះ នឹងមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដីក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេចឈ្នះការដេញថ្លៃ។

តម្លៃ​ចាប់​ផ្ដើម​សម្រាប់​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ជួល​គឺ​ជាង ៣,៦​ពាន់​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ។ ក្នុង​នោះ​តម្លៃ​ជួល​ដី​មាន​ជិត​៣,៣​ពាន់​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ ហើយ​តម្លៃ​ជួល​ផ្ទះ​គឺ​៣៧៨​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ។ អ្នកដេញថ្លៃត្រូវដាក់ប្រាក់កក់ 20% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមជិត 730 លានដុង មានការប្តេជ្ញាចិត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុស្របតាមលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល។ ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ អ្នកត្រូវតែបង់ថ្លៃម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល។ ទាក់ទងនឹងការជួលផ្ទៃទឹក អ្នកដេញថ្លៃឈ្នះត្រូវទាក់ទងអង្គភាពគ្រប់គ្រងផ្ទៃទឹក ដើម្បីចរចាកិច្ចសន្យា។

ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃមិនបង់ប្រាក់ ឬមិនបង់ចំនួនពេញលេញដែលឈ្នះការដេញថ្លៃក្នុងរយៈពេល 60 ថ្ងៃ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Lat មានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលអចលនទ្រព្យ ដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ដើម្បីលុបចោលការសម្រេចចិត្តទទួលស្គាល់លទ្ធផលឈ្នះការដេញថ្លៃ ហើយអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃនឹងមិនទទួលបានប្រាក់កក់ត្រឡប់មកវិញឡើយ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Lat គ្រោងនឹងរៀបចំការដេញថ្លៃនៅមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលនៃទីក្រុង ក្នុងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃដោយពាក្យសំដីជាមួយនឹងតម្លៃស្នើ 150 លានដុង/ជំហានតម្លៃ។

មុននេះក្នុងឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានអនុម័តតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិជួលភោជនីយដ្ឋាន Thuy Ta ក្នុងតម្លៃជាង 3 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។ មានមនុស្សម្នាក់ដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃជាមួយនឹងអត្រាជាង 15 ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ ប៉ុន្តែបានដកប្រាក់បញ្ញើដោយសារតែគាត់មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះភោជនីយដ្ឋាន។

បច្ចុប្បន្ន ភោជនីយដ្ឋាន Thuy Ta កំពុងត្រូវបានក្រុមហ៊ុន Lam Dong Tourism Joint Stock Company ធ្វើអាជីវកម្ម។ ថ្មីៗនេះ សហគ្រាសនេះបានដាក់ញត្តិទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ដើម្បីពិចារណាអនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសបន្តជួលភោជនីយដ្ឋាន Thuy Ta ។ សហគ្រាសជឿជាក់ថា គោលនយោបាយទាមទារយកដី និងទ្រព្យសម្បត្តិលើដីភោជនីយដ្ឋាន Thuy Ta គឺគ្មានមូលដ្ឋាន ហើយស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បញ្ឈប់ការរៀបចំការដេញថ្លៃ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html