아직 완전히 해결되지 않은 잉여 토지 및 부동산 자산이 11,400건 이상 남아 있습니다.

응우옌 탄 틴 재정부 공공자산관리국장은 6월 1일 오후 기자회견에서, 조직 구조 간소화 및 행정 단위 재편성 과정에서 발생한 잉여 토지와 건물의 정리 및 관리가 지방 정부 차원에서 초기 단계에 접어들어 완료되었으며, 모든 자산에 대해 관리, 사용 및 활용을 담당하는 기관이나 부서가 지정되었다고 밝혔습니다.

응우옌 탄 틴 재정부 공공자산관리국장은 6월 1일 오후 기자회견에서 이와 같은 내용을 밝혔습니다.

1단계(2025년 7월 1일부터 12월 31일까지)에서 공공자산관리부 관계자는 26,447개의 지방 자산에 대한 처리 작업을 완료했으며, 그중 3,015개는 교육 및 훈련 목적, 648개는 의료 시설, 2,385개는 문화 및 스포츠 시설, 그리고 626개는 기타 공공 목적으로 배정되었다고 밝혔습니다.

응우옌 탄 틴 씨는 “2026년 초부터 2026년 2분기 말까지, 아직 회수 및 이관 결정이 내려져 완전한 처리와 개발이 필요한 지역 자산이 16,101개 남아 있습니다. 현재까지 처리 또는 개발에 들어간 잉여 자산은 4,709개입니다.”라고 밝혔습니다.

그러나 재정부에 따르면, 아직 11,412건의 잉여 토지 및 부동산 자산이 회수되어 지방자치단체에 관리 이관되었지만, 아직 완전한 처리가 이루어지지 않았거나 완전히 활용되지 않은 상태입니다. 이 중 5,329건은 주택 사업자나 토지 개발 기관에 관리가 맡겨졌지만 아직 활용되지 않았고, 2,823건은 처리 계획이 승인되었지만 아직 완료되지 않았으며, 3,260건은 처리 또는 활용 계획이 전혀 없는 상태입니다.

중앙 부처 및 기관의 경우 3,446건의 자산 처분이 완료되었지만 702건은 아직 미처리 상태입니다. 베트남 조국전선 중앙위원회와 최고인민법원 처럼 아직 처분되지 않은 잉여 자산이 많은 기관도 있습니다.

트란 디외 안 씨는 재무부 공공자산관리국 부국장입니다.

6월 1일 오후 실무회의에서 쩐 디에우 안 재정부 공공자산관리국 부국장은 지난 기간 동안 공공자산의 배치 및 관리가 구조조정 이후 양적 지방정부 체제의 원활한 운영에 크게 기여했다고 밝혔습니다. 동시에 이러한 과정을 통해 교육, 보건, 문화, 스포츠 등 필수 분야에 필요한 토지 자원과 기반 시설이 추가로 확보되어 공공 서비스의 질 향상과 국민 삶의 질 개선에 기여했다고 강조했습니다.

그러나 2단계에서 잉여 주택 및 토지의 처리 및 활용 진행 상황은 지역별로 고르지 못합니다. 라이쩌우, 디엔비엔, 까오방, 랑선, 안장 등 일부 지역은 처리해야 할 시설이 소수에 불과한 반면, 다른 많은 지역에서는 여전히 개발 및 활용 단계를 완료하지 못한 잉여 주택 및 토지가 많이 남아 있습니다.

“공공 자산 관리 과정은 많은 난관에 직면해 있습니다. 사무실과 토지의 재배치 및 이전은 매우 방대한 자산을 대상으로 단기간 내에 전국적으로 동시에 진행해야 합니다. 또한, 조직 개편 이후 조직 구조가 이전과 크게 달라져 물리적 인프라에 대한 요구 사항도 달라졌고, 이에 따라 유연한 자산 배분 및 활용이 필요하게 되었습니다.”라고 재정부 관계자는 밝혔습니다.

게다가 행정 구역 개편으로 인해 많은 지역에서 공공 자산 관리를 담당하는 직원들의 업무가 차질을 빚고 있으며, 많은 공무원들이 여러 업무를 동시에 처리해야 하는 상황에 놓여 부담과 업무량이 증가하고 있습니다.

더욱이 일부 부처, 기관 및 지방 정부는 공공 자산 관리의 분권화, 사무실 건물, 관용 차량 및 특수 자산 사용에 대한 기준 및 규범과 관련된 권한 내 문서를 아직 완전히 발행하지 않아 자산 처분 진행에 차질을 빚고 있습니다.

특히, 행정구역 개편 이후 주택과 토지 공급이 급증했지만, 많은 지역에서 공공 및 민간 부문의 수요는 감소하면서 잉여 자산 활용에 어려움이 있다. 많은 자산이 소규모이거나 외딴 지역에 위치하고, 상업적 이점이 부족하여 기관이나 개인의 임대 또는 이용을 유도하기 어렵다. 더욱이, 잉여 자산 관리를 새로 맡은 일부 지자체는 효과적인 활용 계획을 수립하는 데 여전히 고심하고 있다.

공공자산 재편을 원활하게 진행하기 위해 2024년 말부터 현재까지 국회, 정부, 총리실, 재정부는 공공자산 관리 및 이용 분야에서 총 38건의 법률 문서를 발표했습니다. 특히, 2025년 6월 1일부터 현재까지 재정부는 관할 당국에 12건의 시행령, 2건의 총리령, 그리고 7건의 재규약을 제출하여 행정구역 개편 이후 공공자산 관리 및 처분에 대한 법적 틀을 완성했습니다.

응우옌 탄 틴 씨는 앞으로 각 부처, 기관, 지방 정부가 잉여 주택과 토지의 효율적인 활용을 가속화하고, 공공 자산 관리 규정을 검토 및 개선하며, 잉여 주택과 토지의 처리 및 활용 성과를 기관장 및 부서장의 성과 평가 기준으로 삼아야 한다고 강조했습니다.

특히, 재정부는 5월 26일부터 정부에 정치 체제 조직 개편 및 행정 단위 간소화에 따른 재편성 이후 잉여 주택 및 토지의 처리 및 활용을 가속화하기 위한 구체적인 메커니즘과 정책에 관한 결의안을 제출했습니다. 재정부는 이 결의안의 발의를 위해 정부 사무처와 긴밀히 협력하고 있습니다.

재정부는 조직 개편 이후 남는 토지와 건물의 처리 및 활용을 신속하게 진행하기 위해 현행 표준 절차와는 다른 구체적인 메커니즘과 정책이 필요하다고 제안합니다.

응우옌 탄 틴 씨는 재정부가 특별 메커니즘 및 정책에 관한 결의안 초안을 제안했으며, 여기에는 임대료 산정 방식 간소화, 지방 정부에 대한 권한 이양 확대, 관리 및 운영 계획의 유연한 조정 허용, 불필요한 행정 절차 축소 등 처리 시간 단축을 위한 다양한 해결책이 포함되어 있다고 강조했습니다.

특히, 이 초안은 부동산이 공개적으로 광고되었지만 세입자가 선정되지 않은 경우, 장기간 공실 상태를 방지하기 위해 임대료를 조정할 수 있도록 허용하는 방안을 제안하고 있습니다.

출처: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm