2021년부터 2030년까지 닌빈성 주택 개발 프로그램

따라서 지방의 개발 방향을 신속하게 업데이트하고, 동시에 현행 법적 규정을 준수하기 위해 닌빈 성 주택 개발 프로그램을 조정하는 것이 필요한 과제로 지정되었습니다.

이에 따라 주택법 제27/2023/QH15호 제26조 제4항 a항에 규정된 주택 개발 프로그램을 준수하기 위해 "2030년까지의 닌빈성 주택 개발 프로그램"이 이제 "2021~2030년 기간의 닌빈성 주택 개발 프로그램"으로 조정되었습니다.

건설부 보고서에 따르면, "2021~2030년 닌빈성 주택개발 프로그램"의 주요 조정 내용은 다음과 같습니다.

주택 개발은 신축 및 리모델링에 대한 수요를 충족하며, 관련 규정 및 기준에 따라 품질을 보장합니다. 아파트, 가구 및 개인 주택 등 기존 주택의 경우, 노후화되어 품질을 보장할 수 없는 경우 리모델링 및 재건축이 필요합니다.

토지이용계획, 전략, 프로그램 및 주택개발계획에 따라 국가의 규제 및 감독 하에 지속 가능하고 투명한 주택부동산 시장을 개발하고, 주택개발에 있어서 투기와 토지자원의 낭비를 제한합니다.

프로젝트별 주택 개발은 각 지역의 인구, 경제 및 도시 개발 요구와 일치해야 하며, 프로그램 기간 동안 주택 프로젝트 공급이 수요를 충족한 지역의 개발을 제한해야 합니다.

중산층 및 저소득층 가구와 정책 수혜자를 위한 저렴한 주택을 개발합니다. 기술 및 사회 기반 시설을 동시에 구축하고 프로젝트 주변 지역 사업과 통합적으로 연계되는 주택 프로젝트를 개발합니다.

조정된 프로그램은 2030년까지 구체적인 목표 체계를 제시합니다. 특히, 닌빈성은 도 전체의 평균 주택 면적을 1인당 40m²로 늘리는 데 주력하고 있으며, 도시 지역은 1인당 42m², 농촌 지역은 1인당 37m²의 면적을 확보할 계획입니다. 주택 품질 측면에서, 닌빈성은 영구 및 반영구 주택 비율을 100% 달성하여 불안정하고 임시적인 주택 문제를 종식시키는 것을 목표로 합니다.

Tran Huy Tuan 씨, 성 당위원회 부서기, 성 인민위원회 위원장.

사회보장 부문에서는 우수 서비스 수혜자, 빈곤층 및 빈곤층 가구, 폭풍, 홍수, 산사태 등 자연재해와 기후 변화의 영향을 자주 받는 지역에 거주하는 가구를 대상으로 주택 지원을 계속하고 있습니다.

닌빈성은 2026년부터 2030년까지 도시 미화 사업의 일환으로 노후 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 추진할 예정입니다. 동시에, 리노베이션 사업 투자 활동 관리에 대한 국가 관리의 역할이 강화되어 효율성과 추진력이 확보될 것입니다. 닌빈성은 약 7,038만 제곱미터의 연면적을 완공할 계획이며, 이는 401,348세대의 상업용 주택에 해당합니다.

사회주택과 관련하여, 이 프로그램은 2021년부터 2030년까지 최소 50,538호(319만 제곱미터 이상의 연면적)를 공급하여 정책 수혜자들의 수요를 충분히 충족하는 것을 목표로 합니다. 여기에는 저소득층, 군인, 임대 주택이 필요한 산업단지 근로자, 그리고 공공주택이 포함됩니다.

11월 23일, 2021~2030년 닌빈성 주택개발계획 조정에 대한 보고서를 듣는 회의에서 닌빈성 당위원회 부서기이자 인민위원회 위원장인 쩐 후이 뚜안 씨는 다음과 같이 강조했습니다. 이 계획은 투자 정책을 심의하고 승인하고, 주택 프로젝트를 승인하고, 프로젝트에 대한 서비스를 결정하는 근거입니다.

이는 도시, 인구, 주택 및 농촌 개발을 관리하고 부동산 시장을 관리하고 통제하는 데 도움이 되는 도구이기도 합니다. 토지 이용 계획, 도시 계획, 주택 개발 및 교통 인프라, 건강, 교육 , 고용 및 환경과 관련된 산업 계획입니다.

따라서 "2021-2030년 닌빈성 주택개발 프로그램" 프로젝트를 준비하는 컨설팅 부서는 2021-2025년 기간의 실행 결과를 평가하고, 사회주택, 공공주택, 자체 건설 주택, 노후주택 철거 등의 목표에 따라 부문별 프로그램, 계획 및 완료 수준을 평가해야 합니다. 합병 전 각 성의 완료 및 미완료 이유를 분석하여 교훈을 얻어야 합니다.

합병 전 3개 성의 데이터와 현재 주택 상황을 바탕으로, 초안 프로그램에서는 2030년까지 새로운 목표를 추가하고, 프로젝트를 업데이트하고, 상업용 주택, 아파트, 자가 건설 주택, 목표 집단(군대, 산업단지 근로자 등)을 위한 토지 기금을 추가해야 합니다.

쩐 후이 투안 씨는 관련 부서에 주택법 제27/2023/QH15호에 따른 용어, 솔루션 그룹을 검토하고 명확히 하고 전문 용어를 통일할 것을 요청했습니다. 또한, 인센티브 메커니즘과 정책을 명확히 명시한 새로운 법령을 보완하고, 2026~2030년 기간의 투자 자본 출처와 자본 수요를 파악하고, 부동산 시장과 주택 데이터를 통제하는 솔루션을 강화할 것을 요청했습니다.

최단 시간 내에 자문단과 건설국은 각계 대표단과 각 부문의 의견을 수렴하여 구체화할 것입니다. 프로그램 초안이 완성되면, 이를 보고하여 성(省)인민위원회와 성(省)인민위원회에 제출하여 승인을 받을 수 있게 됩니다.

출처: https://congluan.vn/chuong-trinh-phat-trien-nha-o-tinh-ninh-binh-giai-doan-2021-2030-10318937.html