33년간의 개발로 남롱은 여러 세대에 걸쳐 '살아있는 유산'을 만들어냅니다.

돌에 새겨지거나 지도에 인쇄되지 않은 '유산'이 있습니다. 하지만 이는 주민들의 숨결로 자라납니다. 남롱에게 '살아있는 유산'은 황무지에 남겨진 발자취에서 비롯됩니다.

30년 - 하나의 비전

1990년대 부동산 시장이 토지 분할 운동으로 붐을 이루자, 남롱은 다른 방향을 선택했습니다. "남롱 주택 프로그램"은 빈짠성 안락(An Lac, 빈짠)의 약 5헥타르 부지에 등장했습니다. 이 부지는 원래 논, 습지, 그리고 코코넛 밭으로만 이루어져 있었습니다. 남롱은 토지 분할 대신, 우물 파기, 주민들에게 물을 공급하는 정수 시설, 도로 건설, 전기 공급, 배수 시설 구축 등 기반 시설을 건설했습니다.

미즈키는 전체 면적의 71% 이상을 녹지와 공공시설로 활용하여 3,600여 가구에 평화로운 생활 환경을 제공합니다. 사진: 남롱

남롱이 만든 모든 집은 처음부터 "살기 좋은" 집이어야 하고, 공동체의 일부가 되어야 한다는 신념을 가지고 있습니다. 새 아스팔트 도로를 뛰어다니는 아이들, 깨끗한 물을 사용하는 사람들, 매일 밤 밝게 빛나는 가로등… 이 모든 것이 남롱이 지향하는 "살아있는 유산"의 첫 번째 틀입니다.

그 여정에서 탄록, 푸투안, 탄투안동과 같은 프로젝트는 내부 교통 경로, 지역 사회 활동을 조직하기에 충분히 큰 공공 공간, 어린이를 위한 놀이터, 노인들이 아침에 산책할 수 있는 그늘진 나무가 늘어선 길에 초점을 맞춥니다.

95%가 넘는 주택 구매율은 남롱이 지닌 '살아있는' 동네와 '살아있는 유산'을 증명합니다. 사진: 남롱.

2002년 남롱은 남롱탄투안동 도시 지역(28헥타르, 구 7구) 건설을 시작했으며, 이는 소규모 주거 지역 개발에서 심층 도시 지역 개발로의 전환에 있어 이정표가 되었습니다.

남롱 도시 지역의 하이라이트는 주민들을 연결하는 공공시설, 서비스 및 활동을 완벽하게 통합하여 공동체의 라이프스타일을 구축하려는 노력입니다. 미즈키 공원(26헥타르, 빈찬)은 공원, 수변, 공공시설을 중심에 둔 대표적인 프로젝트 중 하나로, 각 주택의 모든 창문을 통해 쾌적한 녹지 공간으로 연결됩니다.

이곳의 커뮤니티는 "같은 지붕 아래" 있을 뿐만 아니라 공원 축제, 지역 농산물 시장, 아침 요가 수업, 어린이 독서 모임 등 정기적인 친목 활동도 하고 있습니다.

남롱 도시 지역의 하이라이트는 공공시설과 서비스를 통합하고 주민들을 연결하여 지역 사회의 라이프스타일을 구축하는 것입니다. 사진: 남롱.

미즈키 파크 도시 지역, 즉 "빛의 도시" 아카리 시티의 성공에 이어, 남롱이 2003년부터 꿈꿔 온 통합 도시 지역인 워터포인트를 빼놓을 수 없습니다. 3만 명 이상의 주민에게 서비스를 제공하는 워터포인트는 주민들이 도심에서 공부하고, 일하고, 쇼핑하고, 즐길 수 있는 완벽한 생태계를 갖추고 있습니다. 어르신들은 집 앞 공원에서 휴식을 취하고, 사람들은 아침 일찍 전용 연결로에서 조깅과 자전거를 즐기며, 아이들은 계절별 축제 행사에 신이 납니다. 이 모든 것이 살아 숨 쉬는 도시, 살기 좋은 공동체를 만들어냅니다.

독특한 철학적 기반 위에 구축됨

남롱이 '살아있는 유산'을 창조하기 위해 내놓은 공식은 인간 중심의 디자인, 귀중한 생활 편의 시설, 의미 있는 참여 활동을 통해 육성되는 커뮤니티를 결합한 것입니다.

남롱 도시 지역의 공공 공간은 지역 사회 활동을 위한 공간, 어린이를 위한 놀이터, 노인들이 시원한 바람을 즐길 수 있는 그늘진 나무를 갖추고 있을 만큼 넓습니다. 사진: 남롱

남롱을 차별화하는 요소는 시장 발전의 각 단계에 유연하게 적응할 수 있는 명확하고 확고한 사업 철학입니다. 이러한 전략의 핵심에는 두 가지 원칙이 있습니다. "시장이 필요로 하는 것을 판매하고, 품질 향상을 위한 원가 관리 생태계를 구축한다." 이러한 경계심 덕분에 남롱은 단기적인 트렌드를 쫓는 것이 아니라 장기적인 이정표를 수립하며 정체성을 유지할 수 있었습니다.

1990년대 베트남 부동산 시장이 토지를 구획하여 분양하는 방식으로 과열되던 시기에 남롱은 정반대의 길을 선택했습니다. 사람들이 진정으로 "살 수 있는" 기반 시설을 구축하는 것이었습니다. 2005년부터 2012년까지 많은 투자자들이 고급 주택 시장의 매력적인 수익률을 추구하던 시기에, 남롱은 대다수의 젊은 베트남 가정을 위한 저렴 주택이라는 조용하지만 더욱 시급한 필요성을 느꼈습니다. 플로라(Flora), 이홈(EHome)과 같은 저렴한 주택 프로젝트는 저렴한 가격, 투명한 경영, 그리고 완벽한 편의시설을 갖춰 빠르게 인기를 얻었습니다.

5.8km의 밤꼬동 강에 둘러싸인 워터포인트는 모든 편의시설, 학교, 슈퍼마켓, 공원이 통합된 녹지 도시입니다. 사진: 남롱.

도시가 확장 단계에 접어들면서 위성 도시에 대한 필요성이 대두되고, 도심 지역 주택 가격은 상승하며, 토지 자금은 부족하고, 인구 증가 압력은 높아지고 있습니다. 남롱은 10년 전부터 준비를 통해 주민들이 동일한 생태계에서 생활, 업무, 학습, 오락, 쇼핑을 모두 즐길 수 있는 올인원 도시 공간에 대한 수요를 예측하며 선구적인 입지를 구축해 왔습니다.

남롱은 CBRE, 세빌스 등 유수 컨설팅 기관과 긴밀히 협력하며 R&D 부문에 집중 투자하고 있습니다. 시장 조사, 인프라 연계성 평가, 그리고 흡수 용량 측정 등 모든 과정을 꼼꼼하게 진행하여 프로젝트의 입지, 가치, 그리고 구매력 측면에서 최적의 조건을 확보합니다.

남롱은 자본 투자 및 관리(남롱 캐피털), 도시 및 주택 개발(남롱 랜드), 상업용 부동산, 저렴한 주택 개발(남롱 ADC), 건설(남캉)의 5개 핵심 사업 부문으로 구성된 완벽한 생태계를 구축했습니다. 이 모델을 통해 회사는 비용을 절감하는 동시에 제품 품질 기준을 향상시켜, 적절한 니즈와 가치를 충족하는 제품을 시장에 출시할 수 있습니다.

33년이 지난 지금, 남롱은 꾸준하고 유연한 발걸음을 유지해 왔습니다. 모든 창문, 작은 거리, 공원, 그리고 주민들의 미소 하나하나에서 진정한 가치가 빛납니다. 친절함으로 키워지고 미래로 측정되는 행복. 이것이 바로 남롱이 행복을 유산으로 남기기 위해 만들어가는 "살아있는 유산"입니다.

출처: https://nongnghiepmoitruong.vn/33-nam-vun-dap-nam-long-kien-tao-di-san-song-cho-nhieu-the-he-d784470.html