중국인, 한국 부동산 선호…구매자 60% 이상 차지

한국의 공개 법원 자료에 따르면 2024년 1월부터 7월까지 1만 명이 넘는 외국인이 한국에서 부동산을 구매했으며, 이는 2023년 대비 22% 증가한 수치입니다. 특히 구매자의 약 3분의 2가 중국인입니다. 부동산의 73% 이상이 서울과 경기도에 집중되어 있습니다.

중국을 필두로 1만 명이 넘는 외국인이 한국에서 부동산을 매입했습니다. (출처: 게티)

대법원 자료에 따르면 2024년 1월부터 7월까지 총 10,185명의 외국인 매수자가 부동산 소유권 변경을 신청하여 승인을 기다리고 있습니다. 이 수치는 2023년 대비 22.5% 증가했습니다.

외국인 구매자는 전체 주택 구매자의 0.97%를 차지했는데, 이는 2023년 0.9%에서 증가한 수치입니다. 거의 1%에 가까운 증가는 2010년 0.2%에 불과했던 수치에서 꾸준히 증가한 추세를 보여줍니다. 전체 구매자 중 6,678명은 중국인으로 전체의 65.6%를 차지했습니다.

두 번째로 큰 외국인 구매자 그룹은 미국인으로 1,429명이었고, 그 뒤를 이어 캐나다인 433명, 베트남인 313명, 우즈베키스탄인 166명, 러시아인 155명, 호주인 121명 순이었습니다.

같은 기간 동안 법원에 개별적으로 등록된 소유권 인증이 있는 건물(대부분 주거용)의 비율은 7,952개로 2023년 대비 25.4% 증가했습니다. 여기에는 아파트, 원룸 아파트, 4~5층 규모의 아파트 건물, 상업용 건물이 포함됩니다.

더 많은 외국인 소유주들이 부동산에서 임대 수입을 창출하고 있습니다. 별도의 법원 자료에 따르면, 총 10,195건의 임대 계약에서 외국인 소유주가 임대인으로 등록되어 있습니다. 외국인 소유주는 2024년 1월부터 7월까지 전체 임대 부동산의 0.61%를 차지했는데, 이는 2023년 0.59%에서 증가한 수치입니다.

지역 내 외국인 소유 임대 부동산은 서울이 4,404개로 가장 많았고, 그 뒤를 이어 경기가 2,832개, 인천이 707개, 충남이 282개, 부산이 243개, 제주가 126개, 대전이 116개로 뒤를 이었습니다.

부동산 투자의 인기는 서울 아파트 가격이 약 6개월 동안 꾸준한 상승세를 유지하고 있다는 사실에 기인합니다. 한국부동산협의회 자료에 따르면, 8월 넷째 주 서울 아파트 가격 지수는 전주 대비 0.26% 상승하며 23주 연속 상승세를 이어갔습니다.

주간 수치는 올해 3월 넷째 주에 처음으로 증가세를 보였으며, 주간 증가율은 0.01%였습니다. 이후 8월 둘째 주에는 0.32%로 정점을 찍으며 6년 만에 최고치에 근접했습니다.

전세 시장은 잠시 조정 국면을 맞았습니다. 한국만의 독특한 전세 제도는 임차인이 월세 대신 집주인에게 환불 가능한 보증금을 지불하는 방식입니다. 시의회 자료에 따르면 이번 주 전세 가격은 0.07% 상승했는데, 이는 전주 0.08%보다 하락한 수치입니다. 시의회는 매력적인 주택 부족에도 불구하고 매매 가격이 상승했다고 밝혔습니다.

보고서는 "많은 잠재적 구매자들은 가격 상승 속에서 관망하는 태도를 취하고 있다"고 밝혔다.

출처: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html