2025년에는 저렴한 아파트 가격이 고급 아파트보다 더 오를 것으로 전망

시장 조사에 따르면 고급 아파트의 가격은 2025년에 10% 미만으로 오를 것으로 예상됩니다. 하지만 저가 및 중가 주택 부문에서는 가격 상승률이 20~30%에 달할 것으로 전망됩니다.

시장 조사에 따르면 고급 아파트의 가격은 2025년에 10% 미만으로 오를 것으로 예상됩니다. 하지만 저가 및 중가 주택 부문에서는 가격 상승률이 20~30%에 달할 것으로 전망됩니다.

최근 베트남 리포트 주식회사는 2025년 가장 평판이 좋은 부동산 회사 10곳 순위를 발표했습니다. 특히 이 순위에는 미래 부동산 가격 전망이 포함되었는데, 조사 결과 대부분의 기업들이 2025년에도 부동산 가격이 계속 상승할 것으로 예상하는 것으로 나타났습니다.

부동산 가격 변동 추이 (부문별).

구체적으로 주택, 고급 아파트, 사무실 임대, 산업용 부동산 및 토지 부문에서 10% 미만의 소폭 가격 상승이 예상됩니다.

한편, 저가에서 중가 주택 및 아파트 부문은 20~30%에 이르는 더 큰 폭의 가격 상승이 예상됩니다. 리조트 부동산 부문의 경우, 가격은 비교적 안정적으로 유지될 것으로 전망됩니다. 또한, 이 부문은 어려운 시기를 거친 후 회복 속도가 가장 느린 부문이기도 합니다.

특히, 베트남 리포트는 지방 정부 통합 관련 정보 발표 이후 부동산 시장이 상당한 변동을 겪고 있다고 분석했습니다. 현재 많은 투자자들이 행정 중심지로 지정될 예정인 지역의 토지를 적극적으로 물색하고 있으며, 이로 인해 토지 가격이 급격히 상승하여 일부 지역에서는 공식 발표 이전에도 최대 20%까지 가격이 오르는 현상이 나타나고 있습니다.

보고서에서 또 다른 흥미로운 점은 부동산 산업과 관련된 주제 중 언론의 가장 많은 관심을 받은 주제 목록입니다. 가장 자주 언급된 상위 5개 주제는 주식(20.9%), 재무/사업 실적(20%), 제품(11%), 이미지/홍보/스캔들(9.7%), 그리고 지배구조(7.5%)였습니다.

부동산 부문이 부정적인 추세에서 점차 회복됨에 따라 긍정적인 소식이 증가하고 있습니다. 특히 2024년 4월과 12월에는 긍정적 소식의 비율이 각각 26.5%와 30.2%에 달했습니다. 이 시기는 기업들이 2023년 실적을 발표하고 2024년 전망치를 제시하는 시기이기도 합니다.

2025년에도 부동산 시장은 회복세를 이어가며 새로운 성장 사이클을 형성할 것으로 예상됩니다.

베트남 리포트에 따르면, 2025년은 베트남 부동산 시장이 조정기를 거쳐 새로운 성장기에 접어드는 시점입니다. 시장 성장의 주요 동력은 경제 회복, 개선된 법률 환경, 그리고 공공 투자 증가에서 비롯될 것으로 전망됩니다.

"긍정적인 관점에서 볼 때, 강력한 경제 성장은 종종 1인당 소득 증가를 동반하며, 이는 특히 하노이 와 호치민시 같은 주요 도시의 중저가 주택 수요를 촉진합니다."라고 보고서는 지적했다.

또한, 토지법, 주택법, 부동산사업법 등 세 가지 새로운 법률의 도입은 부동산 시장을 재편할 것입니다. 2026년부터 이 법들이 완전히 시행되면, 특히 산업 및 리조트 부동산 부문에서 대규모 프로젝트를 중심으로 공급이 증가할 것으로 예상됩니다. 더불어, 사회주택 개발에 중점을 둔 개정 주택법은 저소득층의 주택 문제 해결에도 기여할 것으로 기대됩니다.

특히, 사상 최대 규모인 8,783억 1,600만 VND의 공공 투자는 부동산 부문, 특히 대도시와 산업단지에 큰 활력을 불어넣을 것입니다. 더욱이, 이러한 공공 투자 사업의 체계적인 계획은 부동산 시장의 지속 가능한 발전을 촉진하고, 대도시의 투기 거품, 가격 급등, 수급 불균형을 완화하는 데 기여할 것입니다.

베트남 리포트는 2025년 가장 평판이 좋은 부동산 개발업체 10곳 중 빈홈즈(Vinhomes JSC)를 1위로 선정했습니다. 이는 탁월한 재무 성과, 언론 보도, 그리고 기업 조사 결과 덕분입니다.

부동산 개발업체 순위.

다음으로 2위와 3위는 각각 남롱투자공사와 에코파크그룹이 차지했습니다. 한편, 푸미흥개발공사와 캉디엔하우스투자사업공사는 각각 4위와 5위에 올랐습니다.

순위에서 나머지 5개 회사는 Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company, DIC Construction Investment Development Corporation, Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company 및 Regal Group Joint Stock Company입니다.

베트남 리포트는 개발업체 목록 외에도 2025년 최고 산업 부동산 기업 10곳과 최고 평판을 자랑하는 부동산 서비스 기업 10곳을 발표했습니다. 아래는 해당 목록입니다.