사회주택 매매 서류 제출 혼란 해소 요청

VTV.vn - 최근 일부 사회주택 프로젝트에서 사람들이 모여서 서로 밀치고 줄을 서서 공간을 차지하려고 싸우는 경우가 있었습니다.

건설부, 사회주택 매매 서류 제출 혼란 해소 요청

건설부는 여러 지역에서 사회주택 매매 및 임대 수요가 급증했다고 평가했습니다. 특히 분양 및 입주 신청을 받고 있는 사업에 관심이 높습니다. 그러나 최근 일부 사회주택 사업장에서는 사람들이 모여 밀치고, 서로 다투고, 줄을 서서 공간을 차지하기 위해 경쟁하는 사례가 발생했습니다.

많은 프로젝트에서 사람들은 밤새 줄을 서서, 직접 번호표를 만들고, 자리를 예약하는데, 이는 보안과 질서를 방해하는 분쟁의 위험을 초래합니다. 불법 중개인인 "파일 중개인"이 생겨나고, 규정을 위반하여 보증금을 징수하여 좌절감을 조성하고 사회 주택 정책의 이미지와 효과에 영향을 미칩니다.

따라서 건설부는 방금 지방 및 중앙 직할시의 인민위원회에 공문 제13732/BXD-QLN을 발행하여 사회주택 매매 및 임대 신청 접수 업무를 시정해 달라고 요청했습니다.

건설부는 이러한 상황을 신속히 시정하지 않으면 무질서와 불안을 초래할 뿐만 아니라 잠재적으로 부정적인 위험을 초래하여 각종 "중개인"과 중개자가 "문서 처리"를 위해 돈을 받고 " 외교 할당량"을 광고하는 데 유리한 환경을 조성하여 규정을 위반하고 정책을 왜곡하며 국민의 신뢰를 훼손하고 지방 차원의 국가 관리에 어려움을 초래할 것이라고 강조했습니다.

이에 따라 건설부는 지방자치단체에 사회주택 매매 및 임대차 매매 신청 접수가 체계적이고 투명하며 편리하고 합법적으로 진행될 수 있도록 여러 가지 방안을 마련해 줄 것을 요청했습니다. 특히 건설부와 관련 기관들은 해당 지역 사회주택 사업의 신속한 추진과 조속한 사업 시행을 촉구하는 데 주력해야 합니다.

해당 지역에서 시행되는 모든 사업에 대한 정보는 서류 접수 최소 30일 전에 공개되어야 합니다. 공개되는 정보에는 사업 규모, 아파트 수, 매매가, 임대료, 서류 발급 시간 및 장소, 서류 접수 시작 및 종료 시간 등이 포함됩니다.

건설부 웹사이트, 프로젝트가 위치한 자치구의 인민위원회 웹사이트, 그리고 지방 정부의 대변인인 신문에 최소한 한 번은 동시에 홍보해야 합니다.

동시에 건설부와 관련 기관은 사람들이 자격과 조건을 증명하는 서류와 문서를 준비하도록 안내하여 여러 번 보충하고 이동할 필요가 없도록 해야 합니다. 사회 주택 구매 등록을 하는 사람이 있는 기관과 단위 또는 관할 지방 자치 단체에 건설부 장관이 2025년 11월 10일에 발표한 통지문 32/2025/TT-BXD에 따라 주체의 자격, 소득 조건 및 주택 조건을 확인하도록 지시해야 합니다. 이 통지문은 주택법의 여러 조항을 자세히 설명한 통지문 05/2024/TT-BXD의 여러 조항을 개정 및 보충한 것입니다.

동시에, 지방자치단체는 해당 프로젝트가 위치한 지방 자치단체의 인민위원회와 투자자들과 협력하여 보안과 질서, 교통 흐름을 보장하고 군중과 밀집을 피하기 위한 계획을 수립하도록 지방 경찰에 지시했습니다.

계약 체결 후 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있는 자격을 갖춘 사람들의 목록은 건설부의 전자 정보 페이지에 공개하고 업데이트하여 검사 후 작업에 활용하고 주제 중복을 피해야 합니다.

당국은 불법 중개, '미끼', 예금 수수료 징수, '보증 신청 성공' 수수료 징수, 그리고 규정 위반에 따른 '외교 쿼터' 판매 등을 단속하고 처리할 것입니다. 위반 기관 및 개인은 공시하여 국민에게 경고할 것입니다.

사회주택 사업 투자자에게 건설부는 법률 규정에 따라 사회주택 매매 절차를 엄격히 이행할 것을 요구합니다.

지역 주민들이 정책을 이해하고 속지 않도록 사회주택 정책을 알리고 소통하는 것과 더불어, 지자체에서는 사회주택의 관리 및 이용 현황을 정기적으로 점검하고, 허위 신고, 불법 이전, 불법 이전이 적발된 아파트에 대한 엄격한 처리 및 회수 등 사후 점검을 강화하고 위반 사항을 처리해야 합니다.

사회주택 프로젝트 투자자를 위해 건설부는 법률 규정에 따라 사회주택 매매 절차를 엄격히 이행할 것을 요구합니다. 사업 정보 페이지에 사회주택 프로젝트 정보를 공시하고, 동시에 건설국과 프로젝트 소재지 자치구 인민위원회에 프로젝트 정보를 송부하여 규정에 따라 기타 공식 지역 정보 채널에 공시 및 게시하도록 해야 합니다.

직접 신청하는 경우, 투자자는 시간대, 요일 또는 거주 지역별로 나누어 여러 개의 접수 장소를 마련하고 안내 표지판과 지원 인력을 배치하여 유동을 조절하고 분산시켜 한 번에 집중되는 것을 방지해야 합니다.

투자자는 신청자 수가 정원을 초과할 경우를 대비하여 대체 방안을 마련해야 합니다. 신청 접수 기간을 연장해야 하는 경우, 신청 접수 장소 및 언론 매체에 즉시 공고하고, 담당 기관에 보고하여 모든 신청자가 접수되도록 해야 합니다.

또한, 디지털 기술 의 적용을 장려합니다. 온라인으로 신청서를 접수하고, 전자적으로 줄을 서고, 온라인으로 신청서를 배포하여 직접 방문하는 사람의 수를 줄이세요.

사회주택 구매자의 경우, 건설부는 이용당하거나 이익을 취하는 것을 방지하기 위해 법적 규정을 사전에 알아둘 것을 권고합니다. 건설부의 전자 정보 페이지, 프로젝트가 위치한 자치구의 인민위원회, 지방 정부의 대변인 신문, 투자자의 공식 정보 페이지 등 공식 채널을 통해 해당 지역의 사회주택에 대한 정보를 사전에 찾아보시기 바랍니다.

주택 구매자는 투자자 직원의 지시에 따라 직접 작업해야 합니다. "중개인", 중개인을 통해 구매하거나 판매하거나 "외교 할당량", "내부 할당량"을 신뢰하지 마십시오. 신청서 제출 지점에서 직원이나 보안 요원의 지시를 따르고, 밀치거나 jostle하지 마십시오. 등록 서류의 정직성에 대한 책임을 지고 신고하십시오. 한 프로젝트에만 서류를 제출하고, 다른 사람에게 신청서를 대신 제출하도록 요청하지 마십시오.

건설부는 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회가 사회주택 정책이 목표에 맞게 시행되도록 지도하고 진지하게 추진하며 국가 관리의 효율성을 제고할 것을 요청합니다.

출처: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm