재무부는 부동산 세금을 포함하여 11월에 국민의 관심을 끄는 이슈를 요약하고 답변한 문서를 발표했습니다.
구체적으로, 부동산 투자를 제한하기 위해 건설부는 최근 두 채 이상의 주택이나 토지를 소유한 사람들에게 세금을 부과하는 방안을 제안했습니다. 이에 재무부는 동의하고 건설부가 제안한 계획을 연구하겠다고 밝혔다.
그러나 여론은 현 시점에서 많은 주택과 토지의 소유와 사용에 세금을 부과하는 것은 적절하지 않다고 믿고 있습니다. 시장에서 대량 매도가 일어나 충격을 받는 상황을 피하려면 세금 부과의 시기와 방법을 신중하게 연구하는 것이 필요합니다.
재무부는 2등 이상 부동산에 대한 세금 부과 방안을 검토 중이다. (일러스트: 민득)
재정부는 여론의 요구에 따라 현재 국가에서는 부동산의 소유권 및 사용권 설정 과정에서 발생하는 부동산 관련 세수(토지이용료, 토지임대료, 등록료)를 지급하고 있다고 밝혔다. 부동산 이용세(비 농업용 토지이용세, 농업용 토지이용세).
하지만 현재 베트남에서는 부동산을 사용하고 양도하는 과정에서 주택에 대한 법인소득세(CIT), 개인소득세(PIT), 부가가치세(VAT) 수입이 발생하지 않습니다.
부처에 따르면, 제13차 당 중앙위원회 결의 제18/2022호에 명시된 토지 관리 및 이용에 대한 정책과 방향을 제도화하기 위해서는 일반적인 주택세 또는 특히 다중 주택 및 토지 소유에 대한 세금을 징수하는 방안을 연구하는 등 상황과 맥락에 맞는 적절한 해결책이 필요합니다.
또한, 정부는 부동산 양도소득에 대한 개인소득세 정책을 연구하고 개정할 필요가 있다고 밝혔다.
재무부는 "이러한 솔루션은 주택과 토지의 경제적이고 효과적인 사용을 촉진하고, 주택과 토지에 대한 투기를 제한하며, 부동산 시장의 투명하고 안정적이며 지속 가능한 발전을 촉진하는 데 기여합니다."라고 밝혔습니다.
재무부는 또한 국제 경험을 조사 및 종합하고, 부동산 관련 세무정책 시행에 있어서의 어려움과 단점을 파악하여 유관기관에 보고하고, 국내 여건 및 국제 관행을 준수하고 부동산 관련 세무정책 체계의 일관성을 확보하고 있다고 밝혔습니다.
부동산 관련 세금 정책 개혁의 시행은 총리가 승인한 2030년까지 베트남 세금 제도 개혁 전략의 전반적인 시행 범위에 포함될 것입니다.
개인소득세 정책과 관련하여 재무부는 부동산 양도소득에 대한 개인소득세 정책을 연구하고 개정하는 것을 포함하여 현행 개인소득세법을 대체할 새로운 개인소득세법을 개발하는 제안에 대해 관련 기관 및 개인의 의견을 수렴하기 위해 공식 서한 제12738/BTC-CST를 발행했다고 밝혔습니다.
앞으로 재무부는 의견을 종합하고 연구하며 개인소득세법을 검토하고 평가하여 정부, 국회 상임위원회, 국회에 보고하고, 국회의 입법 계획에 따라 개정 및 보충안을 검토하도록 할 것입니다. 이는 베트남의 사회경제적 여건과 국제적 관행을 준수하는 것을 보장합니다.
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