미니아파트는 핑크북을 받을 수 있다

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관리 기관은 미니 아파트 건설에 대한 투자를 강화할 예정이며, 이러한 유형의 주택은 토지법에 따라 인증서(핑크북) 발급을 고려하고 판매 또는 임대가 가능할 것입니다.

이는 오늘(11월 27일) 오전 국회에서 85.6%의 찬성으로 통과된 주택법(개정안)의 새로운 내용입니다. 이 법은 2025년 1월 1일부터 시행됩니다.

국회가 보고서를 표결하고 설명하고 수용하기 전에, 법률위원회 위원장인 황탄퉁은 개인이 매매, 임대, 임대 목적으로 사용하는 다층 주택(미니 아파트)의 개발에 관한 제57조 규정이 너무 엄격하고 시행하기 어렵다는 의견이 있다고 전했습니다.

미니 아파트 건물 No. 16, 레인 1/46 Bui Xuong Trach. 사진: 응옥탄 — 미니 아파트 건물 No. 16, 레인 1/46 Bui Xuong Trach. 사진: *응옥탄*

이러한 의견들은 국가가 계획에 따라 관리하고 통제하며, 건설 허가를 부여하고, 환경 위생을 보장하고, 화재 예방 및 소화를 담당하도록 하는 방향으로 규정을 제안하거나, 법률은 원칙만을 규정하고 정부가 세부 사항을 규정하도록 하는 것입니다.

국회 상임위원회는 최근 여러 지역에서 미니 아파트 개발이 부실하고, 관련 법규 위반 사항이 신속하게 처리되지 않고 있다고 판단합니다. 이로 인해 화재 및 폭발 위험이 발생하고 도시 기반 시설에 과부하가 걸리고 있습니다. 실제로 심각한 화재가 여러 건 발생하여 인명과 재산 피해가 발생했습니다.

이러한 단점을 극복하기 위해, 대표들은 의견을 수렴한 후 제57조에서 미니아파트의 투자 및 건설에 대한 관리를 강화하는 규정을 제안했지만, 여전히 저소득층의 주택 수요와 공급을 보장하는 조항을 포함했습니다.

구체적으로, 미니 아파트(2층 이상, 각 층에 아파트가 있는 주택, 또는 2층 규모에 20세대 이상 아파트)를 건설하여 매매 또는 임대하려는 사람은 주택 건설 사업 투자자 자격을 충족해야 합니다. 토지법상 허가(핑크북) 대상 아파트는 주택법 및 부동산사업법의 규정에 따라 매매, 임대 또는 임차가 가능합니다.

국회 의원들이 11월 27일 주택법(개정안) 통과를 위해 버튼을 누르고 있다. 사진: 황퐁

또한, 임대용 소형 아파트에 투자하려면 건설부 장관이 정한 건축 요건을 충족해야 합니다. 건물은 법률이 정하는 방화 및 화재 예방 요건을 충족해야 합니다.

성(省)인민위원회는 교통 경로를 규제하고 소방 장비가 소형 아파트의 화재를 진압할 수 있도록 보장할 권한을 가지고 있습니다. 소형 아파트의 관리 및 운영은 건설 부 장관이 발표한 아파트 관리 및 사용 규정을 준수해야 합니다.

또한 주택법(개정)에 따르면, 베트남노동총연맹은 근로자와 노동자를 위한 사회주택 투자사업의 관리기관입니다.

국회 상임위원회는 이 규정이 사회보장 보장 및 관리에 있어 해당 부서의 역할과 책임을 증진할 것으로 믿습니다. 또한, 이 규정은 주택에 대한 권리를 보장하고, 삶의 질을 향상시키며, 근로자들의 노조 참여를 유도하는 데에도 목적을 두고 있습니다.

시행 재원을 확보하기 위해, 새 법률은 베트남노동총연맹(VLT)의 사회주택 사업 시행을 위한 자본금을 노동조합의 재원에서 조달하도록 규정하고 있으며, 사업 투자자는 공공투자 규정을 준수해야 합니다. 즉, 사회주택 투자 사업의 관리 및 시행은 베트남노동총연맹 산하 관리 부서가 공공투자 규정에 따라 수행하게 됩니다.

건설부에 따르면, 올해 상반기에 국가에서는 도시 지역에 15만 7천 가구 규모의 사회주택 사업 307건을 완료했으며, 43만 2천 가구 규모의 418건의 사업이 진행 중입니다.

정부는 2030년까지 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 것을 목표로 하고 있으며, 이 중 428,000채는 2025년까지 완공될 예정입니다. 예상 총 자본금은 주로 사회화 자본으로 조달될 예정이며, 총 자본금은 849조 동입니다.

민 씨

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