농지에 불법으로 지어진 주택들로 인해 혼란이 야기된다.

불법으로 지어진 주택들

동나이성 빈꾸현 타익푸면에서는 농지 , 논에 지어진 공동소유권 서류를 가진 주택들이 소셜 미디어, 광고, 전단지 등을 통해 공공연하게 광고되고 판매되고 있습니다. 하지만 실제로는 불법 건축물입니다.

최근 타치푸(Thach Phu) 지역에서는 농지와 논에 불법으로 지어진 주택들이 광고판 설치, 소셜 미디어 게시, 전단지 배포 등 다양한 방법을 통해 공개적으로 매물로 나오고 있습니다. 이러한 주택들은 모두 '공증 계약'을 통해 매매되고 있습니다.

이 지역에 불법으로 지어진 집.

고객들이 브로커에게 연락하여 이러한 불법 건축 주택을 소개받는 것은 어렵지 않습니다. 이곳의 주택들은 마치 새집처럼 100% 새롭게 지어진 것처럼 포장되어 학교, 시장, 병원 등 주요 편의시설 인근의 좋은 위치에 자리 잡고 있습니다. 주택 크기는 30~80 ^제곱미터 이며 필요한 모든 편의시설을 갖추고 있습니다. 판매 가격은 3억 7천만 동에서 15억 동에 이릅니다.

타익푸 면에 있는 창신 베트남 회사에서 일하는 응우옌 반 티 씨는 최근 약 10억 VND의 예산으로 살 집을 사야 해서 부동산 중개업자에게 연락해 정보를 알아보았습니다.

T씨는 집 구경 약속을 잡은 후 상담을 위해 해당 주택들을 둘러보았습니다. T씨가 법적 서류에 대해 문의하자, 담당자는 해당 주택들이 농지에 지어졌으며 공증된 계약서를 통해 매매될 것이라고 명확하게 답변했습니다.

동나이 성 빈꾸우현 타치푸면에서 11채의 주택이 불법으로 건축되었습니다.

불법 건축물이 많은 위험을 초래한다는 것을 알고 있던 T씨는 우려를 표했지만, 부동산 중개인은 아무 문제도 없는 듯 "보시다시피, 여기 사람들은 모두 정상적으로 살고 있으니 걱정하실 필요 없습니다. 저희는 오랫동안 고객들의 주택 구매를 도와드렸고, 지금까지 아무런 문제도 없었으니 안심하셔도 됩니다."라고 답했습니다.

Nguoi Dua Tin 기자 들의 관찰에 따르면, 많은 고객들이 부동산 중개인들에게 이끌려 불법으로 건축되고 있는 주택들을 구경했다고 합니다.

구체적으로, 11채의 주택이 건설되는 부지는 849번 필지, 27번 도면에 위치하며, 총 면적은 1138m²입니다. 이 중 ^200m² 는 주거용 농지 ^{이고 938m²} 는 다년생 작물 재배용지입니다. 이 주택들은 ^50~80m² 규모로, 1층과 2층으로 견고하게 지어지며, 가격은 9억 동에서 15억 동 사이입니다.

의뢰인이 여전히 망설이는 것을 보고 부동산 중개인은 근처에 있는 더 저렴한 집들을 계속해서 소개했다. 이 지역에는 25~30 ^제곱미터 크기의 완공된 소형 주택이 거의 15채 정도 있었다.

이 주택들은 모두 지도 14번, 182번, 180번, 181번 필지에 위치해 있으며, 총 면적은 ^985m² 입니다. 이 중 ^232m²는 주거용 농지이고 ^753m² 는 논입니다. 가격은 3억 7천만 VND에서 5억 VND 사이입니다.

대부분의 부동산 중개인들은 법적 문제나 서류 작업 등에 대해 질문을 받으면, 이미 해당 주택들은 소유권 증서를 가지고 있으며 추후 개별 증서로 분리될 것이라고 말하며 질문을 회피하려 합니다.

고객이 부동산 등기 서류를 보고 싶어 할 때, 이 중개인들은 고객이 계약금을 내도록 유도할 구실을 찾고, 계약금을 받은 후에야 고객을 직접 소유주에게 데려가 서류 작업을 완료하도록 합니다.

빈꾸우현 타익푸 면의 지도 14번, 181번, 180번, 182번 필지에 약 15채의 소형 주택이 함께 지어졌습니다.

그래도 고객을 설득하지 못하면, 이 중개인들은 해당 주택들이 농지나 논에 지어졌다고 설명하고, 약속과 보증으로 고객을 안심시킵니다. 심지어 자신들도 이와 같은 불법 건축물을 수십 채나 문제없이 팔았다고 주장하기도 합니다.

해당 코뮌의 인민위원회는 그 일을 처리할 사람을 지정했습니다.

타치푸 면에 거주하는 판 탄 뚜안 씨는 이렇게 말했습니다. “제 집 옆에는 아직 주거지로 개발되지 않은 작은 땅이 있습니다. 주차 공간을 깔끔하게 만들기 위해 골함석 몇 장만 깔아 놓았는데, 면 공무원들이 와서 당장 치우라고 하더군요. 그런데 이상하게도 그 지역(농지에 집 11채가 지어지고 있는 곳)은 아무런 제재도 없이, 아무런 제지도 없이 계속 공사가 진행되고 있습니다. 최근 며칠 동안 사람들이 집을 사고파는 모습을 끊임없이 봤습니다. 아마도 큰 집을 지으면 그쪽 사람들은 모를 테지만, 우리처럼 작은 집을 지으면 모두가 알게 되겠죠.”

2013년 토지법 제6조 제1항 및 제170조 제1항에 따르면, 주거용지는 주택 건설을 목적으로 하고, 연작용지는 연작 작물 재배를 목적으로 한다. 농지에는 주택을 건설할 수 없다.

토지 이용자가 농지만 사용할 권리가 있고 그 위에 주택을 짓고자 하는 경우, 먼저 토지 용도를 농지에서 주거지로 변경하는 절차를 거쳐야 합니다. 따라서 동나이성 빈꾸현 타익푸면에서 주택 건설 이외의 목적으로 토지를 사용하는 것은 토지법 위반입니다.

부동산 중개업자들이 고객들을 데리고 불법으로 지어진 집들을 보여줍니다.

동나이성 빈꾸현 타익푸면의 불법 건축 사업과 관련하여, 응우오이 두아 틴(Nguoi Dua Tin) 기자가 타익푸면 인민위원회 위원장인 레 응우옌 송 토안(Le Nguyen Song Toan) 씨에게 상황을 알렸습니다. 토안 위원장은 이 정보를 접수하고 타익푸면 부위원장인 응우옌 꾸옥 퐁(Nguyen Quoc Phong) 씨에게 해당 사안을 처리하도록 지시했습니다.

동나이성 내 불법 및 무허가 건축 문제와 관련하여, 베트남 공산당 중앙위원회 위원이자 동나이성 당위원회 서기인 응우옌 홍 린(Nguyen Hong Linh) 씨는 관련 부서와 기관에 적극적인 점검을 실시하고, 불법 및 규정 미준수 건축을 신속하게 적발 및 방지하며, 절차 지연을 피하여 계획 차질과 사회 경제적 발전에 미치는 부정적인 영향을 예방하도록 지시했습니다.

린 씨는 "면, 동, 또는 읍의 인민위원회 위원장이 불법 또는 무허가 건축을 묵인할 경우 엄중한 처벌을 받을 것"이라고 강조했습니다. "불법 건축이 발생하는 것은 해당 공무원이 무능하거나 직무를 제대로 수행하지 못하고 있음을 보여줍니다. 이러한 공무원을 교체하지 않으면 법의 엄격한 집행이 제대로 이루어지지 않을 것입니다."

뉴스 기자는 계속해서 최신 소식을 전해드리겠습니다.

기자팀

원천: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html