부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있는데, 투자자들이 '하락'할 때가 온 걸까?

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도전이지만 기회도 많다

베트남 부동산협회(VARS)의 2023년 3분기 시장 보고서에 따르면, 2023년 첫 9개월 동안 정부 와 기타 기관 및 부처가 부동산 시장을 회복하기 위해 적극적으로 개입했다고 밝혔습니다.

특히, 정부에서 20여 건에 달하는 강력한 조치를 지속해서 발표하면서 시장과 이해관계자들의 신뢰와 힘을 키우는 데 기여했습니다.

부동산 - 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있는데, 투자자들이 '하락'할 때가 온 걸까? — 부동산 시장은 긍정적인 요인들이 많이 나타나고 있으며, 내년 새로운 국면을 시작할 만큼 충분한 정보를 확보하고 있습니다. (일러스트 사진)

베트남 부동산중개업협회(VARS)는 2023년 3월 11일자 결의안 제33/NQ-CP호가 명확한 지침과 방향을 제시하는 가장 중요한 신호라고 생각합니다. 시간이 지남에 따라 정부의 메커니즘과 정책은 시장과 기업의 실제 요구를 점점 더 반영하고 있습니다.

수년 만에 처음으로 프로젝트 투자자들은 할인, 프로모션, 장기 금리 지원, 조기 주택 인도, 장기 지불 기간 연장 등 일련의 매력적인 경기 부양 정책을 통해 매각에 대한 열의를 보였습니다. 여기에는 프로젝트가 3년까지 연장되는 것도 포함됩니다.

"VARs Connect Tour Da Nang - 2024년 부동산 시장 정복" 행사에서 베트남 부동산 중개인 협회 회장인 응우옌 반 딘 박사는 2024년이 부동산 업계에 있어 어려운 해이지만, 동시에 부동산 시장을 되살릴 수 있는 좋은 기회가 될 것이라고 평가했습니다.

더 구체적으로, 하이퐁, 깐토, 다낭, 꽝응아이, 푸토, 닌투언, 안장, 까마우, 벤째, 꼰뚬 , 하이즈엉, 빈딘 등 여러 지방과 도시에서 시장 조성 계획을 발표했습니다.

이제 돈을 낼 때가 되었나요?

이에 따라 2023년 말에는 다수의 대규모 프로젝트가 분양 캠페인을 시작하고, 공급을 다각화하며, 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 북부와 남부 지역 모두 캐노피 레지던스, 더 문라이트 1 안 락, 아카리 시티, 글로리 하이츠, 더 글로벌 시티 등 다수의 프로젝트가 신규 공급에 기여하고 있습니다. 리조트 부동산 시장 또한 강력한 회복세를 보이며 시장에 긍정적인 신호를 보내고 있습니다.

경제 전문가 딘 쫑 틴은 이 문제에 대해 언급하며, 은행 금리가 낮으면 투자자들이 주식이나 부동산과 같은 투자처를 찾게 될 것이라고 말했습니다. 예금 금리 인하와 새로운 매매 정책이 거래를 촉진하고 있습니다.

또한, 거시경제 상황의 새로운 변화와 예상되는 경제 성장세는 긍정적인 신호입니다. 2024년 3분기가 부동산 시장의 전환점이 될 것으로 예상되며, 2025년 2분기는 회복의 시기가 될 것으로 예상됩니다. 특히 주택법(개정)과 부동산사업법(개정) 등 관련 법률 초안이 공식 시행된 직후라면 더욱 그렇습니다.

또한, 2024년 초는 베트남 부동산 시장에 관심 있는 분들에게 특별한 기회가 될 것입니다. 강력한 경기 회복, 지원 정책, 그리고 새로운 계획 등 긍정적인 요소들은 투자 결정에 유리한 환경을 조성합니다.

하지만 이러한 선택은 나중에 후회하지 않기 위해 투자 전략과 목표를 신중하게 고려해야 한다는 것을 의미합니다.

N.Giang

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