투자 정책이 방금 철회된 수오이 지우아 주거 지역 프로젝트 처리 계획 "완료"

호치민시 찬히엡구 인민위원회 위원장은 수오이 주아 주거지역 프로젝트에 관해, 수오이 주아 주거지역 프로젝트 투자자와 주민들에게 프로젝트가 취소된 후 처리 계획에 대해 합의하기 위해 협력하자고 요청했다고 밝혔습니다.

이에 따라 수오이 지우아 주택 프로젝트 투자자인 아시아 투자 무역 주식회사(Asia Investment and Trade Joint Stock Company, 이하 아시아 컴퍼니)는 약 100명의 주민과 간담회를 갖고 대화를 나누었습니다. 이는 투자자와 직접 협력 계약을 체결한 사례입니다.

Suoi Giua 주거 지역 프로젝트는 이전에 Binh Duong성 Thu Dau Mot시 Tuong Binh Hiep구에 속해 있었습니다.

회의에서 투자자는 두 가지 옵션을 제안했습니다. 하나는 사람들이 기부한 금액의 30%와 은행 이자를 반환하는 것입니다. 투자자는 보상받은 토지에서 프로젝트를 계속 진행하고 사람들은 토지를 다시 살 수 있게 됩니다.

두 번째 옵션은, 당시 협력했던 토지 가치의 30%를 보유하는 것입니다. 나머지 70%는 국가 토지세와 현재 투자 비용을 계산한 후 새로운 판매 가격에 따라 산정됩니다. 이 가격은 고객의 이익을 보장하기 위해 당국의 승인을 받게 됩니다.

찬히엡 구 인민위원회 위원장에 따르면, 주민들은 두 번째 방안을 선택했습니다. 현재 아시아 컴퍼니는 프로젝트 추진을 위해 투자 정책을 재신청할 예정입니다. 승인될 경우, 새 프로젝트의 경계가 조정되고 토지 규모도 축소될 예정입니다. 구체적으로, 기존 프로젝트는 30.6헥타르 규모였지만, 투자자는 25.4헥타르만 보상했습니다. 아시아 컴퍼니는 보상받은 토지(25.4헥타르)만 유지하여 프로젝트 추진을 지속할 계획입니다.

이 프로젝트에는 500명이 넘는 고객이 투자 협력을 하고 있는 것으로 알려졌습니다. 현재 가장 큰 어려움은 고객들이 여러 사람을 통해 서로에게 직접 쓴 글을 판매하여 실제 토지 가격이 원가보다 훨씬 높게 책정되었다는 것입니다. 한편, 투자자는 초기에 직접 협력 계약을 체결한 고객들과만 거래하고, 나중에 다시 매수한 고객들과는 거래하지 않습니다.

라오동신문에서 여러 차례 보도한 바와 같이, 수오이 지우아 프로젝트는 2008년 3월 빈즈엉성 인민위원회에서 투자를 승인했고, 2010년 2월 투저우못시 인민위원회에서 세부 계획을 승인했습니다.

2015년 8월, 구 투저우못 시 인민위원회는 30.6헥타르가 넘는 면적에 대한 세부 계획 1/500 조정을 계속 승인했습니다. 2020년 4월, 구 빈즈엉 성 인민위원회는 약 10헥타르 규모의 1단계 부지를 할당 및 임대했습니다.

법적 절차는 완료되지 않았지만, 투자자는 2017년과 2018년 이후 수백 명의 고객이 일련의 "예약 및 투자 협력 계약"에 서명하도록 허용했습니다. 지금까지 수백 명의 고객이 대금을 지불했지만 토지를 받지 못했으며, 프로젝트는 여전히 빈 땅입니다.

이 프로젝트는 장기화되어 지속적인 민원이 제기되었고, 주민들은 토지에 모여 권리를 주장하는 경우가 잦았습니다. 찬히엡(Chanh Hiep)구 인민위원회는 수오이 주아(Suoi Giua) 주택 프로젝트의 투자 정책을 철회한다는 공고를 게시했습니다. 이 공고는 빈즈엉(Binh Duong)성 인민위원회(구)의 2025년 5월 16일자 3093호 문서에서 발췌한 것입니다.

출처: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm