돈은 냈는데 아직 증명서를 받지 못했어요

판티호아이마이(빈프엉사, 나트랑시) 씨는 당국에서 통보한 대로 재정적 의무를 완전히 갚았음에도 불구하고 토지 사용권 증명서와 토지에 부착된 자산 소유권 증명서(GCN)를 받지 못했습니다. 토지등록사무소(LRO) 도시 지부. 나트랑 측은 서류 검토 과정에서 부주의가 있었다는 사실을 인정했지만, 지금까지 처리 방식이 통일되지 않아 국민에게 피해를 주고 있다.

재정적 의무를 완료했지만 파일이 "중단"되었습니다.

시 인민위원회에 제출된 청원서에 따르면, 나트랑 및 칸호아 신문에 따르면, 판티호아이마이(빈프엉 사단, 닥록 2 마을) 씨는 2021년 12월 30일자 지방인민법원 판결 제09호에 따라 이혼 후 분할될 재산인 부지 번호 233, 지도 번호 36, 면적 714.6m²에 대한 토지 사용권 증명서를 청구했다고 밝혔습니다.

마이 씨가 요청하는 토지 면적입니다.

2024년 4월 17일, 마이 씨의 요청에 따라 시청등록사무소 지부. 나트랑은 판결 번호 09에 따라 개인 자산을 분할하기 위해 측량 추출 배열 번호 38-2024에 따라 지적 측량을 실시했습니다. 2024년 4월 25일, 마이 씨의 토지 사용권 증명서 신청이 접수되었고, 토지 등록 사무소 지점은 재정적 의무 정보를 시 세무 부서로 이관했습니다. 나트랑.

공고에 따르면 토지 용도 변경을 요청한 면적은 350m²이며, 마이 씨가 지불해야 하는 토지 사용료는 7억 1,500만 VND가 넘습니다. 마이 씨는 막대한 자금으로 인해 2024년 10월 9일까지 전액을 갚기 위해 여러 곳에서 돈을 빌려야 했습니다. 토지 사용료 외에도 그녀는 연체료로 200만 동 이상, 등록 수수료로 510만 동 이상을 냈으며, 총 7억 2,200만 동이 넘었습니다. "은행과 친구들에게 돈을 빌렸는데, 2024년 8월부터 지금까지 매달 이자를 내야 했어요. 그런데 빚을 다 갚고 나니 신청이 '중단'되어 처리되지 않았어요." 마이 씨는 속상해했습니다.

2025년 3월 3일, 마이 씨는 시 인민위원회에 청원서를 제출했습니다. 나트랑에서 신청 처리가 지연되는 것에 대해 이야기했습니다. 2025년 4월 14일, 시인민위원회의 이전 양식에 따르면. 나트랑시의 농업 환경부(DARD)는 다음과 같은 내용의 서면 답변을 보냈습니다. "2025년 4월 4일, 나트랑시 토지등록사무소 지부는 농업환경부에 마이 씨의 토지 사용권 증명서 신청을 지방의 토지 분할 규정을 충족하지 못한다는 이유로 처리 거부에 관한 문서를 보냈습니다."

마이 씨는 자신의 토지가 토지 증명서에 적합하지 않다면 왜 도시 토지 등록 사무소 지부에... 나트랑은 처음부터 이 문제를 해결하기를 거부하지 않고 파일을 도시 세무 부서로 이관했는지 궁금했습니다. 나트랑에서 토지 이용료를 내야 할까? 마이 씨는 해당 기관에 책임을 명확히 하고, 지불한 금액을 환불하고 월 이자를 보상해 달라고 요청했습니다. 동시에 그녀는 거부 이유에 대한 명확한 설명과 토지 분할 및 유효한 토지 사용 증명서 발급 절차를 계속 진행할 수 있도록 자세한 지침을 요청했습니다.

이 문제를 어떻게 처리할지에 대한 합의가 없습니다.

5월 21일 기자들과 함께한 Pham Xuan Thach 도시등록사무소 지점장. 나트랑시는 마이 씨의 파일이 등록증을 발급한 첫 번째 사례라고 밝혔습니다. 그러나, 해당 단위에서 발급한 토지 측량 결과 증명서는 이혼 후 재산 분할을 위한 서류일 뿐, 토지 분할 조건을 고려하기 위한 것은 아닙니다. 탁 씨에 따르면, 마이 씨의 프로필은 지방의 각 토지 유형에 대한 토지 분할의 최소 면적 규정에 따른 토지 분할 조건을 충족하지 않습니다. "이 파일은 처음부터 기각되었어야 했습니다. 해당 부서가 세무 당국에 재정 채무 정보를 전달한 것은 검증 과정에서 실수였습니다. 해당 부서는 2025년 4월 4일 농무환경부에 파일 기각 통지서를 발급해 줄 것을 요청하는 문서를 보냈습니다. 공식 문서를 수령하는 대로 마이 씨는 납부한 재정 채무 상환을 검토받을 것입니다."라고 탁 씨는 말했습니다.

그러나 농무환경부 관계자는 등록사무소의 서류 처리 절차가 심사 과정에서 합법성을 보장하지 못했다고 판단해 이 부서에서는 거부 통지서를 발급할 수 없다고 밝혔습니다. 구체적으로, 토지 분할의 요건을 충족하지 않는 경우, 토지등기소 지부가 토지이용권증 신청을 할 수 있도록 측량을 실시하는 이유는 무엇입니까? 따라서 농업환경부는 해당 서류를 반환하고, 등록사무소 지부에 전체 처리 절차를 명확히 하고, 법적 근거를 명시하고, 서류가 모든 정보와 규정에 따라 처리되었는지 확인해 줄 것을 요청했습니다. 그렇게 되면 해당 부서가 법적 규정에 따라 다음 단계를 수행할 수 있는 충분한 근거가 됩니다.

관련 기관들이 아직 이 문제를 어떻게 처리할지 합의하지 못했고 거절 통지서도 발행되지 않았지만, 마이 씨는 7억 1,500만 VND가 넘는 대출금에 대한 월 이자를 계속 지불해야 하며, 토지 사용권 증명서 신청도 처리되지 않았습니다. 부주의는 당국의 탓이지만 그 결과는 국민의 몫이다. 우리는 상위 기관이 곧 개입하여 이 사건의 최종 처리를 지시하고, 국민의 합법적 권리를 보장해주기를 바랍니다.

타이틴

출처: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202505/da-nop-tien-van-khong-duoc-giai-quyet-cap-so-a6855ba/