Bamboo Capital 자회사, 세금 납부 및 통관 절차 중단

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호치민시 세관 산하 투자상품세관국은 BCG 랜드 주식회사의 수출입 상품에 대한 세관 절차를 중단하고 강제 집행하기로 결정했습니다.

세무 당국은 해당 회사가 납부 기한을 지난 후 90일이 지나서도 세금을 내지 않아 약 320억 VND에 달하는 납부를 강제로 집행해야 했다고 밝혔습니다. 해당 결정은 1년(9월 20일부터) 동안 유효하며, 회사가 예산에 세금 부채 전액을 납부하면 만료됩니다.

남부 부동산 "보스"

BCG 랜드는 2008년에 설립되었으며, 다양한 산업을 아우르는 그룹인 Bamboo Capital(코드 BCG)의 부동산 부문의 핵심 멤버입니다. 이 자회사는 호치민 시와 기타 잠재적 지역의 주요 입지에서 고급부터 럭셔리까지 다양한 프로젝트를 개발하고 있습니다.

회사는 2018년부터 2022년까지 자본금을 현재 6,000억 VND에서 4,6000억 VND로 매우 빠르게 늘렸습니다. 현재 Bamboo Capital은 자본금의 62.1%를 보유한 모회사이고, Tracodi Company는 주식의 9.43%를 소유하고 있으며, 나머지는 다른 소액 주주들이 소유하고 있습니다.

BCG Land는 지난 수년간 King Crown Village, King Crown Infinity(투득시티, 호치민시), Malibu Hoi An 또는 Hoian d'Or(호이안, 꽝남), Casa Marina Mui Ne(판티엣, 빈투언성 ) 등 다수의 뛰어난 대형 프로젝트에 협력하여 개발해 왔습니다.

가까운 미래에 회사는 피닉스 마운틴(빈딘성), 헬리오스 빌리지(닥농성), 호이안 레거시( 광 남성), 미케 마리나 베이(광응아이성), 킹 크라운 빌리지 2단계, 캇찐 산업단지(빈딘성) 등의 새로운 프로젝트에 투자할 계획입니다.

사업 운영과 관련하여 BCG Land는 2022년에 King Crown Village 프로젝트와 Malibu Hoi An의 일부를 인수한 덕분에 매출이 160% 증가한 1조 1,320억 동을 기록했다고 보고했습니다. 하지만 부동산 경기 침체로 인해 세후 이익 목표는 52% 급감해 3,160억 동에 그쳤다.

이 부동산 회사는 2023년에 말리부 호이안 프로젝트의 전체 상점가 구역과 빌라 구역 일부, 그리고 호이안 도르 프로젝트의 나머지 상점가 구획을 인수할 계획이며, 매출을 3조 5,830억 동으로 세 배 늘리는 것을 목표로 하고 있습니다. 이와 유사한 이익 목표는 작년보다 2배 높아져 6,850억에 달한다.

총 자산은 약 11조 6,000억 VND로 기록되었으며, 주로 단기 및 장기 매출채권과 재고로 구성되어 있습니다. 작년 말 기준 총 금융부채는 2조 8,670억 원(주로 2조 5,000억 원 상당의 채권)으로 회사 총자본의 약 25%를 차지했습니다.

2021년 말 선불항목은 2,470억 VND를 기록했습니다. 그러나 2022년 말에는 그 수치가 급격히 증가하여 9,190억 동이 되었고, 2023년 6월 30일에는 1,7160억 동에 도달했습니다. 이는 사업체가 고객에게 인계를 완료하면 "저축"으로 간주되며 즉시 수익으로 전환됩니다.

채권 채무 연장 요청

채권 부채는 변동성이 큰 금융 시장 속에서 BCG랜드의 운영에 부담을 주는 요인 중 하나입니다. 이 회사는 현재 2021년 3월 말에 36개월 기간(즉, 2024년 3월 만기)으로 2조 5,000억 VND 규모의 채권을 발행했습니다.

이 자본 조달 활동은 빈탄 지구(HCMC)에서 부동산 프로젝트에 투자하고 개발하는 데 협력하는 것을 목표로 합니다. 채권은 프로젝트를 소유한 회사의 제3자가 소유한 주식, 토지 사용권 및 프로젝트에서 발생한 모든 수익으로 담보됩니다.

채권은 3개월마다 이자를 지급합니다. 처음 4개 이자 기간에는 연 11%의 고정 금리가 적용되고, 그 이후의 이자 지급 기간은 기준 금리( TPBank 의 12개월 예금 금리)에 연 4%의 마진을 더한 금액으로 계산되지만, 어떠한 경우에도 연 11%보다 낮을 수는 없습니다.

그러나 모회사인 Bamboo Capital의 자금 흐름 어려움과 유사하게 BCG Land는 최근 상기 2조 5,000억 VND 채권의 만기 조정에 관해 채권자들과 협의를 마쳤다고 발표했습니다.

이에 따라 투자자들은 기간을 36개월에서 60개월로 조정하는 계획을 승인했습니다. 즉, 채권의 만기일은 2026년 3월 31일까지 연장됩니다. 채권의 다른 모든 내용은 변경되지 않습니다.

Bamboo Capital의 자회사도 증권거래소에 주식을 상장할 계획입니다. 베트남 증권예탁결제공사(VSDC)는 BCG Land에 최초로 증권등록증을 발급했으며, 주식코드는 BCR입니다.

8월 23일부터 증권예탁기관을 수령할 수 있습니다. BCG Land 경영진은 올해 4분기에 UPCoM에 4억 6천만 BCR 주식을 상장할 계획입니다.